Решение от 19.05.2008 г № 18/280-РС
Об утверждении Положения об обеспечении жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" от 26 июня 2007 г. N 1347, Законом Оренбургской области "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ, Уставом муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области, Совет депутатов муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области
Решил:
1.Утвердить Положение об обеспечении жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма по Ташлинскому району.
2.Опубликовать Положение об обеспечении жильем отдельных категорий граждан по договорам социального найма по Ташлинскому району в районной газете "Маяк".
3.Решение вступает в силу со дня подписания.
Глава
муниципального образования
Ташлинский район
Оренбургской области
В.И.СУСЛИКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1.Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Оренбургской области "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области" от 26 июня 2007 г. N 1347, Закона Оренбургской области "О наделении органов местного самоуправления Оренбургской области отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жильем по договору социального найма отдельных категорий граждан" от 29 декабря 2007 года N 1853/389-IV-ОЗ, Устава муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области. Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане в порядке, установленном решениями Совета депутатов муниципальных образований сельских поселений Ташлинского района.
Ведение учета, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется администрациями муниципальных образований сельских поселений Ташлинского района.
2.Нормы предоставления площади жилого помещения жилищного фонда Ташлинского района
Жилые помещения муниципального жилищного фонда Ташлинского района предоставляются по следующим нормам:
1) для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в размере:
а) одиноко проживающим гражданам - 33 кв. метра общей площади жилья;
б) на семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилья;
в) на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи;
2) для жилого помещения в общежитии - не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения;
3) для жилого помещения маневренного фонда - в размере не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека;
4) для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения - не менее 7 кв. метров жилой площади на одного человека;
5) для жилого помещения, предназначенного для социальной защиты отдельных категорий граждан, - не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека;
6) для служебного жилого помещения по нормам для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
3.Перечень граждан, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма
В соответствии с настоящим Положением жилыми помещениями муниципального жилищного фонда обеспечиваются следующие категории граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
1) вставшие на учет после 1 января 2005 года, имеющие право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в том числе:
а) инвалиды войны;
б) участники Великой Отечественной войны;
в) ветераны боевых действий;
г) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных помещений;
д) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
е) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон, действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, в случае выселения из занимаемых ими служебных помещений;
ж) члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, инвалидов и ветеранов боевых действий;
з) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
2) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы;
3) Герои Социалистического Труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
4) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы (далее - лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте до 23 лет);
5) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения на территории области в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее местожительство, в том числе членов их семей, других родственников, проживавшие совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети, родившиеся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении;
6) граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающие тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;
7) больные заразными формами туберкулеза, проживающие в квартирах, в которых, исходя из занимаемой площади и состава семьи, нельзя выделить отдельную комнату больному заразной формой туберкулеза, квартирах коммунального заселения, общежитиях, а также семьи, имеющие ребенка, больного заразной формой туберкулеза;
8) члены семей погибших при исполнении служебных обязанностей работников противопожарной службы области;
9) граждане, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Оренбургской области от 13 июля 2007 года N 1347/285-IV-ОЗ "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области";
10) многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
4.Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1.Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2.Гражданам, указанным в пунктах 2, 3, 4, 6, 8 части 1 статьи 3 настоящего Положения, жилые помещения предоставляются вне очереди.
3.Жилые помещения предоставляются по решению органа местного самоуправления, исходя из количества свободных жилых помещений.
Уведомления о принятых решениях направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
Решение органа местного самоуправления муниципального образования о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, который в свою очередь является основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение и заключения договора с соответствующей организацией на оказание жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный данным договором социального найма.
5.Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания
1.Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, если они проживают:
в жилых помещениях, которые независимо от формы собственности признаны до 1 марта 2005 года в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции;
в жилых домах муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
в жилых домах товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, индивидуальных жилых домах, ставших непригодными для проживания в результате природных катаклизмов (оползни, наводнения и т.д.), ошибок при проектировании зданий, техногенных катастроф, в том числе на коммунальных сетях инженерной инфраструктуры.
2.Очередность предоставления жилых помещений гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, определяется жилищной комиссией, создаваемой при администрации МО Ташлинский район (далее - комиссия).
3.Гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в соответствии с пунктом 8 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации или стали непригодными в результате нарушений при их эксплуатации, жилые помещения предоставляются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
6.Права и обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, члены его семьи имеют права и обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и договором социального найма.
7.Сроки заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда
1.Гражданин, которому по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда, обязан в срок, установленный решением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, заключить договор социального найма жилого помещения.
2.В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган местного самоуправления муниципального образования, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другом лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина об отмене решения.
В случае пропуска срока заключения договора социального найма жилого помещения по уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) и их документального подтверждения срок может быть продлен.
3.В случае невозможности заключения договора социального найма жилого помещения по вине органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении жилого помещения, срок, указанный в решении органа местного самоуправления, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное или равноценное.
Замена ранее предоставленного помещения на равнозначное или равноценное производится органом местного самоуправления в срок не более 60 дней со дня появления причин, препятствующих оформлению договора социального найма.
8.Права и обязанности органов местного самоуправления
1.Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий имеют право:
1) на финансовое обеспечение отдельных государственных полномочий за счет предоставляемых местным бюджетам субвенций из областного бюджета;
2) дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, установленных настоящим Положением, в случаях и порядке, предусмотренных Уставом муниципального образования;
3) принимать муниципальные правовые акты по вопросам обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан на основании и во исполнение положений, установленных законодательством РФ;
4) иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
2.Органы местного самоуправления при осуществлении отдельных государственных полномочий Оренбургской области обязаны:
1) осуществлять отдельные государственные полномочия Оренбургской области надлежащим образом в соответствии с настоящим законом и другими правовыми актами Российской Федерации и Оренбургской области;
2) обеспечивать эффективное, целевое и рациональное использование финансовых средств, выделенных из областного бюджета на осуществление отдельных государственных полномочий Оренбургской области;
3) исполнять письменные предписания органов государственной власти по устранению нарушений, допущенных при осуществлении отдельных государственных полномочий;
4) представлять в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области необходимые документы и информацию, связанную с осуществлением отдельных государственных полномочий Оренбургской области, а также с использованием выделенных на эти цели финансовых средств;
5) выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством Оренбургской области.
9.Порядок финансирования приобретения жилого помещения муниципального жилищного фонда
1.Финансирование расходов на приобретение жилья по договорам социального найма осуществляется главными распорядителями средств районного бюджета в пределах бюджетных ассигнований (лимитов бюджетных обязательств), утвержденных на очередной финансовый год (в случае принятия бюджета на 3 года - на очередной финансовый год и плановый период).
2.Исполнение бюджетных обязательств по приобретению жилья по договорам социального найма осуществляется в соответствии с перечнем категорий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и утвержденных решением жилищной комиссии.
3.Торги по приобретению муниципального жилья проводятся на каждый дом, согласно расчету стоимости жилого помещения. Расчет стоимости муниципального жилья производится, согласно численному составу семьи на норму площади предоставления жилья (18 кв. м) из расчета стоимости 1 кв. м жилья, утвержденного постановлением администрации района на дату проведения торгов.
4.Оплата за приобретаемое жилое помещение осуществляется путем перечисления средств с лицевого счета получателя средств районного бюджета, открытого в органе, осуществляющем казначейское исполнение бюджета на счета, открытые в кредитных организациях гражданам, являющимся продавцами жилых помещений, после предоставления договора купли-продажи жилого помещения.
10.Порядок отчетности органов местного самоуправления об осуществлении отдельных государственных полномочий
Оренбургской области
1.Органы местного самоуправления представляют отчетность по использованию финансовых средств, переданных органам местного самоуправления на реализацию отдельных государственных полномочий Оренбургской области в финансовый орган Оренбургской области.
2.Отчетность и сведения по осуществлению отдельных государственных полномочий Оренбургской области представляются органами местного самоуправления в уполномоченные органы по форме и в сроки, установленные министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области.