Решение от 08.12.2008 г № 43-733
Об утверждении положения «О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска»
ОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2008 г. N 43-733
Об утверждении положения "О порядке предоставления
в аренду объектов нежилого недвижимого
муниципального имущества города Орска"
На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, в соответствии с главами 28, 34 Гражданского кодекса РФ, ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Орска и в целях эффективной организации арендных отношений с арендаторами нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска Орский городской Совет депутатов
Решил:
1.Утвердить положение "О порядке предоставления в аренду нежилого недвижимого муниципального имущества города Орска" (приложение).
2.Администрации г. Орска, комитету по управлению имуществом г. Орска проводить работу:
- по вновь заключенным договорам в соответствии с утвержденным положением;
- по действующим договорам аренды применять утвержденное положение в порядке, определенном действующим законодательством.
3.Решение Орского городского Совета депутатов от 28.01.2004 N 388 "Об утверждении положения "О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества г. Орска" считать утратившим силу с момента вступления в силу настоящего решения.
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в бюллетене нормативных актов и официальных документов "Орск официальный".
Глава города Орска
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
Приложение
к решению
Орского городского
Совета депутатов
Оренбургской области
от 8 декабря 2008 г. N 43-733
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке предоставления в аренду объектов нежилого
недвижимого муниципального имущества города Орска"
Раздел 1.Общие положения
1.1.Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории города Орска правила предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества города, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями, иными организациями независимо от форм собственности и физическими лицами.
1.2.Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления города Орска.
1.3.Объектами аренды (далее - объекты) является нежилое недвижимое муниципальное имущество г. Орска, внесенное в единый реестр недвижимого муниципального имущества; другое имущество, относящееся к муниципальному по другим основаниям; временно свободные и неиспользуемые нежилые здания, помещения, строения, нежилые помещения в жилых домах, переданные в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и в оперативное управление муниципальным учреждениям.
1.4.Решение о способе передачи в аренду объектов принимается главой города Орска по представлению комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды на объекты нежилого недвижимого муниципального имущества, оформляется путем принятия постановления.
1.5.Арендодателем объектов является администрация города Орска в лице комитета по управлению имуществом города Орска.
1.6.Арендаторами объектов могут быть юридические и физические лица в порядке, предусмотренном настоящим положением.
1.7.Если нежилые помещения, здания, строения являются объектами гражданской обороны, их передача в аренду производится с согласия управления по делам ГО и ПБ ЧС администрации г. Орска.
1.8.Объекты, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры, предоставляются в аренду при наличии разрешения на их использование и эксплуатацию полномочных органов (для памятников городского значения - с разрешения комитета архитектуры и градостроительства и отдела культуры администрации города).
Раздел 2.Формы сдачи в аренду
2.1.Арендные отношения возникают между администрацией города Орска и заявителем с момента подписания договора на аренду объекта на основании получения заявителем права на аренду путем:
- конкурса (открытого или закрытого по форме проведения);
- аукциона.
2.2.Конкурс - способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится по заключению конкурсной комиссии лицо, предложившее лучшие условия. Порядок проведения конкурса на право заключения договора аренды муниципального имущества г. Орска регламентируется разделом 5 настоящего положения.
2.3.Аукцион представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится лицо, предложившее наиболее высокую цену. Порядок проведения аукционов по продаже права аренды муниципального имущества г. Орска регламентируется разделом 6 настоящего положения.
2.4.Порядок проведения конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства и порядок определения арендной платы для предоставления нежилых помещений и оказания услуг в МУ "Бизнес-инкубатор "Орский" устанавливается на основании правовых актов главы города Орска.
Раздел 3.Порядок рассмотрения заявлений на предоставление в аренду объектов
3.1.Заявления на предоставление в аренду объектов от юридических и физических лиц принимаются комитетом по управлению имуществом города Орска (далее по тексту - комитет). Заявление подписывается уполномоченным лицом, должно содержать сведения:
- о заявителе (полное наименование, адрес, реквизиты) с приложением заверенных копий учредительных документов, выписки ЕГРЮЛ для юридических лиц и регистрационных документов, выписки ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей;
- об объекте с указанием его адреса, подробного описания предполагаемого вида его использования, обоснования потребности в объекте.
3.2.Комитет в недельный срок с даты регистрации заявления направляет его на рассмотрение в комиссию по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды на объекты нежилого недвижимого муниципального имущества, состав которой утверждается постановлением главы города Орска (далее по тексту - комиссия).
3.3.По результатам рассмотрения предоставленных заявлений в соответствии с действующим законодательством комиссия принимает одно из следующих решений:
- о возможности предоставления в аренду объекта с указанием рекомендуемого способа (конкурс, аукцион);
- об отказе предоставления в аренду объекта с указанием причин.
Решение комиссии оформляется протоколом и направляется в недельный срок главе города для принятия решения о способе передачи объектов в аренду.
3.4.Глава города принимает решение в виде постановления, в котором указывается способ предоставления в аренду объекта, срок проведения конкурса или аукциона, организатора проведения конкурса или аукциона.
3.5.Комиссия или комитет по собственной инициативе могут обратиться к главе города о принятии решения о способе передачи в аренду неиспользуемых и свободных от прав третьих лиц объектов, а также с предложениями о проведении закрытого конкурса по объектам, имеющим стратегическое значение (п. 5.1.2).
3.6.В соответствии с принятым решением о выделении объекта в аренду, комиссия организует работу по проведению конкурса, аукциона в соответствии с настоящим положением.
Раздел 4.Порядок организации и проведения конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда города Орска
4.1.Целью проведения конкурсов и аукционов являются: обеспечение эффективного управления собственностью города Орска, увеличение доходов бюджета города и привлечение инвестиций в развитие городской инфраструктуры.
4.2.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.
До установления предусмотренного частью 4 статьи 17.1 данного Закона порядка проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 данного документа, конкурсы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" , в соответствии с которыми разработан приведенный ниже порядок проведения конкурсов и аукционов.
Раздел 5.Порядок проведения конкурсов
5.1.Конкурс на право заключения договора аренды.
5.1.1.Конкурс на право заключения договора аренды (далее - конкурс) может быть открытым (заявки на участие в конкурсе могут представлять любые лица) или закрытым (заявки на участие в конкурсе могут представлять лица, которым направлены приглашения, принять участие в таком конкурсе в соответствии с решением о заключении договора аренды).
5.1.2.Закрытый конкурс проводится в случае, если договор аренды заключается в отношении объекта, сведения о котором составляют государственную тайну, а также объекта аренды, имеющего стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства. Муниципальным образованием в лице органа местного самоуправления (глава города Орска), конкурсной комиссией и участниками конкурса при проведении закрытого конкурса должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации о государственной тайне. Сведения, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации к государственной тайне, не подлежат опубликованию в средствах массовой информации, размещению в сети Интернет и включению в сообщение о проведении конкурса, направляемое лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды.
5.1.3.При проведении открытого конкурса сведения и протоколы конкурсной комиссии, предусмотренные пунктами 5.4 - 5.6, 5.8, 5.9, 5.11, 5.13 - 5.15 настоящего раздела, подлежат размещению на официальном сайте МО "Город Орск" в сети Интернет (далее - размещение на официальном сайте в сети Интернет).
5.1.4.Протоколы конкурсной комиссии, предусмотренные пунктами 5.8, 5.9, 5.11, 5.13 и 5.14 настоящего раздела, размещаются на официальном сайте в сети Интернет в течение трех дней со дня их подписания.
5.2.Решение о возможности заключения договора аренды.
5.2.1.Решение о возможности заключения договора аренды принимается главой города Орска:
5.2.1.1.в отношении объектов аренды, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию, за исключением объектов аренды, предусмотренных пунктом 5.2.1.2;
5.2.1.2.в отношении объектов аренды, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию, имеющих стратегическое значение для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, - Правительством Российской Федерации по поручению Президента Российской Федерации;
5.2.2.решением о возможности заключения договора аренды устанавливаются:
5.2.2.1.условия договора аренды;
5.2.2.2.критерии конкурса и параметры критериев конкурса;
5.2.2.3.вид конкурса (открытый конкурс или закрытый конкурс);
5.2.2.4.перечень лиц, которым направляются приглашения принять участие в конкурсе, - в случае проведения закрытого конкурса;
5.2.2.5.срок опубликования в официальном издании, размещения на официальном сайте в сети Интернет сообщения о проведении открытого конкурса или в случае проведения закрытого конкурса срок направления сообщения о проведении закрытого конкурса с приглашением принять участие в закрытом конкурсе, определенным решением о заключении концессионного соглашения лицам;
5.2.2.6.орган, уполномоченный главой города Орска на:
а) утверждение конкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключении договора аренды положений конкурсной документации;
б) создание конкурсной комиссии по проведению конкурса (далее конкурсная комиссия), утверждение персонального состава конкурсной комиссии.
5.2.3.В случае, если федеральным законом предусмотрено заключение договора аренды без проведения конкурса, решением о заключении договора аренды устанавливаются условия договора аренды, порядок заключения договора аренды и требования к арендатору.
5.2.4.Решение о возможности заключения договора аренды может быть обжаловано в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.3.Конкурсная документация.
5.3.1.Конкурсная документация должна содержать:
5.3.1.1.условия конкурса;
5.3.1.2.состав и описание, в том числе технико-экономические показатели объекта аренды;
5.3.1.3.требования, которые предъявляются к участникам конкурса (в том числе требования к их квалификации, профессиональным, деловым качествам) и в соответствии с которыми проводится предварительный отбор участников конкурса;
5.3.1.4.критерии конкурса и установленные в соответствии с пунктами 5.4.2.1 и 5.4.3 настоящего порядка параметры критериев конкурса;
5.3.1.5.исчерпывающий перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками конкурса, в том числе документов и материалов, подтверждающих:
а) соответствие заявителей требованиям, установленным конкурсной документацией и предъявляемым к участникам конкурса;
б) соответствие заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений требованиям, установленным конкурсной документацией;
в) информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
5.3.1.6.срок опубликования, размещения сообщения о проведении конкурса или направления этого сообщения лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды одновременно с приглашением принять участие в конкурсе;
5.3.1.7.порядок представления заявок на участие в конкурсе и требования, предъявляемые к ним;
5.3.1.8.место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);
5.3.1.9.порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
5.3.1.10.порядок предоставления разъяснений положений конкурсной документации;
5.3.1.11.указание на способы обеспечения арендатором исполнения обязательств по договору аренды;
5.3.1.12.размер задатка, вносимого в обеспечение исполнения обязательства по заключению договора аренды (далее задаток), порядок и срок его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
5.3.1.13.размер арендной платы, форму или формы, порядок и сроки ее внесения;
5.3.1.14.порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);
5.3.1.15.порядок и срок изменения и (или) отзыва заявок на участие в конкурсе и конкурсных предложений;
5.3.1.16.порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
5.3.1.17.порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса, дату подписания протокола о проведении предварительного отбора участников конкурса;
5.3.1.18.порядок, место, дату или даты в случае, если конкурсной документацией предусмотрено представление конкурсных предложений в двух отдельных запечатанных конвертах в соответствии с пунктом 5.10.1 настоящего порядка, и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
5.3.1.19.порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений;
5.3.1.20.порядок определения победителя конкурса;
5.3.1.21.срок подписания протокола о результатах проведения конкурса;
5.3.1.22.срок подписания договора аренды;
5.3.1.23.требования к победителю конкурса о представлении документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств арендатора по договору аренды (безотзывная банковская гарантия, договор передачи арендатором арендодателю в залог прав арендатора по договору банковского вклада (депозита), договор страхования риска ответственности арендатора по договору аренды), а также требования к таким документам.
5.3.2.Конкурсной документацией в случае установления критерия, предусмотренного пунктом 5.2.2 настоящего порядка, должны устанавливаться требования к представлению участником конкурса конкурсного предложения, содержащего архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения создания и (или) реконструкции объекта аренды, а также требования к документам и материалам, подтверждающим соответствие конкурсного предложения установленным конкурсной документацией требованиям, и подтверждающим информацию, содержащуюся в конкурсном предложении.
5.3.3.Конкурсная документация не должна содержать требования к участникам конкурса, необоснованно ограничивающие доступ какого-либо из участников конкурса к участию в конкурсе и (или) создающие кому-либо из участников конкурса преимущественные условия участия в конкурсе.
5.3.4.В случае проведения открытого конкурса конкурсная документация размещается на официальном сайте в сети Интернет в трехдневный срок одновременно с размещением сообщения о проведении открытого конкурса. Конкурсная документация, размещенная на официальном сайте в сети Интернет, должна быть доступна для ознакомления без взимания платы. Со дня опубликования в определенном органом местного самоуправления официальном издании и размещения на официальном сайте в сети Интернет сообщения о проведении открытого конкурса орган местного самоуправления, конкурсная комиссия обязаны на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставлять такому лицу конкурсную документацию в порядке и в сроки, указанные в сообщении о проведении открытого конкурса. В случае проведения закрытого конкурса орган местного самоуправления, конкурсная комиссия обязаны предоставлять конкурсную документацию лицам, которым направлено приглашение принять участие в закрытом конкурсе, в порядке и в сроки, которые установлены конкурсной документацией. При этом конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения платы за ее предоставление, если такая плата установлена и указание об этом содержится в сообщении о проведении конкурса.
5.3.5.Администрация города Орска (далее орган местного самоуправления) или конкурсная комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили в орган местного самоуправления или в конкурсную комиссию не позднее чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе. Разъяснения положений конкурсной документации направляются органом местного самоуправления или конкурсной комиссией каждому заявителю в сроки, установленные конкурсной документацией, но не позднее чем за пять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос. В случае проведения открытого конкурса разъяснения положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, также размещаются на официальном сайте в сети Интернет. Указанные в настоящей части запросы заявителей и разъяснения положений конкурсной документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться им в электронной форме.
5.3.6.Орган местного самоуправления или уполномоченный им орган вправе вносить изменения в конкурсную документацию при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе или конкурсных предложений не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения опубликовывается конкурсной комиссией в определяемом органом местного самоуправления официальном издании, размещается на официальном сайте в сети Интернет или направляется лицам, которым направлены приглашения принять участие в закрытом конкурсе.
5.4.Критерии конкурса.
5.4.1.Критерии конкурса устанавливаются решением о заключении договора аренды и используются для оценки конкурсных предложений в порядке, установленном пунктами 5.12 и 5.13 настоящего порядка.
5.4.2.В качестве критериев конкурса могут устанавливаться:
1) сроки создания и (или) реконструкции объекта аренды;
2) период со дня подписания договора аренды до дня, когда созданный и (или) реконструированный объект аренды будет соответствовать установленным договором аренды технико-экономическим показателям;
3) технико-экономические показатели объекта договора аренды;
4) объем производства товаров, выполнения работ, оказания услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды;
5) период со дня подписания договора аренды до дня, когда производство товаров, выполнение работ, оказание услуг при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды, будет осуществляться в объеме, установленном договором аренды;
6) размер арендной платы;
7) предельные цены (тарифы) на производимые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, надбавки к таким ценам (тарифам) при осуществлении деятельности, предусмотренной договором аренды.
5.4.2.1.В случае, если условием договора аренды предусмотрено принятие органом местного самоуправления на себя части расходов на создание и (или) реконструкцию объекта аренды, использование (эксплуатацию) объекта аренды, в качестве критерия конкурса может быть установлен размер принимаемых на себя органом местного самоуправления расходов.
5.4.2.2.В случае, если условием договора аренды является обязательство арендатора по подготовке проектной документации объекта аренды, в качестве критерия конкурса может устанавливаться качественная характеристика архитектурного, функционально-технологического, конструктивного или инженерно-технического решения для обеспечения создания и (или) реконструкции объекта аренды. При этом коэффициент, учитывающий значимость такого критерия, не может составлять более чем две десятые.
5.4.3.Для каждого критерия конкурса, за исключением критерия, предусмотренного пунктом 5.4.2.2, устанавливаются следующие параметры:
5.4.3.1.начальное условие в виде числа (далее начальное значение критерия конкурса);
5.4.3.2.уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении;
5.4.3.3.коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса.
5.4.4.Значения коэффициентов, учитывающих значимость критерия конкурса, могут изменяться от нуля до единицы, и сумма значений всех коэффициентов должна быть равна единице.
5.4.5.В случае установления предусмотренного пунктом 4.2.2 настоящей статьи критерия конкурса оценка конкурсных предложений, представленных в соответствии с таким критерием, осуществляется в баллах в порядке, установленном пунктом 5.12 настоящего порядка.
5.4.6.Использование критериев конкурса, не предусмотренных настоящей статьей, не допускается.
5.5.Конкурсная комиссия.
5.5.1.Для проведения конкурса создается в соответствии с пунктом 5.2 настоящего порядка конкурсная комиссия. Число членов конкурсной комиссии не может быть менее пяти человек. Конкурсная комиссия правомочна принимать решения, если на заседании конкурсной комиссии присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов, при этом каждый член конкурсной комиссии имеет один голос. Решения конкурсной комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя конкурсной комиссии считается решающим. Решения конкурсной комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании конкурсной комиссии. Конкурсная комиссия вправе привлекать к своей работе независимых экспертов.
5.5.2.Членами конкурсной комиссии, независимыми экспертами не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса. В случае выявления в составе конкурсной комиссии, независимых экспертов таких лиц орган местного самоуправления заменяет их иными лицами.
5.5.3.Конкурсная комиссия выполняет следующие функции:
5.5.3.1.опубликовывает и размещает сообщение о проведении конкурса (при проведении открытого конкурса);
5.5.3.2.направляет лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);
5.5.3.3.опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию, а также направляет указанное сообщение лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды;
5.5.3.4.принимает заявки на участие в конкурсе;
5.5.3.5.предоставляет конкурсную документацию, разъяснения положений конкурсной документации в соответствии с пунктом 5.3 настоящего порядка;
5.5.3.6.осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также рассмотрение таких заявок в порядке, установленном пунктом 5.9 настоящего порядка;
а) проверяет документы и материалы, представленные заявителями, участниками конкурса в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией на основании пунктов 5.3.1.5, 5.3.1 настоящего порядка, и достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах;
б) устанавливает соответствие заявителей и представленных ими заявок на участие в конкурсе требованиям, установленным настоящим положением и конкурсной документацией, и соответствие конкурсных предложений критериям конкурса и указанным требованиям;
в) в случае необходимости запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности представленных заявителями, участниками конкурса сведений;
5.5.3.7.принимает решения о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и направляет заявителю соответствующее уведомление;
5.5.3.8.определяет участников конкурса;
5.5.3.9.направляет участникам конкурса приглашения представить конкурсные предложения, рассматривает и оценивает конкурсные предложения, в том числе осуществляет оценку конкурсных предложений в баллах в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка;
5.5.3.10.определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;
5.5.3.11.подписывает протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокол проведения предварительного отбора участников конкурса, протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокол о результатах проведения конкурса;
5.5.3.12.уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса;
5.5.3.13.опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения конкурса.
5.6.Сообщение о проведении конкурса.
5.6.1.Сообщение о проведении конкурса опубликовывается конкурсной комиссией в определяемом органом местного самоуправления официальном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет (при проведении открытого конкурса) или направляется лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса) в срок, установленный конкурсной документацией, но не менее чем за тридцать рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
5.6.2.Конкурсная комиссия вправе опубликовать сообщение о проведении конкурса в любых средствах массовой информации, в том числе в электронных, при условии, что такое опубликование не может осуществляться вместо предусмотренных пунктом 5.6.1 настоящей статьи опубликования в официальном издании и размещения на официальном сайте в сети Интернет.
5.6.3.В сообщении о проведении конкурса должны быть указаны:
5.6.3.1.наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов органа местного самоуправления, адрес его официального сайта в сети Интернет, данные должностных лиц и иная аналогичная информация;
5.6.3.2.объект аренды;
5.6.3.3.срок действия договора аренды;
5.6.3.4.требования к участникам конкурса;
5.6.3.5.критерии конкурса и их параметры;
5.6.3.6.порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
5.6.3.7.размер платы, взимаемой органом местного самоуправления за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения, если такая плата установлена. Размер такой платы не должен превышать расходы на изготовление копий конкурсной документации и отправку их по почте;
5.6.3.8.место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов конкурсной комиссии и иная аналогичная информация о ней;
5.6.3.9.порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока):
а) размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
5.6.3.10.порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);
5.6.3.11.место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
5.6.3.12.место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
5.6.3.13.порядок определения победителя конкурса;
5.6.3.14.срок подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса;
5.6.3.15.срок подписания договора аренды.
5.7.Представление заявок на участие в конкурсе.
5.7.1.Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным к таким заявкам конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.
5.7.2.Срок представления заявок на участие в конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса или со дня направления такого сообщения лицам в соответствии с решением о заключении договора аренды одновременно с приглашением принять участие в конкурсе.
5.7.3.Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и представляется в конкурсную комиссию в порядке, установленном конкурсной документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на участие в конкурсе прилагается удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов и материалов, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у заявителя.
5.7.4.Представленная в конкурсную комиссию заявка на участие в конкурсе подлежит регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других заявок на участие в конкурсе. На копии описи представленных заявителем документов и материалов делается отметка о дате и времени представления заявки на участие в конкурсе с указанием номера этой заявки.
5.7.5.Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в конкурсную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.
5.7.6.В случае, если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению органа местного самоуправления, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
5.7.Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
5.8.Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.8.1.Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании конкурсной комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые установлены конкурсной документацией. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие, в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено конкурсной документацией.
5.8.2.Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.8.3.Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в конкурсную комиссию до истечения установленного конкурсной документацией срока представления заявок на участие в конкурсе.
5.9.Проведение предварительного отбора участников конкурса.
5.9.1.Предварительный отбор участников конкурса проводится в установленном конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет:
5.9.1.1.соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся в конкурсной документации. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;
5.9.1.2.соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц - участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным конкурсной документацией. При этом конкурсная комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;
5.9.1.3.соответствие заявителя требованиям, предъявляемым к арендатору;
5.9.1.4.отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
5.9.1.5.отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.
5.9.2.Конкурсная комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого конкурсной комиссией решения.
5.9.3.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в случае, если:
5.9.3.1.заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса и установленным пункту 5.9.1;
5.9.3.2.заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе и установленным конкурсной документацией;
5.9.3.3.представленные заявителем документы и материалы неполны и (или) недостоверны;
5.9.3.4.задаток заявителя не поступил на счет в срок и в размере, которые установлены конкурсной документацией, при условии, что конкурсной документацией предусмотрено внесение задатка до даты окончания представления заявок на участие в конкурсе.
5.9.4.Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии при условии, что конкурсной документацией предусмотрено внесение задатка до даты окончания представления заявок на участие в конкурсе.
5.9.5.Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.9.6.В случае, если конкурс объявлен не состоявшимся в соответствии с пунктом 5.7.6 настоящего порядка, орган местного самоуправления вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном настоящей статьей, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае, если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным конкурсной документацией, орган местного самоуправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении договора аренды на условиях, соответствующих конкурсной документации. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения органа местного самоуправления. Срок рассмотрения органом местного самоуправления представленного таким заявителем предложения устанавливается решением органа местного самоуправления, но не может составлять более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения орган местного самоуправления в случае, если это предложение соответствует требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении договора аренды с таким заявителем.
5.9.7.Орган местного самоуправления или уполномоченный им орган возвращает заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, внесенный им задаток в случае, если:
5.9.7.1.заявителю не было предложено представить в орган местного самоуправления предложение о заключении договора аренды, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;
5.9.7.2.заявитель не представил в орган местного самоуправления предложение о заключении договора аренды, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении договора аренды;
5.9.7.3.орган местного самоуправления по результатам рассмотрения представленного заявителем предложения о заключении договора аренды не принял решение о заключении с таким заявителем договора аренды, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения органом местного самоуправления предложения о заключении договора аренды.
5.10.Представление конкурсных предложений.
5.10.1.Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную комиссию в установленном конкурсной документацией порядке в отдельном запечатанном конверте. К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, копия - у участника конкурса. В случае, если в качестве критерия конкурса установлен критерий, предусмотренный пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка, конкурсной документацией может быть предусмотрено представление участников конкурса конкурсного предложения в двух отдельных запечатанных конвертах, один из которых содержит конкурсное предложение в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными пунктами 5.4.2 и 5.4.2.1 настоящего порядка, а другой - конкурсное предложение в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка.
5.10.2.Представленное в конкурсную комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения. В случае, если конкурсной документацией предусмотрено внесение задатка после дня окончания представления заявок на участие в конкурсе, участник конкурса вносит задаток в порядке, в размере и в срок, которые установлены конкурсной документацией. При этом задаток не может вноситься участником конкурса после дня истечения срока представления конкурсных предложений.
5.10.3.Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.
5.10.4.Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
5.10.5.В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.
5.11.Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями.
5.11.1.Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые установлены конкурсной документацией. В случае представления конкурсных предложений в двух отдельных запечатанных конвертах в соответствии с пунктом 5.10.1 настоящего порядка такие конверты вскрываются в разные дни. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в конкурсной документации. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка, в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся сведения о наличии у участника конкурса конкурсного предложения в соответствии с таким критерием конкурса и о содержании такого конкурсного предложения. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными пунктами 5.4.2 и 5.4.2.1 настоящего порядка, в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.
5.11.2.Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в конкурсную комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
5.11.3.Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в конкурсную комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса, которыми не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатков.
5.11.4.Конверт с конкурсным предложением, представленным в конкурсную комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверт с конкурсным предложением, представленным участником конкурса, которым не были соблюдены установленные конкурсной документацией порядок, размер и (или) срок внесения задатка, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.
5.12.Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
5.12.1.Рассмотрение и оценка конкурсных предложений, представленных участниками конкурса, конверты с конкурсными предложениями, которые подлежат вскрытию в соответствии с пунктом 5.11 настоящего порядка, осуществляются в установленном конкурсной документацией порядке конкурсной комиссией, которая определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.
5.12.2.Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации.
5.12.3.Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации принимается конкурсной комиссией в случае, если:
5.12.3.1.участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным конкурсной документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
5.12.3.2.условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;
5.12.3.3.представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
5.12.4.Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.12.5.Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными пунктами 5.4.2 и 5.4.2.1 настоящего порядка, осуществляется в следующем порядке:
а) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
б) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения, величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий, и наименьшего из значений, содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
в) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями пунктов 5.12.1 и 5.12.2, суммируются и определяется итоговая величина.
5.12.5.1.Оценка конкурсных предложений в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка, осуществляется конкурсной комиссией в следующем порядке:
а) конкурсному предложению присваиваются баллы - от одного до десяти;
б) величина, рассчитываемая в соответствии с таким критерием в отношении конкурсного предложения, содержащего архитектурное, функционально-технологическое, конструктивное и инженерно-техническое решения для обеспечения создания и (или) реконструкции объекта аренды, определяется путем умножения установленного в соответствии с пунктом 5.4.2.2 настоящего порядка коэффициента на отношение количества баллов, присвоенных данному конкурсному предложению, к десяти баллам.
5.12.6.Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 5.12.5, и величины, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 5.12.5.1.
5.12.7.Конкурс по решению органа местного самоуправления объявляется несостоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений. Орган местного самоуправления вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса договора аренды в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если по результатам рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения органом местного самоуправления не было принято решение о заключении с этим участником конкурса договора аренды, задаток, внесенный этим участником конкурса, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.
5.13.Порядок определения победителя конкурса.
5.13.1.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном пунктом 5.12.6 настоящего порядка.
5.13.2.В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
5.13.3.Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:
5.13.3.1.критерии конкурса;
5.13.3.2.условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;
5.13.3.3.результаты рассмотрения конкурсных предложений с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;
5.13.3.4.результаты оценки конкурсных предложений в соответствии с пунктами 5.12.5, 5.12.5.1 и 5.12.6 настоящего порядка;
5.13.3.5.наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого конкурсной комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
5.13.4.Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.14.Содержание протокола о результатах проведения конкурса и срок его подписания.
5.14.1.Конкурсной комиссией не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса, в который включаются:
5.14.1.1.решение о заключении договора аренды с указанием вида конкурса;
5.14.1.2.сообщение о проведении конкурса;
5.14.1.3.список лиц, которым в соответствии с решением о заключении договора аренды было направлено сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);
5.14.1.4.конкурсная документация и внесенные в нее изменения;
5.14.1.5.запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения органа местного самоуправления или конкурсной комиссии;
5.14.1.6.протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
5.14.1.7.оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в конкурсную комиссию;
5.14.1.8.протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;
5.14.1.9.перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;
5.14.1.10.протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
5.14.1.11.протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
14.2.Протокол о результатах проведения конкурса хранится у органа местного самоуправления в течение срока действия договора аренды.
5.14.3.Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
5.15.Опубликование и размещение сообщения о результатах проведения конкурса, уведомление участников конкурса о результатах проведения конкурса.
5.15.1.Конкурсная комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия органом местного самоуправления решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана опубликовать сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса, и разместить такое сообщение на официальном сайте в сети Интернет.
5.15.2.Конкурсная комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия органом местного самоуправления решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана направить уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.
5.15.3.Любой участник конкурса вправе обратиться в орган местного самоуправления за разъяснениями результатов проведения конкурса, и орган местного самоуправления обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.
5.16.Порядок заключения договора аренды.
5.16.1.Орган местного самоуправления или уполномоченный им орган в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного протокола, проект договора аренды, включающий в себя условия этого соглашения, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами условия. Договор аренды должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией и указанный в сообщении о проведении конкурса. В случае, если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора аренды победитель конкурса не представил в орган местного самоуправления документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, орган местного самоуправления принимает решение об отказе в заключении договора аренды с указанным лицом.
5.16.2.В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок договора аренды орган местного самоуправления или уполномоченный им орган вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Орган местного самоуправления направляет такому участнику конкурса проект договора аренды, включающий в себя условия договора, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные настоящим положением, а также федеральными законами условия. Договор аренды должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому участнику конкурса проекта договора аренды. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок договор аренды, внесенный им задаток не возвращается. В случае если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора аренды участник конкурса, которому в соответствии с настоящей частью орган местного самоуправления предложил заключить договор аренды, не представил в орган местного самоуправления документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, орган местного самоуправления принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким участником конкурса и об объявлении конкурса несостоявшимся.
5.16.3.В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5.9.6 настоящего порядка не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления решения о заключении договора аренды с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, орган местного самоуправления или уполномоченный им орган направляет такому заявителю проект договора аренды, включающий в себя условия этого договора, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией, а также иные предусмотренные настоящим положением, а также Федеральными законами условия. В случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5.12.7 настоящего порядка не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия органом местного самоуправления решения о заключении договора аренды с единственным участником конкурса орган местного самоуправления направляет такому участнику конкурса проект договора аренды, включающий в себя его условия, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные настоящим положением, а также Федеральными законами условия. В этих случаях договор аренды должен быть подписан в срок, установленный конкурсной документацией, указанный в сообщении о проведении конкурса и исчисляемый со дня направления такому заявителю или такому участнику конкурса проекта договора аренды. В случае, если до установленного конкурсной документацией дня подписания договора аренды такой заявитель или такой участник конкурса не представил в орган местного самоуправления документы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие обеспечение исполнения обязательств по договору аренды, орган местного самоуправления принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким заявителем или таким участником конкурса.
5.16.3.1.В случае, если после направления органом местного самоуправления или уполномоченным им органом победителю конкурса, иному участнику конкурса в соответствии с пунктом 5.16.2 настоящей статьи либо заявителю, участнику конкурса при заключении договора аренды в соответствии с пунктом 5.9.6 или пунктом 5.12.7 настоящего порядка соответственно документов, предусмотренных пунктами 5.16.1 - 5.16.3, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, орган местного самоуправления принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В тридцатидневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено таким лицом в судебном порядке.
5.16.3.2.В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним договора аренды орган местного самоуправления вправе предложить заключить договор аренды участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
5.16.4.Договор аренды заключается в письменной форме с победителем конкурса или иными указанными в пунктах 5.16.2, 5.16.3 и 5.16.3.2 настоящей статьи лицами при условии представления ими документов, предусмотренных конкурсной документацией и подтверждающих обеспечение исполнения обязательств по договору аренды. Договор аренды вступает в силу с момента его подписания.
5.17.Заключение договора аренды без проведения конкурса.
Договор аренды может быть заключен без проведения конкурса, только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.