Постановление от 16.03.2009 г № 69-П
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года N 166-п
1.Внести в приложение к Постановлению Правительства Оренбургской области от 3 мая 2007 года N 166-п "Об утверждении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Оренбургской области - городе Оренбурге" следующие изменения:
1.1.В тексте приложения слова "проект границ земельного участка" в соответствующих падежах заменить словами "схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" в соответствующих падежах; слова "кадастровая карта (план) земельного участка" в соответствующих падежах заменить словами "кадастровый паспорт земельного участка" в соответствующих падежах.
1.2.В пункте 3.4:
подпункт 3.4.4 дополнить абзацем следующего содержания:
"выдаче заявителю утвержденной правовым актом уполномоченного органа местного самоуправления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";
подпункт 3.4.5 изложить в новой редакции:
"3.4.5. После поступления от уполномоченного органа местного самоуправления документов, названных в подпункте 3.4.4 настоящего Порядка, и истечения срока для приема заявок, установленного в публикации о возможном предоставлении земельного участка, заявление, указанное в пункте 3.3 настоящего Порядка, рассматривается Министерством как единственная заявка, а обратившееся с заявлением лицо - в качестве единственного заявителя.
Министерство информирует о наличии единственного заявителя уполномоченный орган местного самоуправления для установления последним границ земельного участка на местности в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Министерство информирует единственного заявителя о необходимости обеспечения им выполнения за собственный счет работ в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельном участке (далее - кадастровые работы).
Министерство в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров принимает распоряжение о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Договор аренды земельного участка или договор купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия распоряжения о предоставлении земельного участка без проведения торгов".
1.3.В пункте 3.5:
подпункт 3.5.5 дополнить абзацем следующего содержания:
"выдаче заявителю, имеющему в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденной правовым актом уполномоченного органа местного самоуправления";
подпункты 3.5.7 - 3.5.9 изложить в новой редакции:
"3.5.7. По результатам рассмотрения представленных в соответствии с подпунктом 3.5.6 настоящего Порядка документов Министерство информирует заявителя, имеющего в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), о необходимости обеспечения заявителем за собственный счет выполнения кадастровых работ.
Министерство информирует уполномоченный орган местного самоуправления о необходимости установления последним границ земельного участка на местности в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
3.5.8. Министерство в двухнедельный срок со дня представления заявителем, имеющим в соответствии с действующим законодательством льготы на первоочередное получение земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона), кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров принимает распоряжение о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
3.5.9. Договор аренды земельного участка или договор купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия распоряжения о предоставлении земельного участка без проведения торгов".
1.4.В пункте 4.3:
абзац первый изложить в новой редакции:
"В случае если лицо, заинтересованное в приобретении или переоформлении прав на земельный участок, обращается в Министерство с письменным заявлением и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта земельного участка по причине его отсутствия, Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка материалы в уполномоченный орган местного самоуправления, который с участием КГА, в свою очередь, на основании градостроительной документации в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";
абзацы третий и четвертый изложить в новой редакции:
"Министерство в двухнедельный срок со дня представления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории принимает распоряжение о формировании земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка.
На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения Министерства за счет заинтересованных лиц, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, устанавливаются границы земельного участка на местности";
дополнить абзацем пятым следующего содержания:
"Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с подготовкой кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров соответствующего распоряжения и (или) договора".
1.5.Пункт 5.2 изложить в новой редакции:
"5.2. Министерство проверяет соответствие заявления и прилагаемых к нему документов следующим требованиям.
Заявление гражданина должно быть подписано лично или доверенным лицом, заявление от имени юридического лица подписывается руководителем. В заявлении указываются:
почтовые и банковские реквизиты заявителя (заявителей);
адрес проживания гражданина;
адрес фактического местонахождения юридического лица;
местоположение земельного участка, расположенные на нем объекты недвижимого имущества и основания их принадлежности заявителю (заявителям);
площадь земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок (при оформлении земельного участка в общую долевую собственность указывается размер доли в праве собственности).
К заявлению прилагаются:
кадастровый паспорт земельного участка (разделы В.1 - В.4 ) по числу экземпляров договора купли-продажи земельного участка с указанием действующей кадастровой стоимости земельного участка;
копия плана (чертежа границ) земельного участка с указанием объектов недвижимости;
копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, копии решений уполномоченного органа местного самоуправления о формировании земельного участка и утверждении его границ, об уточнении площади земельного участка с указанием категории земель, вида разрешенного использования земельного участка, установленных сервитутов и других ограничений (обременении) земельного участка;
нотариально заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов о государственной регистрации права собственности заявителя (заявителей) на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, и (или) других документов (план приватизации, договор купли-продажи объектов недвижимого имущества и т.д.), подтверждающих право собственности на недвижимое имущество;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и организации технической инвентаризации о зарегистрированных и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, подтверждающая их отчуждение из федеральной или областной собственности, в том числе в виде незавершенного строительства;
информация органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных правах на земельный участок;
справки уполномоченного органа местного самоуправления: о размере налоговой ставки земельного налога за земельный участок, действующей на начало текущего года, в котором будет приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность; об отсутствии задолженности (задолженностей) по арендной плате за земельный участок (при наличии договора аренды земельного участка, заключенного с уполномоченным органом местного самоуправления); о непринадлежности земельного участка к землям, изъятым из оборота, землям общего пользования и иным не подлежащим приватизации землям;
справка налоговой инспекции по местонахождению земельного участка об отсутствии задолженности (задолженностей) по земельному налогу (при отсутствии договора аренды земельного участка);
документы, подтверждающие полномочия должностного лица на подписание заявления о приватизации земельного участка и договора купли-продажи от имени заявителя (заявителей);
решение полномочного органа управления юридического лица, обратившегося с заявлением о выкупе земельного участка;
нотариально заверенные или заверенные выдавшим (зарегистрировавшим) органом копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации заявителя (заявителей) - юридического лица (юридических лиц);
документы, подтверждающие полномочия должностного лица (должностных лиц), на право подписания заявления (заявлений) о выкупе земельного участка и договора купли-продажи земельного участка от имени и в интересах заявителя (заявителей);
копия документа, удостоверяющего личность гражданина, и (или) копия доверенности, оформленной надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по местожительству на территории Российской Федерации (при наличии);
копия свидетельства о постановке на налоговый учет индивидуального предпринимателя;
копия информационного письма об учете в ЕГРПО;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
соглашение об определении долей собственников объектов недвижимости в праве собственности на земельный участок (при обращении о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность);
заверенные копии иных документов, предусмотренных действующим законодательством;
опись документов, подписанная заявителем (заявителями)".
1.6.В пункте 5.3:
абзац первый изложить в новой редакции:
"В случае если лицо, заинтересованное в приватизации земельного участка, обращается в Министерство с письменным заявлением и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта земельного участка по причине его отсутствия, Министерство направляет представленные в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Порядка материалы в уполномоченный орган местного самоуправления, который с участием КГА, в свою очередь, на основании градостроительной документации в месячный срок утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";
абзацы третий и четвертый изложить в новой редакции:
"Министерство в двухнедельный срок со дня представления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории принимает распоряжение о формировании земельного участка и направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка.
На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения Министерства за счет заинтересованных лиц, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, устанавливаются границы земельного участка на местности. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет с подготовкой кадастрового паспорта земельного участка по необходимому числу экземпляров соответствующего распоряжения и (или) договора".
2.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
А.А.ЧЕРНЫШЕВ