Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 18.05.2012 г № Б/Н
Об имущественном налоговом вычете
Управление Федеральной налоговой службы обращает внимание на то, что Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ "О внесении изменений в гл. 23 и 25 ч. 2 Налогового кодекса РФ и о признании утратившими силу отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в ч. 1, ч. 2 Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ" (далее - Закон) с 01.01.2010 в перечень объектов, в отношении расходов по приобретению либо новому строительству которых может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, включены земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства.
Также Законом установлено, что при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
При этом из письма Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167 следует, что земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
Таким образом, с 01.01.2010 Кодекс ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок (в том числе и до 2010 года).
Учитывая, что положения Закона вступают в силу с 01.01.2010, имущественный налоговый вычет по рассматриваемому основанию может быть предоставлен физическому лицу только в случае оформления им в собственность жилого дома после 01.01.2010. При этом момент государственной регистрации права собственности на земельный участок на порядок предоставления имущественного налогового вычета не влияет.
Основание: письмо ФНС России от 13.04.2012 ЕД-4-3/6240@.
Начальник
отдела налогообложения N 2
Управления ФНС РФ
по Оренбургской области
О.А.ФИЛИМОШИНА