Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 22.01.2014 г № Б/Н

Как распределить налоговые вычеты

В 2013 году в досудебном порядке возникали налоговые споры в отношении предоставления физическим лицам имущественного налогового вычета при продаже ими недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет.
Указанный налоговый вычет по объектам жилой недвижимости и земельным участкам предоставляется в сумме, не превышающей 1 млн. руб. Однако, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Возможность предоставления имущественного налогового вычета в полном объеме, т.е. в размере до 1 млн. руб. каждому из совладельцев проданного объекта недвижимости законом не предусмотрена.
Данная позиция налоговых органов поддержана в суде.
Более подробную информацию по данному вопросу можно найти на официальном сайте ФНС России в разделе "Разъяснения Федеральной налоговой службы, обязательные для применения налоговыми органами".