Постановление от 08.04.2008 г № 1795-П
О муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
ГЛАВА ГОРОДА ОРЕНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 апреля 2008 г. N 1795-п
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса от 31.07.1998 N 145-ФЗ, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2007 N 433 "О бюджете города Оренбурга на 2008 год", решением Оренбургского городского Совета от 01.12.2008 N 707 "О принятии проекта бюджета города Оренбурга на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов в первом чтении, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава г. Оренбурга,
Постановляю:
1.Утвердить состав рабочей группы по формированию адресного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта, согласно Приложению N 1.
2.Утвердить Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Оренбург" на 2008 год согласно Приложению N 2.
3.Утвердить Порядок предоставления субсидий на долевое финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов согласно Приложению N 3.
4.Утвердить Положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Оренбург" на 2009 год согласно приложению N 4.
5.Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вечерний Оренбург".
6.Организацию исполнения настоящего Постановления поручить заместителю Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Колыченкову Ю.И.
Глава города Оренбурга
Ю.Н.МИЩЕРЯКОВ
Приложение N 1
к постановлению
Главы города Оренбурга
от 8 апреля 2008 г. N 1795-п
СОСТАВ
РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ФОРМИРОВАНИЮ АДРЕСНОГО ПЕРЕЧНЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
Председатель рабочей группы:
Колыченков Ю.И. - заместитель Главы по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи.
Заместитель председателя рабочей группы:
Рудуш А.Г. - заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.
Члены рабочей группы:
1.Малина Т.М. - заместитель начальника управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга;
2.Закурдаева Л.М. - начальник отдела по координации деятельности ТСЖ управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга;
3.Разгильдяева Л.В. - исполняющая обязанности начальника отдела капитального ремонта и строительства управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга;
4.Лобачев М.М. - начальник государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (по согласованию);
5.Захаров А.Б. - директор муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания жилищным фондом "Центральная" муниципального образования "город Оренбург";
6.Суханова Л.В. - управляющий товариществом собственников жилья "Гарант" (по согласованию).
Заместитель
Главы города Оренбурга
по жилищно-коммунальному
хозяйству, транспорту и связи
Ю.И.КОЛЫЧЕНКОВ
Приложение N 2
к постановлению
Главы города Оренбурга
от 8 апреля 2008 г. N 1795-п
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД ОРЕНБУРГ" НА 2008 ГОД
1.Общие положения
1.1.Настоящее положение о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год (далее - Положение) разработано во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2.Целями муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год являются:
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- снижение затрат на содержание и эксплуатацию жилищного фонда.
1.3.Задачами муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год являются:
- организация адресной поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета города Оренбурга для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства;
- повышение эффективности управления многоквартирными домами;
- внедрение ресурсосберегающих технологий на многоквартирных домах, оснащение многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;
- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирных домах.
1.4.Срок реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов - в течение календарного года со дня получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
1.5.Финансирование муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год предусматривается за счет средств: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ - 340,242 млн. рублей; бюджета города - 165,077 млн. рублей; товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах - 26,622 млн. рублей, в том числе бюджета города за муниципальный жилищный фонд - 4,63 млн. руб. Всего - 531,941 млн. руб.
2.Порядок включения многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год
2.1.Многоквартирные дома города Оренбурга включаются в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год в порядке очередности и приоритета комплексности видов работ и ресурсосбережения, учитывающих для каждого дома:
- первая очередь - ввод дома в эксплуатацию до 1972 года включительно;
- вторая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1973 по 1981 годы включительно;
- третья очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1982 по 1990 годы включительно;
- четвертая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1991 по 1997 годы включительно;
- пятая очередь - ввод дома в эксплуатацию с 1998 года.
Приоритеты видов работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (при необходимости ремонт лифтовых шахт):
а) находящегося в эксплуатации 25 и более лет;
б) находящегося в эксплуатации от 15 до 24 лет включительно.
- ремонт крыш;
- утепление и ремонт фасадов;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
2.2.Многоквартирные дома включаются в муниципальную адресную программу в количестве, соответствующем объему финансирования в 2008 году по сумме общей сметной стоимости капитального ремонта включаемых домов, финансируемых за счет: государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и (или) областного бюджета, бюджета города Оренбурга, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирных домах, и не превышающих размера предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
2.3.Не подлежат включению в муниципальную адресную программу многоквартирные дома города Оренбурга:
- дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
- дома, собственники помещений в которых принимают участие в финансировании капитального ремонта в размере менее 5 (пяти) процентов от сметной стоимости работ по капитальному ремонту;
- дома, собственники помещений в которых приняли решение о непосредственном способе управления;
- дома, в которых управляющие организации отобраны по конкурсу, проводимому органами местного самоуправления в соответствии с пунктом 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
- дома, собственники помещений в которых на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления.
2.4.Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - УЖКХ) предусмотреть включение в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год резервного перечня многоквартирных домов.
2.5.Резервный перечень многоквартирных домов может включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность финансирования составляет до 10 процентов суммы финансирования на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 году.
3.Порядок подачи и рассмотрения заявок о включении в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год
3.1.Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация (далее - Управляющие организации) направляет в УЖКХ заявку по форме, разработанной УЖКХ, в двух экземплярах. К заявке прилагаются следующие документы:
- адресный перечень о включении дома(ов) в муниципальную адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся в управлении Управляющей организации, с учетом пункта 2.1 настоящего Положения, по форме, разработанной УЖКХ;
- копия устава, копия свидетельства о регистрации (для товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива);
- копия протокола общего собрания собственников по выбору способа управления (для управляющей организации);
- копия протокола (протоколов) общего собрания собственников каждого многоквартирного дома, включенного в адресный перечень к заявке, с необходимыми решениями по участию в муниципальной адресной программе;
- расчет сметной стоимости работ по капитальному ремонту - по каждому дому, видам работ и укрупненным показателям стоимости и не превышающий размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, установленного субъектом Российской Федерации.
3.2.Рабочая группа проводит проверку представленных документов в соответствии с настоящим Положением и в течение восьми рабочих дней со дня приема заявки принимает решение о возможности дальнейшего рассмотрения заявки или отказе в рассмотрении в связи с несоответствием представленных документов требованиям пунктов 2.1, 3.1 настоящего Положения.
3.3.По истечении пятнадцати дней со дня подачи заявки рабочая группа уведомляет Управляющую организацию о дальнейшем рассмотрении заявки или отказе в таком рассмотрении. В уведомлении об отказе в дальнейшем рассмотрении заявки указываются основания для отказа.
3.4.Управляющая организация вправе повторно подать заявку, устранив все указанные рабочей группой недостатки.
3.5.Рабочая группа формирует перечень многоквартирных домов, подлежащих включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта на 2008 год.
4.Организация контроля за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год
4.1.Организация управления и контроль за реализацией муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год осуществляется:
- УЖКХ, в части экспертизы смет на проведение капитального ремонта, заключения договоров на проведение капитального ремонта управляющими организациями с подрядными организациями, технического надзора за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, обеспечения финансирования в установленном объеме;
- УЖКХ совместно с государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области (по согласованию) в части участия в приемке скрытых работ, участия в приемке выполненных работ.
4.2.Оценка эффективности реализации муниципальной адресной программы определяется в соответствии с планируемыми показателями выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год согласно Приложению к Положению о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании "город Оренбург" на 2008 год.
Заместитель
Главы города Оренбурга
по жилищно-коммунальному
хозяйству, транспорту и связи
Ю.И.КОЛЫЧЕНКОВ
Приложение
к Положению
о муниципальной адресной
программе по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов
в муниципальном образовании
"город Оренбург" на 2008 год
Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной программы
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2008 год (с учетом второй заявки)
N
п/п
выполнения программы
измерения
в результате
выполнения
программы
в котором проведен капитальный ремонт
находящихся в собственности граждан
в которых проведен капитальный ремонт:
включенных в муниципальную программу
подлежащих капитальному ремонту на дату
принятия муниципальной программы
в которых установлены приборы учета
потребления ресурсов и (или) узлы
управления (тепловой энергии, горячей и
холодной воды, электрической энергии, газа)
в которых проведен комплексный капитальный
ремонт согласно установленному Федеральным
законом перечню работ по капитальному
ремонту от общего числа многоквартирных
домов, включенных в муниципальную программу
капитального ремонта, всего
Российской Федерации и местных бюджетов,
предусмотренных на долевое финансирование
муниципальной программы
жилья, иных кооперативов или собственников
помещений в многоквартирных домах
капитального ремонта
кв. м
собственников жилья с даты принятия
муниципальной программы
проценты
110,4 %
Заместитель
Главы города Оренбурга
по жилищно-коммунальному
хозяйству, транспорту и связи
Ю.И.КОЛЫЧЕНКОВ
Приложения
2008-04-08 Приложение к Постановлению от 08 апреля 2008 года № 1795-П Порядок
2008-04-08 Приложение к Постановлению от 08 апреля 2008 года № 1795-П Порядок