Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 15.01.2009 г № Б/Н
Декларирование доходов от сдачи имущества внаем или аренду
В соответствии с действующим налоговым законодательством (ст. 208, 229 НК РФ) доходы, полученные в течение года от сдачи в аренду или внаем любого имущества, должны быть задекларированы. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ представляется в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налогообложению подлежит весь доход, полученный как денежными средствами, так и в виде оплаты коммунальных платежей. Налог на доходы физических лиц, исчисленный по ставке 13 %, подлежит уплате в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
В случае уклонения граждан от декларирования доходов статьей 119 НК РФ предусмотрена налоговая ответственность. За несвоевременное представление декларации сумма штрафа составляет 5 % от суммы налога, подлежащей уплате в бюджет за каждый месяц со срока, установленного для представления декларации. Если нарушение срока представления декларации превысит полгода, то сумма штрафа возрастает до 30 % от суммы налога, подлежащего уплате в бюджет, и 10 % за каждый месяц после нарушения полугодового срока представления декларации.
Налоговые органы области в рамках взаимодействия с органами миграции, паспортно-визовой службы, коммунальных служб, правоохранительных органов, риелторских фирм, органами местного самоуправления регулярно получают сведения о фактах сдачи имущества в аренду или наем. После обработки полученной информации устанавливаются лица, обязанные предоставить декларацию по полученному доходу.
Так за 9 месяцев 2008 года в налоговые органы поступило более 5 тысяч сведений о предоставлении в аренду (внаем) имущества. На основании обработки полученных сведений установлено 2,5 тысячи физических лиц, обязанных задекларировать такие доходы. Практически все из них представили декларации. Сумма НДФЛ к уплате по представленным декларациям составила 5,4 млн. рублей, что в 2 раза больше, чем в прошлом году.
От своевременной уплаты налога на доходы физических лиц зависит состояние экономики Оренбургской области, так как вся сумма указанного налога поступает в областной и местные бюджеты и составляет значимую их часть.
Все интересующие вопросы, а также информацию по арендодателям можно представить по телефону "горячей линии" Управления ФНС России по Оренбургской области 70-22-02, а также в налоговые инспекции области.
Заместитель начальника
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Оренбургской области
О.И.ДЕРЯБКИНА