Решение от 28.01.2009 г № 527
О внесения изменений и дополнений в Решение Совета депутатов муниципального образования «город Бугуруслан» от 15.02.2008 г. N 377 «Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования „город Бугуруслан“»
В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 15.01.2009 N 5-п "О внесении изменений в Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2007 N 456-п "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области", Совет депутатов муниципального образования "город Бугуруслан"
Решил:
1.Внести в Решение Совета депутатов муниципального образования "город Бугуруслан" от 15.02.2008 N 377 "Об утверждении порядка определения размеров арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан", следующие изменения и дополнения:
1) По тексту решения слова "земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан" в соответствующих падежах заменить словами "земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Бугуруслан" в соответствующих падежах.
2) В преамбуле решения слова "земельными ресурсами" заменить словами "земельными участками".
3) В пункте 1.1 порядка слова "земельными ресурсами" заменить словами "земельными участками".
4) Пункт 1.3 порядка изложить в новой редакции:
"1.3. Арендодателем земельных участков выступает Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан".
5) Абзац третий пункта 3.1 порядка дополнить словами:
"в том числе для личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома".
6) Пункт 3.1 порядка дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:
"- для целей, не связанных со строительством, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.
По истечении года арендная плата исчисляется с применением коэффициента инфляции, устанавливаемого ежегодно Правительством Оренбургской области на текущий финансовый год, а в отношении земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, - в соответствии с пунктом 3.2 настоящего порядка".
7) Пункт 3.4 порядка - исключить.
8) Пункт 3.5 порядка дополнить словами: "с учетом их фактического использования".
9) Пункт 3.6 порядка - исключить.
10) Пункт 3.10 порядка изложить в новой редакции:
"3.10. Земельные участки, для которых размер арендной платы за земельный участок не может быть выше:
0,3 % от
кадастровой
стоимости
земельного
участказемельные участки под садоводство, огородничество, дачи,
личное подсобное хозяйство (приусадебные земельные
участки, в том числе с размещением индивидуальных жилых
домов), размещение индивидуальных жилых домов,
индивидуальных гаражейземельные участки, занятые объектами
жилищно-коммунального хозяйства, оказывающими услуги по
тарифам, регулируемым органами местного самоуправленияземельные участки, на которых расположены
трансформаторные подстанции, комплектные
трансформаторные подстанции, центральные тепловые
пункты, газорегуляторные шкафные пункты, станции
катодной защиты, котельные заводского изготовления
(расположенные на отдельно сформированных земельных
участках), пункты контроля загрязнения воздуха,
насосные станции различных модификаций и назначений,
объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса1,5 % от
кадастровой
стоимости
земельного
участкаЗемельные участки, занятые объектами здравоохранения,
образования, культуры, спорта, финансируемыми из
государственного или муниципального бюджетов, а также
объектами бытового обслуживания (бани, прачечные и
т.д.), оказывающими услуги по тарифам, регулируемым
органами местного самоуправления
Предельные размеры арендной платы, установленные настоящим пунктом, применяются к земельным участкам, на которых расположены объекты жилищного и гаражного строительства, введенные в эксплуатацию".
11) Пункт 4.1 порядка изложить в новой редакции:
"4.1. При переоформлении права постоянного (бессрочного пользования) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды размер арендной платы на первый год после переоформления (с момента передачи земельного участка) устанавливается в пределах:
- 2 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте".
12) В пункте 4.2 порядка слово "пунктом" заменить словом "разделом".
13) Пункт 4.3 порядка исключить.
14) Пункт 4.4 порядка исключить.
15) Название раздела 5 порядка изложить в новой редакции:
"5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы".
16) Пункт 5.2 порядка изложить в новой редакции:
"5.2. Арендаторы, использующие земельные участки сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственного использования в населенных пунктах для целей сельскохозяйственного производства, личного подсобного хозяйства, а также под сады, огороды, дачи, вправе перечислять арендную плату два раза в год: до 15 июня и 15 октября текущего года".
17) Пункт 6.1 порядка изложить в новой редакции:
"6.1. Изменение размера арендной платы за использование земельных участков осуществляется не чаще одного раза в год по основаниям, предусмотренным законодательством, а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, вступлением в законную силу нормативно-правовых актов Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования "город Бугуруслан".
Правоотношения, возникшие до вступления в силу настоящего Порядка, сохраняются до дня перезаключения договора аренды земельного участка на новый срок или дня внесения в него изменений в части размера арендной платы за земельный участок и (или) порядка определения (расчета) размера арендной платы за земельный участок.
Правоотношения по арендной плате за использование земельного участка, не урегулированные настоящим порядком, регулируются действующим законодательством".
2.Решение Совета депутатов муниципального образования "город Бугуруслан" от 15.02.2008 N 376 "О порядке определения размеров, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена" - отменить.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
"город Бугуруслан"
Оренбургской области
Ю.А.ЧЕРНИКОВ
Глава
муниципального образования
"город Бугуруслан"
Оренбургской области
В.Ф.НАЗАРОВ