Приложение к Решению от 10.09.2009 г № 298 Положение
Положение «О порядке предоставления в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества новоорского района»
Раздел 1.Общие положения
1.1.Настоящее положение определяет основные принципы, порядок и единые на территории Новоорского района правила предоставления администрацией Новоорского района (далее - администрация) в аренду объектов нежилого недвижимого муниципального имущества района, обязательные для исполнения предприятиями, учреждениями, иными организациями независимо от форм собственности и физическими лицами.
1.2.Настоящее положение разработано в соответствии с требованиями действующего федерального законодательства, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления Новоорского района.
1.3.Объектами аренды муниципального имущества Новоорского района (далее - объекты) являются все нежилые здания, помещения, строения, в том числе переданные в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям или в оперативное управление муниципальным учреждениям здравоохранения, культуры, образования и социальной защиты населения, финансируемые за счет средств районного бюджета и временно свободные и неиспользуемые, внесенные в единый реестр недвижимого муниципального имущества, и другое имущество, относящееся к муниципальному по другим основаниям, в том числе и нежилые помещения в жилых домах с соответствующими земельными участками (долями), на которых они расположены,
1.4.Решение о передаче в аренду объектов принимается по распоряжению главы района.
1.5.Арендодателем объектов является администрация Новоорского района.
1.6.Арендаторами объектов могут быть юридические лица, действующие на основании устава, учредительного договора, и физические лица на основании свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, ставшие победителями по итогам проведенного конкурса или аукциона.
Раздел 2.Формы сдачи в аренду
2.1.Арендные отношения возникают между администрацией Новоорского района и заявителем с момента подписания договора на аренду объекта на основании получения заявителем права на аренду путем:
- конкурса;
- аукциона.
2.2.Конкурс - способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится лицо, по заключению конкурсной комиссии предложившее лучшие условия. Порядок проведения конкурса по сдаче объектов нежилого муниципального фонда в аренду и условия аренды регламентируются положением "О порядке организации и проведения конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда Новоорского района" (приложение N 2).
2.3.Аукцион представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится лицо, предложившее наиболее высокую цену. Порядок проведения аукционов по сдаче объектов в аренду и условия аренды регламентируются положением "О порядке организации и проведения конкурсов и аукционов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда Новоорского района" (приложение N 2).
Раздел 3.Порядок рассмотрения заявлений на предоставление в аренду объектов
3.1.Заявления поступают для регистрации в администрацию района, где указываются экономическое обоснование потребности в объекте, его адрес и подробное описание вида его использования.
3.2.По результатам рассмотрения предоставленных заявлений или по собственной инициативе администрации комиссия по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды на объекты нежилого недвижимого муниципального имущества, утвержденная распоряжением главы района (далее - комиссия), в соответствии с действующим законодательством принимает одно из следующих решений:
- о допуске к участию в конкурсе;
- о допуске к участию в аукционе;
- отказ по основаниям, указанным в п. 2.4 приложения N 2 настоящего положения.
3.3.В соответствии с принятым решением о выделении объекта в аренду комиссия организует работу по проведению конкурса, аукциона в соответствии с приложением N 2 настоящего положения.