Приложение к Решению от 24.11.2009 г № 321 Положение
Положение о порядке подготовки и утверждения документации по планировке территории, разрабатываемой на основании нормативных актов администрации сакмарского района
Глава I.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьями 17, 18 Закона Оренбургской области "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области" от 21 февраля 2007 года, устава МО Сакмарский район.
2.Положение устанавливает требования к порядку подготовки документации по планировке территории, разработка которых осуществляется на основании нормативных актов администрации Сакмарского района.
3.Документация по планировке территории включает в себя:
1) проект планировки территории, состав которого определен статьей 42 Градостроительного кодекса РФ;
2) проект межевания территорий, состав которого определен статьей 43 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа;
3) градостроительные планы земельных участков, состав которых определен статьей 44 Градостроительного кодекса РФ, осуществляется в составе проекта межевания территорий или в виде отдельного документа.
Глава II.Порядок подготовки документации по планировке территории
1.Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Сакмарского района по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.
2.Данное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте МО Сакмарский район.
3.Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию МО Сакмарский район свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4.Заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.Орган архитектуры муниципального образования Сакмарский район осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса. По результатам проверки администрация принимает соответствующее решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
6.Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации МО Сакмарский район, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
7.Публичные слушания проводятся в соответствии с нормативными правовыми актами МО Сакмарский район.
8.В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
9.При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
10.Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченный на проведение публичных слушаний орган МО Сакмарский район свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
11.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте МО Сакмарский район в сети Интернет.
12.Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется нормативными правовыми актами муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
13.Орган архитектуры МО Сакмарский район направляет главе администрации района подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.
14.Глава администрации района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
15.Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте МО Сакмарский район в сети Интернет.
16.На основании документации по планировке территории, утвержденной Постановлением администрации МО Сакмарский район, Совет депутатов МО Сакмарский район вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
17.В случае если физическое или юридическое лицо обращается в орган архитектуры МО Сакмарский район с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящего раздела, не требуется. Орган архитектуры в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган архитектуры предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.
18.В случае если подготовка градостроительного плана земельного участка осуществлялась органом архитектуры МО Сакмарский район на основании заявления физического или юридического лица, границы и размер земельного участка определяются с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и земельного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.