Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 25.04.2005 г № Б/Н
О порядке определения физического показателя для исчисления единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности при осуществлении налогоплательщиками розничной торговли в зданиях торговых комплексов на основании заключенных договоров аренды торговой площади
Согласно статье 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи НК РФ, в том числе и в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала по каждому объекту организации торговли не более 150 квадратных метров, палатки, лотки и другие объекты организации торговли, как имеющие, так и не имеющие стационарной торговой площади.
Поскольку торговая площадь арендуется в торговом комплексе в отношении объектов стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, при исчислении суммы единого налога на вмененный доход по указанному виду предпринимательской деятельности согласно статье 346.29 НК РФ в качестве физического показателя базовой доходности используется площадь торгового зала в квадратных метрах.
В соответствии со статьей 346.27 НК РФ площадь торгового зала - площадь всех помещений и открытых площадок, используемых налогоплательщиком для торговли, определяемая на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Учитывая вышеизложенное, в целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход к документам, определяющим площадь торгового зала, относятся любые имеющиеся у налогоплательщика на объект организации торговли документы, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений (справки органов технической инвентаризации; договоры передачи или купли-продажи нежилого помещения с приложением планов, схем, экспликаций; договоры аренды нежилого помещения или его части (частей); разрешение на право торговли на открытой площадке и т.п.).
Таким образом, субъекты предпринимательской деятельности, получившие для целей ведения розничной торговли по договору аренды во временное пользование часть торговой площади объекта стационарной торговой сети, признаются налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объект организации торговли, имеющий торговый зал. Соответственно всю площадь, указанную в договоре аренды, следует рассматривать как площадь торгового зала, с которой производится исчисление единого налога на вмененный доход.
Исполняющий обязанности
начальника
отдела налогообложения
прибыли (дохода) и имущества
юридических лиц
Управления ФНС РФ
по Оренбургской области
В.А.КУДРИНА