Постановление от 30.05.2012 г № 439-П
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 3 августа 2010 года N 527-п
1.1.В пункте 2:
в пятом абзаце после слов "в список претендентов" дополнить словами "или резерва";
абзацы одиннадцатый и двенадцатый изложить в новой редакции:
"индивидуальный жилой дом - малоэтажный жилой дом на одного хозяина, квартира в малоэтажном жилом доме на несколько хозяев с индивидуальным выходом на одном уровне из каждой квартиры, в том числе в блокированном жилом доме (тип "таунхаус");
приобретение жилья на первичном рынке - покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме или квартиры в доме на несколько хозяев с индивидуальным выходом, в том числе в блокированном жилом доме (тип "таунхаус"), по договору участия в долевом строительстве или уступки права требования (далее - договор участия), строительство индивидуального жилого дома, в том числе пристрой к существующему жилому дому или его дострой (пристрой и (или) дострой по площади должны быть не менее произведения учетной нормы жилого помещения на количество членов молодой семьи), покупка построенного индивидуального жилого дома или квартиры во вновь построенном многоквартирном доме в течение трех лет с момента сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома или с момента регистрации права собственности для индивидуального жилого дома, если собственником жилого помещения является застройщик";
в абзаце четырнадцатом после слов "юридических лиц жилого помещения" дополнить словами ", а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам, полученным в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - погашение задолженности)";
дополнить новым пятнадцатым абзацем следующего содержания: "застройщик - юридическое лицо, которому предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения, физическое лицо, которому предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения и (или) кадастровый паспорт на жилое помещение;".
1.2.В подпункте "г)" пункта 4 после слов "жилой дом" дополнить словами "или квартиру в доме на несколько хозяев с индивидуальным выходом на одном уровне из каждой квартиры, в том числе в блокированном жилом доме (тип "таунхаус"),".
1.3.Пункт 9 дополнить новым двенадцатым абзацем следующего содержания:
"Если молодая семья, состоящая на учете в качестве участницы Программы в муниципальном образовании, снимается с учета по заявлению с целью постановки на учет в качестве участницы Программы в другом муниципальном образовании, то датой постановки на учет считается дата, установленная при первичной постановке на учет. Если молодая семья была исключена из участниц Программы, то при повторной постановке молодой семьи на учет предыдущая дата постановки на учет не принимается во внимание".
1.4.В абзаце первом пункта 12 после слов "в пункте 8 настоящих Правил," дополнить словами "за исключением случая, указанного в пункте 39 настоящих Правил,".
1.5.В пункте 13:
абзацы пятый и шестой изложить в новой редакции:
"приобретение (строительство) индивидуального жилого дома на первичном рынке;
погашение задолженности при приобретении жилого помещения на вторичном рынке;";
дополнить новыми абзацами седьмым и восьмым следующего содержания:
"погашение задолженности при приобретении квартиры на первичном рынке;
погашение задолженности при приобретении (строительстве) дома на первичном рынке.".
1.6.Абзац второй пункта 21 изложить в новой редакции:
"закончил учреждение среднего или высшего профессионального образования не более пяти лет назад;".
1.7.Абзац третий пункта 35.1 исключить.
1.8.Дополнить разделом VII следующего содержания:
"VII. Использование социальной выплаты
на погашение задолженности по кредиту (займу)
39. Молодая семья - участница Программы может использовать социальную выплату на погашение задолженности основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, если она приобрела жилое помещение с использованием кредитов (займов), полученных в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года, общей площадью, превышающей произведение учетной нормы, установленной по месту приобретения жилья, на количество всех членов молодой семьи. Кредиты (займы) должны быть получены на приобретение жилого помещения, в том числе по договору участия, или строительство индивидуального дома.
При соблюдении вышеназванных условий молодая семья не исключается из списка участниц Программы после приобретения жилья при условии представления документов, подтверждающих получение кредита (займа) на приобретение жилого помещения, и подтверждения нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий до заключения кредитного договора (договора займа) и приобретения жилого помещения.
40. Жилое помещение должно быть приобретено только членами молодой семьи. При оформлении прав собственности на приобретенное жилое помещение не на всех членов молодой семьи в орган местного самоуправления муниципального образования представляется нотариально заверенное обязательство членов молодой семьи - собственников жилого помещения о переоформлении приобретенного жилого помещения в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Вышеуказанное обязательство предоставляется одновременно с заявлением на получение свидетельства.
41. При подаче молодой семьей заявления согласно пункту 13 настоящих Правил на получение социальной выплаты на погашение задолженности основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам или займам молодая семья предоставляет дополнительно следующие документы:
кредитный договор;
договор купли-продажи жилого помещения (в случае строительства индивидуального дома не предоставляется);
свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение на всех собственников;
справка о размере остатка задолженности основной суммы долга и уплате процентов по жилищным кредитам или займам.
При отсутствии вышеуказанных документов молодая семья в список участниц Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, не включается.
42. При подаче заявления на получение свидетельства согласно пункту 31 настоящих Правил молодая семья представляет документы, указанные в подпунктах "а" - "в", "ж" пункта 9 настоящих Правил, а также документы, указанные в пунктах 40 и 41 настоящих Правил.
Размер социальной выплаты рассчитывается согласно разделу два настоящих Правил с учетом формы приобретения жилья. В случае приобретения молодой семьей жилого помещения на первичном рынке по договору купли-продажи срок три года согласно пункту 2 настоящих Правил определяется на момент приобретения жилого помещения. Размер социальной выплаты, указанный в свидетельстве, а также перечисляемый на лицевой счет молодой семье, не может быть более остатка задолженности основной суммы долга и текущих процентов по жилищным кредитам или займам.
Молодой семье предоставляется свидетельство, удостоверяющее право молодой семьи на получение социальной выплаты на погашение задолженности, по форме согласно приложению N 6 к настоящим Правилам".
1.9.Приложение N 4 к правилам учета и формирования списков молодых семей - участниц областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011 - 2015 годы" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
1.10.Дополнить приложением N 6 правила учета и формирования списков молодых семей - участниц областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011 - 2015 годы" согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
2.Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ