Приложение к Указу от 29.12.2015 г № 953-УК
1.Критический дефект - дефект, при наличии которого многоквартирный жилой дом, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, и который может создать угрозу безопасности проживания граждан.
1.1.Для многоквартирного жилого дома: фундамент/подвальные помещения (осадки, просадки, трещины (сколы и другое), отсутствие продухов, сырость, вода в подвале);
отмостка (отсутствие);
фасад/стены (трещины, щели, сколы и другое; дефекты швов/стыков панелей (не заполнены швы, протекают стыки и другое); дефекты оконных блоков);
кровля (дефекты конструктивных элементов; дефекты покрытия (протекает, продувает, отсутствует обшивка); дефекты утепления перекрытия на чердаке; дефекты водосточной системы (отсутствует водосток, нет отливов).
1.2.Для жилого помещения:
общие условия проживания (отсутствие вентиляции, промерзание стен, плохая звукоизоляция);
оконные блоки (некачественная установка, промерзание в зимний период);
инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (отсутствие отопления); дефекты системы водоснабжения (отсутствие горячей воды, замерзание воды в зимний период и другое); дефекты системы водоотведения (протечки канализационных труб и другое); дефекты системы электроснабжения (некачественная установка розеток и выключателей, отсутствие заземления и другое).
2.Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики многоквартирного жилого дома и его долговечность.
2.1.Для многоквартирного жилого дома:
отмостка (трещины, осадка);
фасад/стены (дефекты входных групп, дефекты отливов);
кровля (дефекты пароизоляции для скатных крыш);
придомовая территория (отсутствие благоустройства);
лифт (не работает).
2.2.Для жилого помещения:
общие условия проживания (грибок, сырость, запахи, низкая температура);
внутренняя отделка (дефекты пола (некачественная укладка, неровный пол, отсутствие подложки и другое); дефекты стен (трещины в штукатурке, отстают обои и другое); дефекты потолка (трещины в штукатурке и другое);
входные и межкомнатные дверные блоки (некачественная установка);
сантехническое оборудование (некачественная установка);
инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (плохое закрепление и протечка батарей и другое);
газовые плиты/электрические плиты для приготовления пищи (отсутствие).