Приложение к Закону от 27.10.2016 г № 31/9-VI-ОЗ
1.Максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей (далее - члены семьи) и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования устанавливается органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) Оренбургской области.
Максимальный размер дохода граждан и членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования не может превышать размера, позволяющего гражданину и членам семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения.
2.Максимальный размер стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и членов их семей в целях принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - максимальная стоимость имущества) соответствует стоимости жилого помещения, которая рассчитывается по следующей формуле:
РС жп = РС кв. м x S н, где:
РС жп - стоимость жилого помещения;
РС кв. м - показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Оренбургской области, который применяется для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, установленный федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
S н - площадь жилого помещения, определяемая исходя из количества членов семьи:
одиноко проживающий гражданин - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
3.В случае, если стоимость имущества гражданина и членов семьи, подлежащего налогообложению, установленная в соответствии с порядком определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - стоимость имущества), равна или превышает максимальную стоимость имущества, максимальный размер дохода граждан и членов семей в целях принятия граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - максимальный доход) не устанавливается.
4.В случае, если стоимость имущества менее максимальной стоимости имущества, для установления максимального дохода рассчитывается сумма первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (далее - первоначальный взнос) по следующей формуле:
ПВ= РС жп x 0,2, где:
ПВ - первоначальный взнос;
РС жп - стоимость жилого помещения;
0,2 - доля первоначального взноса от стоимости жилого помещения (в размере 20 процентов от стоимости жилого помещения).
5.В случае, если стоимость имущества равна или превышает размер первоначального взноса, максимальный доход рассчитывается по следующей формуле:
МД - максимальный доход;
ПМ - величина прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленная Правительством Оренбургской области;
К - количество членов семьи;
РС кв. м - показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Оренбургской области, который подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, установленный федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
S н - площадь жилого помещения, определяемая исходя из количества членов семьи:
одиноко проживающий гражданин - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
С им - стоимость имущества;
r - одна двенадцатая средневзвешенной годовой процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях в течение месяца, предшествующего месяцу подачи гражданином заявления о принятии на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - предыдущий месяц). Размер средневзвешенной процентной ставки определяется по данным Центрального банка Российской Федерации и используется при расчете в виде десятичной дроби. При отсутствии данных за предыдущий месяц применяются данные за наиболее поздний период;
n - средневзвешенный срок кредитования по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях в течение предыдущего месяца. Размер показателя определяется по данным Центрального банка Российской Федерации и используется при расчете в месяцах. При отсутствии данных за предыдущий месяц применяются данные за наиболее поздний период.
6.В случае, если стоимость имущества менее размера первоначального взноса, то максимальный доход рассчитывается по следующей формуле:
МД - максимальный доход;
ПМ - величина прожиточного минимума в расчете на душу населения, установленная Правительством Оренбургской области;
К - количество членов семьи;
ПВ - первоначальный взнос;
С им - стоимость имущества;
РС кв. м - показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Оренбургской области, который подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета, установленный федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;
S н - площадь жилого помещения, определяемая исходя из количества членов семьи:
одиноко проживающий гражданин - 33 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
семья из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи;
r п - одна двенадцатая средневзвешенной годовой процентной ставки по кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам в рублях на срок более 3 лет в течение предыдущего месяца. Размер средневзвешенной процентной ставки определяется по данным Центрального банка Российской Федерации и используется при расчете в виде десятичной дроби. При отсутствии данных за предыдущий месяц применяются данные за наиболее поздний период;
r и - одна двенадцатая средневзвешенной годовой процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях в течение предыдущего месяца. Размер средневзвешенной процентной ставки определяется по данным Центрального банка Российской Федерации и используется при расчете в виде десятичной дроби. При отсутствии данных за предыдущий месяц применяются данные за наиболее поздний период;
m - срок (месяцев), на который предоставляется потребительский кредит (применяется показатель 60);
n - средневзвешенный срок кредитования по ипотечным кредитам, предоставленным кредитными организациями физическим лицам-резидентам в рублях в течение предыдущего месяца. Размер показателя определяется по данным Центрального банка Российской Федерации и используется при расчете в месяцах. При отсутствии данных за предыдущий месяц применяются данные за наиболее поздний период.