Постановление Правительства Оренбургской области от 23.04.2012 № 352-п
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 23.04.2012 г. Оренбург N 352-п Утратилo силу - Постановление Правительства Оренбургской области от 25.07.2014 г. N 529-п Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации", Законом Оренбургской области от 6октября 2003 года N 495/67-III-ОЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) в Оренбургской области",постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008года N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации" и в целях обеспечения сохранности объектакультурного наследия (памятника истории и культуры) в его историческойсреде: 1. Утвердить: 1.1. Границы зон охраны объекта культурного наследия (памятникаистории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3,согласно приложениям N 1, N 2. 1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты вграницах зон охраны указанного в пункте 1 настоящего постановленияобъекта культурного наследия согласно приложению N 3. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальногообразования город Оренбург в пределах своей компетенции обеспечитьсоблюдение режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия(памятника истории и культуры) регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика", утвержденных настоящимпостановлением. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить наминистра культуры, общественных и внешних связей Оренбургской областиШорикова В.А. 4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.Губернатор Ю.А.Берг Приложение N 1 к постановлению Правительства области от 23.04.2012 N 352-п Описание границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3 1. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследиярегионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" вего исторической среде на сопряженной с ним территорииустанавливаются: охранная зона объекта культурного наследия, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2, зонаохраняемого ландшафта. 2. Охранная зона объекта культурного наследия региональногозначения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" представляетинтерес с градостроительной точки зрения как зона, непосредственноформирующая историческую территорию вокруг объекта культурногонаследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика". Основной задачейохранной зоны является создание особого режима, направленного насохранение объекта культурного наследия и восстановление вокруг негоисторической среды. Границы охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" проходят (почасовой стрелке) от пересечения оси ул. Брыкина с осью ул. 9 Январявдоль оси ул. 9 Января в южном направлении до пересечения с осью ул.Набережной, далее - вдоль оси ул. Набережной до пересечения с южнымгеометрическим продолжением оси ул. Кобозева, затем - вдольпродолжения оси ул. Кобозева до пересечения осей улиц Кобозева иБрыкина, далее - вдоль оси ул. Брыкина до пересечения с осью ул. 9Января. 3. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1объекта культурного наследия регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика" - зона, визуально тесно связанная сархитектурой объекта культурного наследия как исторически сложившеесяокружение. Наиболее важным в этой зоне являются сохранениеисторической застройки и воссоздание архитектурной среды, гармоничносочетающейся с объектом культурного наследия. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 1 объекта культурного наследия регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика" проходят (по часовой стрелке) отпересечения осей улиц 9 Января и Брыкина по оси ул. Брыкина допересечения с осью ул. Бурзянцева, далее - по оси ул. Бурзянцева допересечения с пер. Казарменным, затем - по оси пер. Казарменного допересечения с осью ул. 9 Января, далее - по оси ул. 9 Января допересечения осей улиц 9 Января и Брыкина. 4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2объекта культурного наследия регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика" - зона, примыкающая к охранной зонетерритории с ценными планировочными характеристиками и малоценнойзастройкой. Данная зона подлежит реконструкции с возможным сносомсуществующих неценных строений, композиционно соподчиненныхрасположенному рядом объекту культурного наследия. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиN 2 объекта культурного наследия регионального значения "КазармыМихайловские. 1750 год. Эклектика" проходят (по часовой стрелке): а) от пересечения осей переулков Каширина и Неплюевского взападном направлении вдоль оси пер. Неплюевского до пересечения с ул.9 Января, затем - по оси ул. 9 Января на север до пересечения с осьюпер. Казарменного, далее - в восточном направлении по геометрическомупродолжению оси пер. Казарменного до пересечения с осью пер. Каширина,затем - по оси пер. Каширина к югу до пересечения с осью пер.Неплюевского; б) от пересечения красной линии нечетной стороны ул. Набережной сосью ул. Бурзянцева по оси ул. Бурзянцева до пересечения с осью ул.Брыкина, затем - по оси ул. Брыкина до пересечения с осью ул.Кобозева, далее - на юг вдоль геометрического продолжения оси ул.Кобозева до пересечения с осью ул. Набережной, затем - по оси ул.Набережной в восточном направлении до пересечения с геометрическимпродолжением линии восточного фасада четырехэтажного жилого дома N 25ана ул. Набережной, далее - вдоль этой линии на юг 50 метров до бровкибереговой террасы, затем - в западном направлении вдоль бровки допересечения с линией, проходящей на 20 метров южнее нечетной стороныул. Набережной восточнее пер. 5-го Паромного, затем - по этой линии допересечения с осью пер. 5-го Паромного, далее - вдоль северных фасадовзастройки нечетной стороны ул. Набережной до пересечения с осью ул.Бурзянцева. 5. Зона охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год.Эклектика" - исторически сложившаяся озелененная территория, котораяподлежит сохранению с воспроизводством характерного природноголандшафта. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурногонаследия регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год.Эклектика" проходят (по часовой стрелке) от пересечения осей улицНабережной и 9 Января вдоль ул. 9 Января до пересечения с осью пер.Неплюевского, далее - 100 метров по оси пер. Неплюевского, затем,поворачивая перпендикулярно в южном направлении 145 метров до бровкибереговой террасы, далее - вдоль бровки до пересечения сгеометрическим продолжением линии восточного фасада четырехэтажногожилого дома N 25а на ул. Набережной, далее - вдоль этой линии на север50 метров до пересечения с осью ул. Набережной, затем - по оси ул.Набережной до пересечения с ул. 9 Января. ____________ Приложение N 2 к постановлению Правительства области от 23.04.2012 N 352-п Рисунок-схема границ зон охраны, территории объекта культурного наследия регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу: г. Оренбург, ул. 9 Января, 3<*><*> Графический объект не приводится Приложение N 3 к постановлению Правительства области от 23.04.2012 N 352-п Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика", находящегося по адресу г. Оренбург, ул. 9 Января, 3 1. Разрешаются в охранной зоне, зонах регулирования застройки ихозяйственной деятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природноголандшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основезадания проектам, согласованным в установленном порядке суполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области всфере сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия: а) мероприятия, связанные с градостроительной и архитектурнойдеятельностью; б) проведение работ на объектах культурного наследия и выявленныхобъектах культурного наследия организациями, обладающимисоответствующими лицензиями; в) ремонтные работы на зданиях и сооружениях, признанных проектомзон охраны ценными; г) ремонтные работы на рядовой застройке, связанные с: изменением ее габаритов и фасадных композиций; ремонтом, реконструкцией и строительством инженернойинфраструктуры; д) земляные работы при условии проведения археологическогонадзора; е) устройство подземных сооружений при условии выполнениягидрогеологических и инженерных исследований, а также мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений, подтверждающихотсутствие негативного воздействия предполагаемого строительства наценную застройку; ж) все работы по благоустройству, включая устройство автостоянок. 2. Запрещаются в охранной зоне, зонах регулирования застройки ихозяйственной деятельности N 1, N 2, зоне охраняемого природноголандшафта объекта культурного наследия "Казармы Михайловские. 1750год. Эклектика": а) снос исторических зданий и сооружений (за исключением разборкиветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком наосновании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной суполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области всфере сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия); б) размещение и строительство предприятий с взрыво- ипожароопасной функцией, а также с функцией, ухудшающей экологию; в) осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические ивибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений(за исключением производства технически необходимых работ при условиипредварительного проведения инженерных исследований и мониторингапопадающих в опасную зону зданий и сооружений и обеспечениябезопасности последних); г) размещение объектов транспортной инфраструктуры, создающихповышение грузовых потоков; д) реконструкция диссонирующих объектов с увеличением габаритов(диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации, либовизуальной нейтрализации (выполнение зеленых экранов, реконструкцияфасадов), для диссонирующих объектов допускается поддерживающийремонт). 3. Разрешаются в охранной зоне объекта культурного наследия"Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" по специальноразработанным на основе задания проектам, согласованным вустановленном порядке с уполномоченным органом исполнительной властиОренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризациии государственной охраны объектов культурного наследия: а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения; б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; в) изменение габаритов и фасадных композиций существующейзастройки для устранения диссонанса, обоснованное заключениемгосударственной историко-культурной экспертизы; г) снос аварийных, малоценных и диссонирующих объектов; д) регенерация историко-градостроительной среды на участкахутраченной застройки, не искажающая ценных характеристик среды (приусловии соответствия параметров регенерируемой застройки типуорганизации уличного фронта, ценным средовым характеристикам(архитектоника, пластика материал отделки, скатные кровли),максимальной высоте застройки 15 метров от уровня дневной поверхностиземли до конька); е) благоустройство территории; ж) устройство небольших открытых автостоянок, непосредственноотносящихся к объектам культурного наследия; з) устройство подземных автостоянок, не нарушающих физическоесостояние объектов культурного наследия и ценной застройки при условиисохранения ценных характеристик среды; и) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия; к) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритныхщитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 4. Запрещаются в охранной зоне объекта культурного наследия"Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика": а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения; б) искажение исторической планировки; в) новое капитальное строительство, за исключением работ порегенерации историко-градостроительной среды (при условии соответствияпараметров регенерируемой застройки типу организации уличного фронта,ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластика материалотделки, скатные кровли); максимальная высота застройки 15 метров отуровня дневной поверхности земли до конька); г) изменение габаритов и фасадных композиций существующейзастройки; д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 5. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 1 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские.1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе заданияпроектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченныморганом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия: а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения; б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; в) изменение габаритов и фасадных композиций существующейзастройки в пределах, не нарушающих ценных характеристик среды; г) снос аварийных и диссонирующих объектов; д) регенерация историко-градостроительной среды на участкахутраченной, диссонирующей и малоценной застройки, не искажающаяпредметов охраны (при условии соответствия параметров регенерируемойзастройки типу организации уличного фронта, ценным средовымхарактеристикам (архитектоника, пластика материал отделки, скатныекровли); максимальная высота застройки 13 метров от уровня дневнойповерхности земли до конька); е) благоустройство территории; ж) устройство небольших открытых автостоянок, непосредственноотносящихся к объектам культурного наследия; з) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к объекту культурного наследия; и) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупногабаритныхщитов и стендов) и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 6. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 1 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские.1750 год. Эклектика": а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения; б) искажение исторической планировки; в) новое капитальное строительство; г) изменение габаритов и фасадных композиций существующейзастройки; д) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 7. Разрешаются в зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 2 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские.1750 год. Эклектика" по специально разработанным на основе заданияпроектам, согласованным в установленном порядке с уполномоченныморганом исполнительной власти Оренбургской области в сфере сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия: а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения; б) реставрация, ремонт и реконструкция существующей застройки; в) изменение габаритов и фасадных композиций существующейзастройки в пределах, не нарушающих ценных характеристик среды; г) снос аварийных, диссонирующих и малоценных объектов; д) новое строительство, не искажающее ценных характеристик среды(при условии соответствия параметров регенерируемой и новой застройкитипу организации уличного фронта, историческому межеванию или егомодулю, ценным средовым характеристикам (архитектоника, пластикаматериал отделки, скатные кровли), максимальной высоте для уличногофронта 15 метров от уровня дневной поверхности земли до конька,максимальной высоте для внутриквартальной застройки 20 метров отуровня дневной поверхности земли до конька); е) благоустройство территории; ж) устройство небольших открытых автостоянок; з) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры; и) размещение рекламы (за исключением перетяжек, крупнога-баритных щитов и стендов) и установка малых форм при условиисохранения ценных характеристик среды; 8. Запрещаются в зоне регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности N 2 объекта культурного наследия "Казармы Михайловские.1750 год. Эклектика": а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения; б) искажение исторической планировки; в) осуществление градостроительных мероприятий, нарушающих илиискажающих систему визуальных связей территории. 9. Разрешаются в зоне охраняемого природного ландшафта объектакультурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика" поспециально разработанным на основе задания проектам, согласованным вустановленном порядке с уполномоченным органом исполнительной властиОренбургской области в сфере сохранения, использования, популяризациии государственной охраны объектов культурного наследия: а) мероприятия, изложенные в пункте 1 настоящего приложения; б) воссоздание исторической застройки и элементов благоустройства(вокзал Белова, беседки, скамейки); в) устройство небольших открытых автостоянок; г) благоустройство территории, не искажающее ценных характеристиксреды; д) озеленение в соответствии с историческими традициями г.Оренбурга; е) ремонт, реконструкция и строительство объектов инженернойинфраструктуры, относящихся к Введенской церкви или необходимых дляукрепления рельефа; ж) размещение на территории зоны рекламы, относящейся к объектамкультурного наследия (за исключением крупногабаритных щитов истендов), и установка малых форм при условии сохранения ценныххарактеристик среды. 10. Запрещаются в зоне охраняемого природного ландшафта объектакультурного наследия "Казармы Михайловские. 1750 год. Эклектика": а) мероприятия, изложенные в пункте 2 настоящего приложения; б) искажение ценных элементов ландшафта; в) новое строительство (за исключением подпункта "б" пункта 9настоящего приложения); г) размещение рекламы (за исключением подпункте "ж" пункта 9настоящего приложения). ____________