Решение Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 № 696
Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "город Оренбург"
ОРЕНБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Еот 10.10.2008 N 696Об утверждении Положения опорядке подготовкидокументации по планировкетерритории муниципальногообразования "город Оренбург" (В редакции Решений Оренбургского городского Совета от 19.08.2010 г. N 1168; от 25.04.2011 г. N 162) На основании статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статей 41-45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Оренбургскойобласти "О градостроительной деятельности на территории Оренбургской области" от 16.03.2007 N 1037/233-VI-ОЗ, и руководствуясь статьей 27Устава города Оренбурга, Оренбургский городской Совет РЕШИЛ: 1. Утвердить положение "О порядке подготовки документации попланировке территории муниципального образования "город Оренбург"согласно приложению 1. (В редакции Решения Оренбургского городскогоСовета от 19.08.2010 г. N 1168) 2. Утвердить приложение 2 к положению "О порядке разработке,согласовании и утверждении документации по планировке территории". 3. Организацию исполнения настоящего постановления поручитьзаместителю Главы по градостроительству, архитектуре и земельнымвопросам В.А.Тамбовцеву. 4. Возложить контроль за исполнением настоящего решения напредседателя постоянной депутатской комиссии Совета по правовымвопросам и территориальному общественному самоуправлению Димова О.Д.Глава города Оренбурга Ю.Н.Мищеряков Приложение к решению Совета от 10.10.2008 N 696 Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "город Оренбург" (В редакции Решения Оренбургского городского Совета от 19.08.2010 г. N 1168) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Законом Оренбургской областиот 16.03.2007 N 1037/233-IV-ОЗ "О градостроительной деятельности натерритории Оренбургской области". 1.2. Положение устанавливает порядок подготовки документации попланировке территории муниципального образования "город Оренбург". 1.3. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий,выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,иных элементов), установления границ земельных участков, на которыхрасположены объекты капитального строительства, границ земельныхучастков, предназначенных для строительства и размещения линейныхобъектов. 1.4. При подготовке документации по планировке территории можетосуществляться разработка проектов планировки территории, проектовмежевания территории и градостроительных планов земельных участков. 1.5. Подготовка проектов межевания территории осуществляется всоставе проекта планировки территории или в виде отдельного документа,в случае если проекты межевания подготавливаются применительно кэлементам планировочной структуры (кварталам, микрорайонам,планировочно обособленным частям территории кварталов (микрорайонов),имеющим красные линии, ранее утвержденные в составе проектовпланировки (проектов детальной планировки) территории. 1.6. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется в составе проекта межевания или в виде отдельногодокумента, в случае: - если градостроительный план запрашивается применительно к ранеесформированному земельному участку, в отношении которого проведенгосударственный кадастровый учет и зарегистрировано соответствующееправо, расположенному на застроенной территории, при намеренииосуществить реконструкцию существующего объекта или построить новыйобъект на таком участке, в соответствии с видами разрешенногоиспользования, установленными градостроительным регламентомприменительно к соответствующей территориальной зоне. 1.7. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройкетерриториям. 1.8. Подготовка проектов планировки подлежащих застройкетерриторий осуществляется с целью выделения новых элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов,иных элементов) и параметров их планируемого развития в случаях, когдаэто необходимо в соответствии с Генеральным планом города Оренбурга поосвоению под застройку новых территорий, а также по развитию линейныхобъектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Подготовка проектов планировки застроенных территорийосуществляется с целью установления (при отсутствии ранееустановленных) или изменения (корректировки) границ существующихэлементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейныхобъектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, вслучаях, когда это необходимо в соответствии с Генеральным планомгорода Оренбурга для изменения функционального назначения территорий,для развития линейных объектов транспортной и инженернойинфраструктуры и для проведения реконструкции территории существующихэлементов планировочной структуры. 1.9. Утвержденная документация по планировке территории входит всостав исходно-разрешительной документации, необходимой дляпроектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонтаобъектов недвижимости, размещенных или размещаемых на вновь образуемыхдля этих целей земельных участках, является обязательным приложением кпроектной документации, предоставляемой в подведомственное органуисполнительной власти Оренбургской области учреждение для проведениягосударственной экспертизы в соответствии со ст. 49 Градостроительногокодекса Российской Федерации. 1.10. Основными объектами проекта планировки являются следующиеэлементы планировочной структуры города: - вновь осваиваемая и/или реконструируемая территория различногофункционального назначения, для которой необходимо формирование новойили изменение (реконструкция) существующей планировочной структуры(кварталов, микрорайонов) и установление параметров их планируемогоразвития. Границами такой территории могут являться: линиимагистралей, улиц, проездов, разделяющие транспортные потокипротивоположных направлений; линии базисного плана земельногокадастра; красные линии; границы земельных участков; границывнутригородских муниципальных образований; естественные границыприродных объектов; иные границы; - территория отдельного квартала, для которого необходимовыделение (изменение) элементов внутриквартальной(внутримикрорайонной) планировочной структуры и установлениепараметров развития его территории. В отдельных случаях также можетбыть необходимо определение (установление, восстановление) границквартала. Границами такой территории могут являться: красные линии;границы земельных участков; естественные границы природных объектов;линии базисного плана земельного кадастра, границы функциональных итерриториальных зон, определенные Генеральным планом г. Оренбурга иПравилами землепользования и застройки, иные границы; - территория планировочно обособленной части территории квартала,для которой необходимо выделение элементов внутриквартальной(внутримикрорайонной) планировочной структуры и определение параметровразвития ее территории. Границами такой территории могут являться:основные красные линии, красные линии элементов внутриквартальной(внутримикрорайонной) планировочной структуры; границы территорииобщего пользования, естественные границы природных объектов; линииэлектропередач; иные границы; - территория линейного объекта, для которого необходимоустановление границ указанного объекта и параметров его планируемогоразвития. Границами такой территории являются границы зоны влиянияуказанного линейного объекта. 1.11. Границы территории, в отношении которой необходимаподготовка проекта планировки, определяются департаментомградостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга, исходя из существующего и перспективного функциональногоиспользования территории в соответствии с Генеральным планом городаОренбурга. (В редакции Решения Оренбургского городского Совета от25.04.2011 г. N 162) 1.12. Проекты межевания разрабатываются в границах элементовпланировочной структуры города, установленных проектами планировкитерриторий: кварталов, микрорайонов, планировочно обособленных частейтерритории кварталов, иных элементов планировочной структуры. 1.13. Подготовка проектов межевания застроенных территорийосуществляется в целях установления границ застроенных и границнезастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорийосуществляется в целях установления границ земельных участков,планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам длястроительства, а также границ земельных участков, предназначенных дляразмещения объектов капитального строительства федерального,регионального или местного значения. При подготовке проектов межевания территории элементовпланировочной структуры выделяются земельные участки общественногоназначения (коллективного пользования) с особыми условиямииспользования территорий. К ним относятся участки подъездов и подходовк границам застраиваемых и не застраиваемых земельных участков,зеленых насаждений, детских, спортивных, хозяйственных площадок,площадок для отдыха, размещаемые вне границ застраиваемых земельныхучастков. В проекте межевания могут также выделяться участки для размещенияобъектов инженерной, транспортной, пешеходной инфраструктуры,обеспечивающих функционирование зданий и сооружений, размещаемых впределах территории межуемого элемента планировочной структуры. 2. Порядок подготовки проектов планировки территории и проектов межевания территории 2.1. Подготовка документации по планировке территорииосуществляется на основании постановления администрации городаОренбурга о принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, в котором определяются границы территории, срокиразработки документации. 2.2. В случае если подготовка документации по планировкетерритории производится по заказу органов местного самоуправлениягорода Оренбурга, то ее финансирование осуществляется за счет средствбюджета МО "город Оренбург". Ответственным за подготовку документациипо планировке территории в данном случае будет являться департаментградостроительства и земельных отношений администрации городаОренбурга. (В редакции Решения Оренбургского городского Совета от25.04.2011 г. N 162) 2.3. В случае, если подготовка документации по планировкетерритории производится на основании обращений физических июридических лиц, желающих самостоятельно разработать документацию, -финансирование разработки документации по планировке территорииосуществляется за счет средств физических и юридических лиц -заказчиков документации по планировке территории. 2.4. Проекты планировки и проекты межевания разрабатываются всоответствии с техническим заданием. Техническое задание на разработкупроекта планировки территории, проекта межевания территорииформируется ДГиЗО с учетом предложений заинтересованных лиц иположений Генерального плана города Оренбурга, Правил землепользованияи застройки города Оренбурга. Техническое задание выдается заказчикудепартаментом градостроительства и земельных отношений администрациигорода Оренбурга в течение месяца со дня издания постановленияадминистрации города Оренбурга о принятии решения о подготовке проектапланировки и проекта межевания территории. (В редакции РешенияОренбургского городского Совета от 25.04.2011 г. N 162) 2.5. На основании постановления администрации города Оренбурга оподготовке документации по планировке территории заказчик (в случае,если документация разрабатывается по заказу органов местногосамоуправления города Оренбурга - ДГиЗО) формирует комплект исходныхданных путем подачи в уполномоченные органы и организациисоответствующих запросов: (В редакции Решения Оренбургского городскогоСовета от 25.04.2011 г. N 162) 2.5.1. В Комитет по градостроительству и архитектуреадминистрации города Оренбурга - о представлении следующих данных: - копии с планшетов районов города (топографическая съемка); - границы кварталов (при наличии); - материалы Генерального плана города Оренбурга; - границы действия проектов детальной планировки (при наличии); - установленные красные линии (при наличии); - проекты границ землепользования (при наличии); - градостроительные регламенты; - схемы проектов застройки (при наличии); - перечень объектов адресной системы на территории; - сведения о наличии инженерно-геологических изысканий; - сведения об участках, резервируемых для государственных,муниципальных нужд; - сведения об обращениях за оформлением в установленном порядкеграниц землепользования на территории; - перечень проектируемых участков и объектов. - сведения о границах участков, находящихся в муниципальнойсобственности; (Дополнен - Решение Оренбургского городского Совета от25.04.2011 г. N 162) - сведения об утвержденных результатах инвентаризации земельныхучастков, о фактическом использовании земельных участков порезультатам проверок в рамках муниципального земельного контроля ;(Дополнен - Решение Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 г. N162) - иные имеющиеся сведения о земельных участках в рамках своейкомпетенции. (Дополнен - Решение Оренбургского городского Совета от25.04.2011 г. N 162) 2.5.2. (Исключен - Решение Оренбургского городского Советаот 25.04.2011 г. N 162) 2.5.3. В Министерство культуры, общественных и местных связейОренбургской области - о предоставлении следующих данных: - перечень объектов (выявленных объектов) культурного наследия; - границы территории объектов (выявленных объектов) культурногонаследия; - зоны охраны объектов культурного наследия; - зоны археологического и культурного слоя; - предметы охраны объектов культурного наследия; - сведения об исторических границах домовладений (в соответствиис историко-градостроительным опорным планом). 2.5.4. В Комитет по управлению имуществом города Оренбурга - опредоставлении перечня муниципальных объектов недвижимости натерритории, в отношении которой разрабатывается проект планировки(межевания). 2.5.5. В администрации Северного и Южного округов - опредоставлении данных о геологических особенностях территории, а такжеинформации о зонах с особыми условиями использования территории (зонахособо охраняемых природных территорий); о населении, жилищном фонде,учреждениях образования, детского дошкольного воспитания издравоохранения. 2.5.6. В иные органы государственной власти, местногосамоуправления, организации, если это предусмотрено действующимзаконодательством. 2.6. Состав исходных данных уточняется в техническом задании наразработку документации по планировке территории. 2.7. Срок предоставления функциональными (территориальными)органами администрации города Оренбурга информации, указанной в п. 2.5Положения, не может превышать тридцати дней со дня получения запросазаказчика документации по планировке территории. 2.8. Разработка проектов планировки и проектов межеванияосуществляется на основе Генерального плана города Оренбурга, Правилземлепользования и застройки города Оренбурга, с соблюдениемтребований технических регламентов по организации территорий,размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий,строений, сооружений, а до их вступления в силу в установленномпорядке - в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ"О техническом регулировании", Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и с учетом границ территорий объектовкультурного наследия, границ территорий вновь выявленных объектовкультурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий. 2.9. При разработке проектов планировки и проектов межеваниянеобходимо учитывать требования, установленные нормативно-техническимидокументами по обеспеченности доступной среды жизнедеятельности дляинвалидов и маломобильных групп населения в соответствии со СНиП 35-01-20 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных группнаселения", СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетомдоступности для инвалидов и других маломобильных групп населения". 2.10. В случае подготовки проектов планировки и проектовмежевания для размещения объектов капитального строительствафедерального, регионального или местного значения, подготовкауказанной документации должна осуществляться применительно ктерритории в границах предусмотренных Генеральным планом городаОренбурга зон планируемого размещения объектов капитальногостроительства федерального, регионального или местного значения. 2.11. Решения по развитию территории в составе проектовпланировки и проектов межевания должны предлагаться с учетомвозможностей инженерного обеспечения территории в соответствии спланами реализации Генерального плана города Оренбурга, в том числесхемами водо-, газо-, тепло- и электроснабжения города Оренбурга. 2.12. Проекты планировки и проекты межевания разрабатываются наоснове откорректированных топографических материалов. Корректировкутопографических материалов осуществляет заказчик документации попланировке территории и за свой счет.3. Порядок согласования и утверждения проектов планировки территории и проектов межевания 3.1. Разработанная на основании исходных данных документация попланировке территорий подлежит согласованию в соответствии сдействующим законодательством: 3.1.1. С Министерством культуры, общественных и местных связейОренбургской области, если в границы проектирования входят территориизон охраны объектов культурного наследия или территории объектовкультурного наследия. Предметом согласования является оценкасоответствия границ территорий объектов культурного наследия, границзон охраны объектов культурного наследия, а также исторических границдомовладений (для проектов межевания), указанных в проектах,установленным в соответствии с действующим законодательством и учетсвязанных с ними ограничений градостроительной деятельности. 3.1.2. С экологическими отделами администраций Северного и Южногоокругов, если в границы проектирования входят особо охраняемыетерритории. Предметом согласования является оценка соответствия границособо охраняемых природных территорий, указанных в документации попланировке территории, установленным в соответствии с действующимзаконодательством, а также учет связанных с ними ограниченийградостроительной деятельности. 3.1.3. С Управлением по гражданской обороне, чрезвычайнымситуациям и пожарной безопасности города, если в границыпроектирования входят территории, подверженные риску возникновенияпожаров, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,указанных в документации по планировке, установленным в соответствии сдействующим законодательством и учет связанных с ними ограниченийградостроительной деятельности. 3.1.4. С Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защитыправ потребителей и благополучия человека по Оренбургской области длярассмотрения в соответствии с установленной компетенцией проектируемыхграниц зон планируемого размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, иных объектов капитальногостроительства, а также схем границ зон с особыми условиямииспользования территорий (утвержденных в установленном порядке). По результатам рассмотрения Управление, при необходимости, выдаетзамечания и предложения по внесению соответствующих изменений вдокументацию по планировке территории. 3.1.5. С иными органами, предусмотренными техническим заданием всоответствии с действующим законодательством. 3.2. Срок рассмотрения документации по планировке территорииадминистрацией города Оренбурга не может превышать тридцати дней. 3.3. Комитет по градостроительству и архитектуре администрациигорода Оренбурга в течение тридцати рабочих дней с моментапредставления заказчиком документации по планировке территорииосуществляет проверку подготовленной документации по планировкетерритории. 3.4. По результатам проверки и представленных согласованийКомитет по градостроительству и архитектуре администрации городаОренбурга принимает решение о направлении документации по планировкетерритории главе администрации города Оренбурга для принятия решенияоб инициировании назначения публичных слушаний, либо о направленииуказанной документации на доработку. (В редакции Решения Оренбургскогогородского Совета от 25.04.2011 г. N 162) Доработка проектов планировки территории и проектов межеваниятерритории по результатам их проверки производится заказчикомдокументации по планировке территории. Представление проектов планировки территории и проектов межеваниятерритории на публичные слушания и рассмотрение на них осуществляетсяв соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, ПостановлениемОренбургского городского Совета от 13.10.2005 N 202 "Об утвержденииположения о публичных слушаниях на территории муниципальногообразования "город Оренбург". 3.5. Подготовленную документацию по планировке территории,протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории и заключение о результатах публичных слушанийДГиЗО не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичныхслушаний направляет главе администрации города Оренбурга. В случаеположительного заключения о результатах публичных слушаний к указаннойдокументации прикладывается подготовленный Комитетом поградостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга проектпостановления администрации города об утверждении документации попланировке территории. (В редакции Решения Оренбургского городскогоСовета от 25.04.2011 г. N 162) 3.6. Глава администрации города Оренбурга с учетом протоколапубличных слушаний по проекту планировки территории и проектумежевания территории и заключения о результатах публичных слушанийпринимает решение об утверждении документации по планировке территорииили об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку сучетом указанных протокола и заключения. (В редакции РешенияОренбургского городского Совета от 25.04.2011 г. N 162) Корректировка проектов планировки территории и проектов межеваниятерритории с учетом результатов публичных слушаний производитсязаказчиком. Повторное проведение процедуры публичных слушаний нетребуется. 3.7. Утверждение проектов планировки и проектов межеванияосуществляется постановлением администрации города Оренбурга. 3.8. После утверждения один экземпляр материалов проектапланировки и проекта межевания в бумажном виде и на электронномносителе передается в архив департамента градостроительства иземельных отношений администрации города Оренбурга. (В редакцииРешения Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 г. N 162) 4. Порядок подготовки градостроительных планов земельных участков 4.1. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется в составе проектов межевания территории или в видеотдельных документов на основе проектов межевания территории. В виде отдельных документов градостроительные планы земельныхучастков подготавливаются по заявкам заинтересованных органовгосударственной власти, органов местного самоуправления,заинтересованных физических или юридических лиц. 4.2. Заявка на выдачу градостроительного плана земельного участкаподается в департамент градостроительства и земельных отношенийадминистрации города Оренбурга. (В редакции Решения Оренбургскогогородского Совета от 25.04.2011 г. N 162) 4.3. Подготовка градостроительных планов земельных участковосуществляется в трех экземплярах в порядке, установленном действующимзаконодательством. 4.4. Подготовка, утверждение и выдача градостроительного планаземельного участка в виде отдельного документа осуществляются втечение тридцати рабочих дней с момента подачи заявления. Приложение ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ 1. При установлении границ земельных участков должно бытьобеспечено полное распределение территории кварталов (микрорайонов) наземельные участки без пропусков и наложений, исключающее образованиетерриториальных объектов неоднозначной принадлежности и назначения, атакже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимогоимущества, подлежащие дальнейшему размежеванию. 2. Размеры застроенных земельных участков следует определять наоснове фактического землепользования с соблюдением утвержденных вустановленном порядке предельных размеров земельных участков, с учетомградостроительных нормативов и правил, действовавших в периодзастройки указанных территорий и рассчитанных на их основе нормативныхразмеров площади земельных участков, а также с учетом характераиспользования земельных участков и сложившихся условий использованиясмежными землепользователями. 3. Границы земельных участков многоквартирных жилых домов следуетопределять с учетом расчетных показателей нормативной площадиземельного участка. Нормативные размеры площади земельных участковмногоквартирных жилых домов следует принимать в соответствии с СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеровземельных участков в кондоминиумах". 4. Размеры земельных участков в многоквартирных жилых домах совстроенными нежилыми помещениями следует определять с учетом включенияв их границы территорий, необходимых для нормального функционированияобъектов, расположенных во встроенных нежилых помещениях. 5. Границы земельных участков следует определять таким образом,чтобы ко всем земельным участкам на территории квартала, в том числе кучасткам, не имеющим непосредственного выхода на улицы, окаймляющиеквартал, был обеспечен беспрепятственный проезд по внутриквартальнымпроездам общего пользования или через территорию других земельныхучастков с установлением соответствующих публичных сервитутов. 6. При определении границ земельного участка капитального здания(сооружения) как объекта недвижимого имущества следует по возможностивключать в его границы все необходимые для нормальногофункционирования объекта недвижимого имущества элементы территории:территории под застройку (существующую и проектируемую); проезды ипешеходные проходы, ведущие к зданиям и сооружениям; открытые стоянкидля хранения и временной парковки автомобилей; территории придомовогоозеленения, хозяйственные площадки и т.п. В границах земельногоучастка также могут располагаться объекты инженерной инфраструктуры(котельные, тепловые пункты и т.д.), необходимые для обслуживаниязданий и сооружений, расположенных на его территории. Решения по границам земельных участков должны обеспечивать ихустойчивость в долгосрочной перспективе в условиях эффективного ибезопасного использования недвижимого имущества на территории участкав соответствии с его назначением и многовариантного пространственногоразвития объекта (строительство, реконструкция, модернизация) вграницах участка в соответствии с актуальными потребностями и присоблюдении прав и интересов собственников и пользователей соседнихобъектов недвижимого имущества. 7. Определение границ вновь формируемых земельных участковследует производить с учетом обеспечения соблюдения прав всехвладельцев зданий, строений, сооружений и отдельных помещений (включаяквартиры), расположенных на территории проектирования, которые намомент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащимиим правами на выделение земельных участков и оформление прав на них;собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных с нимиучастков, а также (для жилой застройки) благоприятные условияпроживания на смежных земельных участках. 8. Для проверки соответствия топографических материалов,представленных заказчиком, фактическому использованию территорииквартала, являющегося объектом проектирования, в том числе наличия внатуре всех объектов, показанных на топографических материалах, иналичия на топографических материалах всех объектов, имеющихся внатуре; фактически сложившейся системы внутриквартальных проходов ипроездов; садов, хозяйственных, спортивных, детских площадок, стоянокдля хранения и временной парковки автомобилей и пр. при разработкепроектов межевания следует проводить натурное обследованиепроектируемой территории. Результаты натурного обследования следуетотражать в составе материалов проекта межевания и учитывать приустановлении границ земельных участков и зон действия публичныхсервитутов. 9. Выделение на территории квартала незастроенных земельныхучастков, которые могут предоставляться юридическим и физическим лицамдля строительства или предназначенных для размещения объектовфедерального, регионального и местного значения, следует обосновыватьналичием соответствующих объектов в утвержденной документации попланировке (о застройке) территории, включающей обоснование параметровпланируемого строительства систем социального обслуживания,необходимых для развития территории, а также нормируемых элементовтерритории квартала. 10. При установлении границ земельных участков для объектовкультурного наследия следует исходить из границ территорий объектовкультурного наследия, при этом допускается увеличение земельногоучастка объекта культурного наследия и запрещается уменьшениетерритории объекта культурного наследия. 11. При наличии в составе предметов охраны на территории зон охраны объектов культурного наследия исторических границ межевания,исторических зеленых насаждений, исторических пешеходных направленийследует предусмотреть их сохранение при разработке проектов межевания.