АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
12.07.2012 N 1660-п
Утратило силу – Постановление
администрации города Оренбурга
от 31.08.2020 г. № 1292-п
Об утверждении Положения о
Проведении конкурса "Лучшая
управляющая организация города
Оренбурга"
На основании статей 2, 14, 165 Жилищного кодекса Российской
Федерации, руководствуясь статьей 9, 33, 34 Устава города Оренбурга, в
целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания
граждан, повышения качества по управлению и содержанию общего
имущества многоквартирных домов, сохранности домов и уровня
благоустройства дворовых территорий:
1. Утвердить Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющая
организация города Оренбурга" согласно приложению N 1.
2. Утвердить перечень показателей и критериев оценки участников
конкурса согласно приложению N 2.
3. Признать утратившим силу постановление администрации города
Оренбурга от 11.07.2011 N 4663-п "Об утверждении Положения о
проведении конкурса "Лучшая управляющая компания города Оренбурга".
4. Настоящее постановление вступает в силу после официального
опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению на
официальном сайте администрации города Оренбурга.
5. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный
орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в
областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
6. Организацию исполнения настоящего постановления поручить
заместителю главы администрации города Оренбурга по городскому
хозяйству Николаеву С.А.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за
собой.
Глава администрации города Оренбурга Е.С.Арапов
Приложение N 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.07.2012 N 1660-п
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении конкурса
"Лучшая управляющая организация города Оренбурга"
1. Общие положения
1.1. Конкурс "Лучшая управляющая организация города Оренбурга"
(далее - конкурс) проводится в целях обеспечения благоприятных и
безопасных условий проживания граждан, повышения качества по
управлению и содержанию общего имущества многоквартирных домов,
сохранности домов и уровня благоустройства дворовых территорий, а
также повышения качества предоставления жилищно - коммунальных услуг.
1.2. Конкурс проводится среди организаций, осуществляющих
управления многоквартирным домом (управляющих организаций, товариществ
собственников жилья, жилищных кооперативов, иных специализированных
потребительских кооперативов) (далее - организация).
1.3. Конкурс проводится ежегодно в сроки, установленные
постановлением администрации города Оренбурга.
1.4. Организатором конкурса является управление жилищно-
коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.
2. Участники конкурса
2.1. Участниками конкурса признаются организации, направившие в
срок, установленный постановлением администрации города Оренбурга о
проведении конкурса, заявку организатору конкурса.
3. Порядок проведения конкурса
3.1. Конкурс проводится комиссией по проведению конкурса на
звание "Лучшая управляющая компания города Оренбурга" (далее именуется
- комиссия), состав и положение о которой определяется постановлением
администрации города Оренбурга.
3.2. Конкурс проводится по 5 номинациям среди управляющих
организаций, в зависимости от площади обслуживаемых многоквартирных
домов:
- обслуживающая 1 многоквартирный дом;
- до 20 тыс. кв. м;
- от 20 до 50 тыс. кв. м;
- от 50 до 150 тыс. кв. м;
- свыше 150 тыс. кв. м.
3.3. Конкурс по номинации проводится в случае, если заявку на
участие в конкурсе по данной номинации подали не менее четырех
организаций.
3.4. Комиссия оценивает участников конкурса и определяет
победителей в соответствии с показателями и критериями оценки.
3.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
- полное, фирменное наименование управляющей организации;
- характеристику управляющей организации (форму собственности,
дату образования, направления деятельности, количество домов,
находящихся на обслуживании);
- фамилию, имя, отчество руководителя управляющей организации,
номера телефонов.
3.6. К заявке на участие в конкурсе прилагается пояснительная
записка, содержащая сведения о деятельности управляющей организации, а
также справочную информацию по установленным показателям и критериям.
Объем пояснительной записки не ограничен, и может содержать как
письменные, так и видео -, фото -, и иные материалы.
4. Подведение итогов конкурса
4.1. Комиссия подводит итоги конкурса путем оценки участников по
установленным показателям и критериям оценки.
4.2. Подведение итогов конкурса и определение победителей
проводится на заседании комиссии, которая принимает решение о
победителях конкурса на основании заявок участников конкурса и актов
оценки участников по установленным показателям и критериям оценки.
4.3. Решения комиссии оформляются протоколом, который
подписывается председателем комиссии и секретарем комиссии в течение
трех дней со дня проведения заседания комиссии.
5. Награждение победителей конкурса
5.1. Награждение победителей конкурса проводится в администрации
города Оренбурга с освещением результатов конкурса в средствах
массовой информации.
5.2. Победителями конкурса становятся три участника, по одному в
каждой номинации, набравшие наибольшее количество баллов по всем
показателям и критериям оценки.
5.3. Размер денежных средств в качестве призового фонда
устанавливается постановлением администрации города о проведении
конкурса.
5.4. Финансирование конкурсных мероприятий осуществляется за счет
бюджета города Оренбурга на текущий год.
Начальник управления
жилищно - коммунального хозяйства
администрации города Оренбурга С.В.Чуфистов
Приложение N 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.07.2012 N 1660-п
ПЕРЕЧЕНЬ
показателей и критериев оценки участников конкурса
-------------------------------------------------------------------------------------
| N | Показатель | Критерии оценки | Оценка |
| п/п | | | (баллы) |
|-----+------------------+---------------------------------------+------------------|
| 1. | Обеспечение | Наличие и состояние следующей | |
| | технического | технической документации на | |
| | состояния | многоквартирный дом, находящийся в | |
| | многоквартирного | управлении: | |
| | дома |---------------------------------------+------------------|
| | | - оформленных надлежащим образом | 5 баллов - 100% |
| | | документов, подтверждающих выбор | от количества |
| | | способа управления; | домов; |
| | | | 4 балла - 90% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 3 балла - 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | - технического паспорта, который | 5 баллов - 100% |
| | | содержит описание объектов | от количества |
| | | недвижимости, выданного в | домов; |
| | | установленном законодательством | 4 балла - 90% от |
| | | порядке; | количества |
| | | | домов; |
| | | | 3 балла - 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | - копии кадастрового паспорта | 5 баллов - 100% |
| | | земельного участка, удостоверенной | от количества |
| | | органом, осуществляющим | домов; |
| | | деятельность по ведению | 4 балла - 90% от |
| | | государственного земельного кадастра. | количества |
| | | | домов; |
| | | | 3 балла - 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие актов осмотров жилищного | 3 балла. |
| | | фонда | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие решения собственников | 3 балла. |
| | | помещений об утверждении тарифов на | |
| | | осуществление текущего ремонта. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие решения собственников | 3 балла. |
| | | помещений об утверждении тарифов на | |
| | | осуществление капитального ремонта. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие планов текущего и | 5 баллов. |
| | | капитального ремонтов. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Выполнение планов текущего и | 5 баллов - |
| | | капитального ремонтов. | выполнение на |
| | | | 100%; |
| | | | 3 балла - |
| | | | выполнение от |
| | | | 80% до 100%; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | выполнение |
| | | | менее 80%. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие плана мероприятий по | 3 балла. |
| | | подготовке домов к осеннее-зимнему | |
| | | периоду. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Выполнение плана мероприятий по | 5 баллов - |
| | | подготовке домов к осеннее-зимнему | выполнение на |
| | | периоду. | 100%; |
| | | | 3 балла - |
| | | | выполнение от |
| | | | 80% до 100%; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | выполнение |
| | | | менее 80%. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие графиков планово - | 3 балла. |
| | | предупредительного ремонта и | |
| | | профосмотра | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Выполнение графиков планово - | 5 баллов - 100% |
| | | предупредительного ремонта и | от количества |
| | | профосмотра | домов; |
| | | | 4 балла - 90% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 3 балла - 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов. |
|-----+------------------+---------------------------------------+------------------|
| 2. | Содержание | Соблюдение графика вывоза твердых | 5 баллов. |
| | придомовой | бытовых отходов от домов. | |
| | территории | | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Состояние контейнерных площадок | 5 баллов - 100% |
| | | (отсутствие мусора возле | от количества; |
| | | мусороприемных контейнеров, | 3 балла - от 80% |
| | | залежалых отходов в них, имеется | до 100% от |
| | | ограждение) (оценивается выборочно | количества; |
| | | одинаковое количество у каждого | 1 балл - менее |
| | | участника). | 80% от |
| | | | количества; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие |
| | | | контейнерных |
| | | | площадок в |
| | | | указанном |
| | | | состоянии. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие скамеек, урн, хозяйственной | 5 баллов - 100% |
| | | площадки (оценивается выборочно | от количества |
| | | одинаковое количество домов у | домов; |
| | | каждого участника). | 3 балла - от 80% |
| | | | до 100% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от коли- |
| | | | чества домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие спортивных площадок, | 5 баллов - 100% |
| | | детских игровых городков (оценивается | от количества; |
| | | выборочно одинаковое количество | 3 балла - от 80% |
| | | дворов у каждого участника). | до 100% от |
| | | | количества; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Исправность малых архитектурных | 5 баллов - 100% |
| | | форм (оценивается выборочно | от количества; |
| | | одинаковое | |
| | | количество дворов у каждого | 3 балла - от 80% |
| | | участника). | до 100% от |
| | | | количества; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие указателей с наименованиями | 5 баллов - 100% |
| | | улиц и номерами домов (оценивается | от количества |
| | | выборочно одинаковое количество | домов; |
| | | домов у каждого участника). | 3 балла - от 80% |
| | | | до 100% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие досок объявлений | 5 баллов - 100% |
| | | (оценивается выборочно одинаковое | от количества |
| | | количество домов у каждого | домов; |
| | | участника). | 3 балла - от 80% |
| | | | до 100% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие цветников, клумб, фонтанов | По 1 баллу за |
| | | (оценивается выборочно одинаковое | наличие каждого |
| | | количество дворов у каждого | из |
| | | участника) | перечисленных |
| | | | элементов |
| | | | благоустройства. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие и исправность фасадного | 5 баллов - 100% |
| | | освещения (оценивается выборочно | от количества |
| | | одинаковое количество домов с | домов; |
| | | одинаковой этажностью у каждого | 3 балла - от 80% |
| | | участника) | до 100% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
|-----+------------------+---------------------------------------+------------------|
| 3. | Качество | Наличие договоров управления со | 3 балла - 100% |
| | предоставления | всеми собственниками помещений в | охват; |
| | услуг | многоквартирном доме. | 0 баллов - менее |
| | | | 100%. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Ежегодное, в течение первого квартала | 5 баллов. |
| | | текущего года, представление | |
| | | собственникам помещений отчета о | |
| | | работе за предыдущий год. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие подписанного договора о | 5 баллов - 100% |
| | | предоставлении коммунальных | от необходимого |
| | | ресурсов с ресурсоснабжающей | количества; |
| | | организацией. | 4 балла - 90% от |
| | | | необходимого |
| | | | количества; |
| | | | 3 балла - 80% от |
| | | | необходимого |
| | | | количества; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80% |
| | | | необходимого |
| | | | количества. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Количество жалоб, заявок на | 5 баллов - при |
| | | некачественное предоставление | отсутствии |
| | | жилищно - коммунальных услуг | претензий; |
| | | (определяется по поступившим | 4 балла - до 5% |
| | | жалобам в администрацию города | от количества |
| | | Оренбурга, Службу "005", | лицевых счетов; |
| | | государственную жилищную | 3 балла - от 5% |
| | | инспекцию по Оренбургской области, | до 10% от |
| | | управление Федеральной службы по | количества |
| | | надзору в сфере защиты прав | лицевых счетов; |
| | | потребителей и благополучия человека | 0 баллов - свыше |
| | | по Оренбургской области) | 10% от |
| | | | количества |
| | | | лицевых счетов. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Установка общедомовых | 5 баллов - 100% |
| | | (коллективных) приборов учета | от количества |
| | | (оценивается выборочно одинаковое | домов; |
| | | количество домов у каждого участника, | 3 балла - от 80% |
| | | в которых имеется техническая | до 100% от |
| | | возможность установки | |
| | | прибора учета). | Количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Установка индивидуальных приборов | 5 баллов - 100% |
| | | учета (оценивается выборочно | от количества |
| | | одинаковое количество домов у | домов; |
| | | каждого участника, в которых имеется | 3 балла - от 80% |
| | | техническая возможность установки | до 100% от |
| | | прибора учета). | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
|-----+------------------+---------------------------------------+------------------|
| 4. | Финансово- | Отсутствие задолженности перед | 3 балла. |
| | экономическая | поставщиками жилищно-коммунальных | |
| | деятельность | услуг. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Отсутствие задолженности по | 3 балла. |
| | | заработной плате работникам | |
| | | организации. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Отсутствие задолженности по налогам, | 5 баллов. |
| | | сборам и иным обязательным платежам | |
| | | в бюджеты любого уровня. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Сбор платежей за жилищно - | 5 баллов - от |
| | | коммунальные услуги. | 95%; |
| | | | 3 балла - от 90% |
| | | | до 95%; |
| | | | 1 балл - от 80% |
| | | | до 90%; |
| | | | 0 баллов - менее |
| | | | 80%. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Проведение реструктуризации | 2 балла. |
| | | задолженности населения за жилищно - | |
| | | коммунальные услуги. | |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие договора страхования жилого | 2 балла. |
| | | фонда | |
|-----+------------------+---------------------------------------+------------------|
| 5. | Качество | Наличие внедрения при проведении | 5 баллов - |
| | управления | ремонта общего имущества | постоянная |
| | | многоквартирного дома прогрессивных | работа в этом |
| | | и оригинальных (в том числе | направлении; |
| | | собственных и впервые примененных) | 0 баллов - |
| | | машин, механизмов, оборудования, | отсутствие |
| | | приборов, материалов, конструкций, | работы в этом |
| | | изделий, технологий и решений. | направлении. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Количество предписаний | 5 баллов - при |
| | | государственной жилищной инспекции | отсутствии; |
| | | Оренбургской области об устранении | 4 балла - |
| | | нарушений законодательства | имеются, но |
| | | Российской Федерации | устранены в |
| | | | установленные |
| | | | сроки; |
| | | | 3 балла - |
| | | | имеются, но |
| | | | устранены с |
| | | | превышением |
| | | | установленных |
| | | | сроков; |
| | | | 0 баллов - при |
| | | | неустранении. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие старшего по дому (подъезду), | 5 баллов - 100% |
| | | уполномоченного общим собранием | от количества |
| | | собственников помещений (оценивается | домов; |
| | | выборочно одинаковое количество | 3 балла - от 80% |
| | | домов у каждого участника). | до 100% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 1 балл - менее |
| | | | 80% от |
| | | | количества |
| | | | домов; |
| | | | 0 баллов - |
| | | | полное |
| | | | отсутствие. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Наличие собственной диспетчерской и | 5 баллов - при |
| | | аварийной службы. | наличии службы |
| | | | или договоров с |
| | | | организацией, |
| | | | имеющей такую |
| | | | службу; |
| | | | 0 баллов - при |
| | | | отсутствии. |
| | |---------------------------------------+------------------|
| | | Раскрытие информации в соответствии | 5 баллов - при |
| | | со стандартами раскрытия | наличии, со |
| | | информации, установленными | 100% |
| | | Постановлением Правительства РФ от | информации; |
| | | 23.09.2010 N 731 | 3 балла - при |
| | | | наличии, с |
| | | | неполной |
| | | | информацией; |
| | | | 0 баллов - при |
| | | | отсутствии. |
-------------------------------------------------------------------------------------
Начальник управления
жилищно - коммунального хозяйства
администрации города Оренбурга С.В.Чуфистов