Постановление администрации города Оренбурга от 01.08.2014 № 1785-п
Об утверждении Положения о порядке возмещения управляющим организациям и ресурсоснабжающим организациям расходов, связанных с содержанием незаселенных помещений жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 01.08.2014 N 1785-п Об утверждении Положения о порядке возмещения управляющим организациям и ресурсоснабжающим организациям расходов, связанных с содержанием незаселенных помещений жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" На основании пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, статьи 16 Федерального закона от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", постановлений ПравительстваРоссийской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставлениякоммунальных услуг гражданам", от 13.08.2006 N 491 "Об утвержденииПравил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилизменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения вслучае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качестваи (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов",руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга: 1. Утвердить Положение "О порядке возмещения управляющиморганизациям и ресурсоснабжающим организациям расходов, связанных ссодержанием незаселенных помещений жилищного фонда муниципальногообразования "город Оренбург" согласно приложению. 2. Признать утратившими силу постановления Главы города Оренбургаот 09.10.2007 N 6527-п "О порядке возмещения организациям различныхорганизационно-правовых форм, осуществляющим управлениемногоквартирными домами, расходов, связанных с незаселением жилыхпомещений муниципального жилищного фонда", от 27.01.2009 N 457-п"О внесении изменений в постановление Главы городаот 09.10.2007 N 6527-п". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежитразмещению на официальном сайте администрации города Оренбурга. 4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченныйорган исполнительной власти Оренбургской области для включения вобластной регистр муниципальных нормативных правовых актов. 5. Поручить организацию исполнения настоящего постановленияначальнику Управления жилищной политики администрации города ОренбургаНиколаеву С.А.Глава администрациигорода Оренбурга Е.С.Арапов Приложение к постановлению администрации города Оренбурга от 01.08.2014 N 1785-п ПОЛОЖЕНИЕ "О порядке возмещения управляющим организациям и ресурсоснабжающим организациям расходов, связанных с содержанием незаселенных помещений жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург" 1. Настоящее Положение определяет порядок возмещенияуполномоченным органом управляющим организациям и ресурсоснабжающиморганизациям из бюджета муниципального образования "город Оренбург"расходов, связанных с содержанием незаселенных помещений жилищногофонда муниципального образования "город Оренбург" (далее - помещениймуниципального жилищного фонда). 2. Основные понятия, используемые в Положении: 1) уполномоченный орган - Управление жилищной политикиадминистрации города Оренбурга; 2) заявители: - управляющая организация - юридическое лицо любойорганизационно-правовой формы (в том числе товарищества собственниковжилья, жилищные кооперативы) либо индивидуальный предприниматель,осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, вкоторых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда; - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо, независимо оторганизационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,осуществляющие продажу коммунальных ресурсов; 3) расходы - расходы на содержание, текущий ремонт и отопление; 4) незаселенные помещения - свободные от прав третьих лиц,зарегистрированные на праве муниципальной собственности жилыепомещения (вторичного использования и вновь введенные) вмногоквартирных домах, расположенных на территории муниципальногообразования "город Оренбург" до момента предоставления их гражданам впользование по договорам социального найма, найма специализированногожилого помещения, найма (коммерческого) или в собственность подоговорам мены; 5) пакет документов на возмещение расходов - документы,представляемые управляющей организацией в уполномоченный орган дляпринятия решения об оплате расходов согласно приложению 2 к настоящемуприложению; 6) решение - решение Управления жилищной политики о возмещениирасходов управляющим организациям на содержание незаселенных жилыхпомещений. 3. Уполномоченный орган: - обобщает информацию об освободившихся жилых помещенияхмуниципального жилищного фонда в целях их дальнейшего предоставлениягражданам в порядке, установленном действующим законодательствомРоссийской федерации; - осуществляет функции Главного распорядителя бюджетных средствбюджета города Оренбурга, направляемых на содержание, текущий ремонт икоммунальные услуги незаселенных жилых помещений муниципальногожилищного фонда. 4. Расчет расходов на содержание незаселенных помещениймуниципального жилищного фонда производится исходя из общей площадинезаселенных жилых помещений и платы за содержание и ремонт жилогопомещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации. За отопление расчет производится исходя из объема егопотребления, определяемого по показаниям приборов учета, а при ихотсутствии, исходя из нормативов их потребления, установленных впорядке, предусмотренном федеральным законодательством тарифов. 5. Возмещение расходов на содержание незаселенных помещенийжилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"производится заявителям на основании решения уполномоченного органа. 6. Финансирование расходов на содержание незаселенных помещениймуниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом впределах средств, предусмотренных в бюджете города Оренбурга насоответствующий финансовый год. 7. Заявитель (управляющая организация, индивидуальныйпредприниматель) обязан представлять в уполномоченный органинформацию: - об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищногофонда, в том числе в случаях смерти одиноко проживающего нанимателяили снятия с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи; - о муниципальных жилых помещениях муниципального жилищного фондав случаях непроживания зарегистрированных по месту жительства в такомжилом помещении нанимателя и членов его семьи и невнесения нанимателеми членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги впериод более 6 месяцев; - о жилых помещениях муниципального жилищного фонда, занимаемыхлицами, незарегистрированными в них по месту жительства или неявляющимися нанимателями или членами семьи нанимателя этих жилыхпомещений; - о смерти одиноко проживающего в жилом помещении гражданина вслучае невнесения им платы за содержание и коммунальные услуги (впериод более 6 месяцев со дня его смерти). 8. Заявитель не позднее первого числа месяца, следующего заистекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлениямногоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, представляет вуполномоченный орган расчет возмещения расходов по форме согласноприложению 1 к настоящему приложению. 9. При нарушении заявителем требований пунктов 7, 8 настоящегоПоложения, расходы, возникшие в связи с несвоевременнымпредоставлением уполномоченным органом жилого помещения вустановленном порядке из бюджета муниципального образования "городОренбург", не возмещаются. 10. Для получения средств на возмещение расходов на содержаниенезаселенных помещений муниципального жилищного фонда заявительпредставляет в уполномоченный орган документы в соответствии сперечнем согласно приложению 2 к настоящему приложению. 11. Начальной датой расчета расходов, связанных с содержаниемнезаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда ипредоставлением коммунальных услуг, в соответствии с настоящимПоложением является: - дата поступления в уполномоченный орган информации в письменнойформе об освобождении жилого помещения вторичного использования; - дата регистрации перехода права собственности жилого помещенияв собственность муниципального образования "город Оренбург" согласносвидетельству, выданному в установленном порядке УправлениемРоссреестра по Оренбургской области. Возмещение расходов прекращается с момента: - предоставления гражданам жилого помещения по договорусоциального найма на основании решения администрации города Оренбурга.Датой предоставления жилого помещения является дата заключениядоговора социального найма жилого помещения; - предоставления гражданам жилого помещения по договору наймаспециализированного жилого помещения на основании решенияадминистрации города Оренбурга. Датой предоставления жилого помещенияявляется дата заключения договора найма специализированного жилогопомещения; - предоставления гражданам жилого помещения по договору найма(коммерческого) на основании решения уполномоченного органа. Датойпредоставления жилого помещения является дата заключения договоранайма (коммерческого) жилого помещения; - прекращения права собственности муниципального образования"город Оренбург" после регистрации перехода права собственности наосновании заключенного договора мены жилого помещения. Датойпрекращения права собственности является дата возникновения правасобственности у граждан согласно свидетельству о регистрации правасобственности в Управлении Росреестра. 12. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с моментаполучения представленных документов на возмещение расходовосуществляет их проверку. При наличии замечаний, документы в течение 3рабочих дней, возвращаются заявителям с указанием причины возврата.После устранения замечаний указанные документы могут быть вновьнаправлены в адрес уполномоченного органа. При отсутствии замечаний уполномоченный орган в течение 3 рабочихдней после проведения проверки направляет в финансовое управлениеадминистрации города Оренбурга следующие документы: - заявку на финансирование расходов; - копию реестра и расчета, направленные заявителем; - акт выполненных работ (оказанных услуг). Перечисление денежных средств на открытый в кредитном учреждениирасчетный счет заявителя - получателя возмещаемых расходов,осуществляется финансовым управлением администрации города Оренбурга втечение пяти календарных дней после получения документов. Реквизиты счета указываются заявителем в заявлении на возмещениерасходов. 13. Ответственность за достоверность сведений, обоснованность иточность представленных расчетов несет заявитель. Выявленные (по результатам проверки уполномоченных органов, актовсверки) нарушения, допущенные заявителем (недостоверные сведения,неточные расчеты) при начислении суммы возмещаемых расходов,оформляются актом. Акт проверки является основанием для возвратанеобоснованно перечисленных средств на возмещение расходов нарасчетный счет уполномоченного органа в срок, указанный в акте. Сроквозврата не может превышать 30 календарных дней. При отказе от добровольного возврата указанных средств онивзыскиваются в судебном порядке. 14. Оценку обоснованности представленных расчетов для возмещениярасходов, определение потребности в бюджетных средствах на цели,предусмотренные настоящим Положением, осуществляет уполномоченныйорган.Заместитель главы администрациигорода Оренбурга по городскому хозяйству С.А.Николаев Приложение 1 к приложению к постановлению администрации города Оренбурга от 01.08.2014 N 1785-п РАСЧЕТ возмещения расходов за незаселенные муниципальные жилые помещения за ______________ 20__ года по __________________________________ (наименование организации)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | наимен- | номер | номер | номер | площадь | плата по видам расходов | сумма к возмещению, руб. | дата | количество || п/п | ование | дома | квартиры| комнаты|жилого | | | | расчетных || | улицы | | | | помещения | | | | дней || | | | | |---------------+-------------------------------------------------------| |------------------| || | | | | | общая | жилая | плата за содержание и ремонт | отопление, | | освоб- | предо- | || | | | | | (кв.м)| (кв.м)| жилого помещения, руб./кв. м | Гкал/кв. м/руб. | | ождения|ставления| || | | | | | | |------------------------------+------------------------+-----------------------------| | | || | | | | | | | всего | содержание | ремонт | норматив | тариф на | содержание | отопл- | всего | | | || | | | | | | | | | | потребления | тепловую | и ремонт | ение | | | | || | | | | | | | | | | | энергию | | | | | | ||-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 ||-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|| | | | | | | | | | | | | | | | | | ||-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|| | | | | | | | | | | | | | | | | | ||-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|| | | | | | | | | | | | | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Руководитель организации Согласовано: Начальник Управления жилищной политики администрации города Оренбурга ____________ (________________________) ______________ (____________________) подпись (Ф. И. О.) подпись (Ф. И. О.) М. П. Заместитель начальника Управления жилищной политики администрации города Оренбурга Главный бухгалтер _______________ (____________________) ___________ (________________________) подпись (Ф. И. О.) подпись (Ф. И. О.)Заместитель главы администрациигорода Оренбурга по городскому хозяйству С.А.Николаев Приложение 2 к приложению к постановлению администрации города Оренбурга от 01.08.2014 N 1785-п ПЕРЕЧЕНЬ документов, предоставляемых заявителем для возмещения расходов-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование документа | Примечание || п/п | | ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 1 | 2 | 3 ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 1. | Копия выписки из ЕГРЮЛ | Удостоверенная копия ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 2. | Информационное письмо, содержащее: | Справочно || | - банковские реквизиты управляющей организации; | || | - Ф. И. О. руководителя управляющей организации; | || | - Ф. И. О. главного бухгалтера управляющей организации; | || | - юридический и фактический адреса управляющей организации; | || | - контактные телефоны | ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 3. | Копия документа, подтверждающего полномочия управляющей | Представляется удостоверенная управляющей || | организации по управлению многоквартирным домом (договор | организацией копия || | управления, судебные решения, иные документы) | ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 4. | Акты выполненных работ | Оригинал ||-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|| 5. | Счета на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций | Оригинал |-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------Заместитель главы администрациигорода Оренбурга по городскому хозяйству С.А.Николаев