Приложение к Решению от 26.12.2006 г № 19-269/267 Перечень

Перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными организациями при обслуживании жилищного фонда 1. текущее содержание и ремонт общего имущества жилых домов, производимых в счет цены на содержание и ремонт жилья без дополнительной оплаты


N Наименование работ
1. Фундаменты - заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки; - устранение местных деформаций путем перекладки, усиления; - усиление (устройство) фундаментов; - смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов; - устройство и проверка вентиляционных продухов; - смена или ремонт отмостки; - восстановление приямков, входов в подвалы; - планировка грунта и уборка мусора в техподполье; - обследование, разработка ПСД по усилению и ремонту фундаментов зданий.
2. Стены: - заделка трещин, расшивка швов, трещин, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен мест общего пользования и наружных стен; - герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; пробивка отверстий гнезд и борозд; - крепление наружных стен в металлическую обойму; обследование, разработка ПСД на крепление наружных стен.
3. Перекрытия: - временное крепление перекрытий; - заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; - заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; - ремонт перекрытия в местах прогиба; - обследование и разработка ПСД по ремонту перекрытий.
4. Крыши - неполная замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой нижележащих слоев; - замена отдельных участков безрулонных кровель; - укрепление, замена парапетных сливов, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений; - устройств заземления здания, ремонт, замена поддонов, расширительных баков; - очистка кровель от мусора, грязи, листьев, снега, сосулек; - окраска кровли; - ремонт слуховых окон и коньковых свесов; - ремонт ливнеприемных воронок и водосточных труб; - устройство цементной стяжки для кровельного ковра; - ремонт кирпичной кладки парапетов
5. Оконные и дверные заполнения: - смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений в подъездах; - постановка пружин в подъездах; - смена оконных и дверных приборов в подъездах.
6. Перегородки: - укрепление, усиление, в том числе в квартирах, смена отдельных участков общедомовых перегородок.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: - заделка выбоин, трещин на ступенях и площадках лестничных клеток; - замена отдельных ступеней на лестничных клетках; - ремонт и укрепление металлических перильных ограждений; - восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление ремонт козырьков над входами в подъезды, подвалы; - ремонт и восстановление балконных плит и лоджий; - ремонт и восстановление козырьков над балконами верхних этажей
8. Полы: - ремонт и замена отдельных участков покрытия полов лестничных клеток.
9. Внутренняя отделка лестничных клеток и общедомовых коридоров: - восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; - восстановление облицовки стен и полов керамической плиткой или цементной стяжкой в отдельных местах; - все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных помещениях (эл. щитовые, колясочные и пр.), а также в квартирах после ликвидации протечек не по вине проживающих.
10. Наружная отделка: - восстановление участков штукатурки и облицовки; - укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; - ремонт оконных сливов; - ремонт и окраска оконных блоков квартир с фасада (кроме рам лоджий и балконов).
11. Центральное отопление, ГВС: - смена и ремонт отдельных участков трубопроводов мест общего пользования, полотенцесушителей (стандартных); - установка воздушных кранов (кран Маевского); - ремонт индивидуальных тепловых пунктов, элеваторных узлов, ремонт, госповерка и замена приборов КИПиА, приборов учета тепловой энергии общедомового учета; - восстановление разрушенной тепловой изоляции труб, ремонт опор трубопроводов в подвале и на чердаке; - гидропневматическая промывка системы центрального отопления, гидравлическое испытание систем; - регулировка и наладка систем центрального отопления, ГВС с ликвидацией непрогревов и воздушных пробок.
12. Печное отопление: - ремонт печей; прочистка дымоходов
13. Вентиляция и ДВК: - смена отдельных участков, ремонт и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, оголовков, ДВК (дымвентканалов); - замена и ремонт вентиляторов, воздушных клапанов мест общего пользования; устранение засоров вентканалов и ДВК; ремонт испарителей.
14. Водопровод и канализация: - уплотнение соединений, устранение течи и укрепление трубопроводов, ликвидация засоров стояков и лежаков, смена отдельных участков трубопроводов (стояки водопроводные и канализационные), фасонных частей, трапов, ревизий, устранение контруклонов в местах общего пользования (чердаки, техподвалы); - замена и ремонт запорной арматуры и внутренних пожарных кранов водопроводов в местах общего пользования; - прочистка стояков внутренней канализации мест общего пользования; - ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических подвалах и чердаках; - ремонт и замена выпусков хозфекальной и ливневой канализации; - ремонт, госпроверка, замена общедомовых приборов учета холодной воды.
15. Электротехнические устройства: - ремонт и замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети квартир до этажного щитка (электропроводка, светильники, выключатели и пр.); - ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводнораспределительных устройств и сборок, поэтажных щитков, распределительных коробок, лотков, трубопроводов в местах общего пользования; - проверка технического состояния электроплит с выполнением необходимых замеров сопротивления изоляции и заземления без замены вышедших из строя узлов и деталей; - регулировка, наладка и ремонт систем автоматического управления и сигнализации инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения; - ремонт, замена, госповерка приборов учета электрической энергии мест общего пользования, за исключением квартирных счетчиков энергии; - испытание электрических сетей: проведение замеров сопротивления изоляции кабелей, проводов, замеры петли фазы-нуль, заземления в местах общего пользования; - ремонт молниезащиты здания с замером сопротивления молниезащитных спусков и контура; - замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений.
16. Прочие работы: - уборка придомовой территории (газонов, тротуаров, площадок); - ремонт МАФ, содержание детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок; - очистка, ремонт стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов, затворов мусоропровода, дефлекторов; - ремонт мусорокамер, дверей, водопроводно-канализационного оборудования; - проведение дератизации и дезинфекции мест общего пользования зданий (подвальных, чердачных помещений, мусоропроводов); - паспортный учет и регистрация граждан; - организация расчетов и обеспечение сбора платежей граждан за ЖКУ; - выдача гражданам справок (о составе семьи, занимаемой площади, наличии строений на придомовой территории, копий лицевых счетов и т.п.) для предъявления в органы соцзащиты населения.