Закон Оренбургской области от 03.07.2015 № 3304/904-V-ОЗ
О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ...
з а к о н
оренбургскОЙобластИ
О КРИТЕРИЯХ, КОТОРЫМ ДОЛЖНЫ СООТВЕТСТВОВАТЬ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНО-
БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И МАСШТАБНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ
ПРОЕКТЫ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕАЛИЗАЦИИ) КОТОРЫХ
ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(В редакции Закона Оренбургской области
от28.06.2019 г. № 1682/445-VI-ОЗ;
от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
Принят Законодательным
Собраниемобласти 24 июня 2015 года
Настоящий Закон в соответствии сподпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерацииустанавливает критерии, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых натерритории Оренбургской области допускается предоставление земельного участка,находящегося в государственной собственности Оренбургской области,муниципальной собственности, а также земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена (далее – земельный участок), в арендуюридическому лицу без проведения торгов в соответствии с распоряжением ГубернатораОренбургской области.
Статья 1. Критерии соответствия объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения
Предоставление земельного участка дляразмещения объектов социально-культурного (образования, культуры,здравоохранения, социальной защиты, физической культуры и спорта, туризма) икоммунально-бытового назначения допускается в случае, если такие объекты всоответствии с обосновывающими документами, представленными инициаторомразмещения объекта, предусмотрены государственными программами РоссийскойФедерации, государственными программами Оренбургской области или муниципальнымипрограммами.
(Статья в редакции Закона Оренбургской области от16.12.2015 № 3562/1002-V-ОЗ)
Статья 2. Критериисоответствия масштабных инвестиционных проектов
Предоставление земельного участка для реализациимасштабных инвестиционных проектов, суммарный объем капитальных вложенийв которые составляет не менее 100 млн. рублей (заисключением пунктов 4-6 настоящей статьи), допускается в случае, еслитакие проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленнымиинициатором проекта, предполагают строительство каких-либо из следующих объектов: (В редакции Закона Оренбургской области от27.04.2018 № 1045/270-VI-ОЗ)
1) объектов, размещение которых предусмотренопроектами, включенными в установленном порядке в реестр приоритетныхинвестиционных проектов Оренбургской области. Предоставление земельных участковв аренду без торгов для реализации проектов, которыми предусматриваетсяразмещение объектов в целях комплексного освоения территории, освоениятерритории в целях строительства стандартного жилья,комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономическогокласса, освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного домасоциального использования, освоения территории в целях строительства иэксплуатации наемного дома коммерческого использования, осуществляется послезаключения договора об освоении территории или договора о комплексном освоениитерритории в указанных целях в порядке, установленном федеральнымзаконодательством; (В редакции Закона Оренбургской области от05.03.2018 № 843/218-VI-ОЗ)
2) объектов создаваемого или развиваемогоиндустриального (промышленного) парка (в целях реализации резидентоминдустриального (промышленного) парка инвестиционного проекта посозданию или развитию индустриального (промышленного) парка) при условии нахожденияиндустриального (промышленного) парка в реестре индустриальных (промышленных)парков в соответствии с Законом Оренбургской области «Об индустриальных(промышленных) парках Оренбургской области»;
3) автомобильных дорог (автомагистралей, скоростныхавтомобильных дорог);
4) индивидуальных жилых домов, которые передаются всобственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения врезультате чрезвычайных ситуаций;
5) многоквартирных жилых домов, жилые помещения вкоторых передаются в собственность или социальный найм гражданам, лишившимсяжилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций.
6) многоквартирных жилых домов, зданий,строений в случае, если инициатором проекта приняты обязательства пообеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов,расположенных на территории Оренбургской области; (В редакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
7) объектов жилого и (или) иного назначенияна земельном участке, смежном с земельным участком, на котором расположенобъект культурного наследия (памятник истории и культуры) народовРоссийской Федерации, в отношении которого инициатором проекта осуществляютсяработы по сохранению объекта культурного наследия. (Дополнен - Закон Оренбургской области от28.06.2019 г. № 1682/445-VI-ОЗ)
Статья 3. Порядок принятия решения о соответствииобъектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям
Решение о соответствии (несоответствии) объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным настоящим Законом, принимаетсяв порядке, установленном Правительством Оренбургской области.
Решение о соответствии объектовсоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныхинвестиционных проектов критериям, установленным настоящим Законом, являетсяоснованием для издания Губернатором Оренбургской области распоряжения,подтверждающего право юридического лица на заключение договора арендыземельного участка для размещения объектов социально-культурного икоммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектовбез проведения торгов.
Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу после его официальногоопубликования.
Губернатор Оренбургскойобласти Ю.А.Берг
г. Оренбург, Дом Советов
3 июля 2015 года
№ 3304/904- V -ОЗ