Постановление администрации города Оренбурга от 12.01.2017 № 44-п
О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 29.11.2016 № 3698-п
Администрациягорода Оренбурга
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.01.2017 № 44-п
О внесении изменений впостановление администрации
города Оренбурга от29.11.2016 № 3698-п
В соответствии со статьей 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации», пунктом 16 Федерального стандарта оценки «Определениекадастровой стоимости (ФСО № 4)», утвержденного приказом МинэкономразвитияРоссии от 22.10.2010 № 508, руководствуясь статьями 33, 35 Устава муниципальногообразования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 28.04.2015№ 1015:
1. Дополнить постановление администрации города Оренбургаот 29.11.2016№ 3698-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценкиземель, входящих в состав территории муниципального образования «городОренбург» приложениями № 9-16, согласно приложениям № 1-8.
2. Установить, что кадастровая стоимость земельныхучастков, относящихся к 16 группе видов разрешенного использования земельнаселенных пунктов муниципального образования «город Оренбург»,не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.
3. Настоящее постановление вступает в силу после егоофициального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещениюна официальном Интернет-портале города Оренбурга.
4. Настоящее постановление подлежитпередаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области длявключения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
5. Поручить организацию исполнениянастоящего постановления заместителю Главы города Оренбурга поградостроительству, земельным вопросам и дорожному хозяйству Борисову Г.А.
Первый заместитель
Главы города Оренбурга С.А. Николаев
Приложение № 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельных участков
в составе земель населенных пунктов
на территории муниципального образования "городОренбург"
1. Земельные участки,предназначенные для размещения домов среднеэтажной имногоэтажной жилой застройки.
2. Земельные участки,предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числеиндивидуальной жилой застройки.
3. Земельные участки,предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
4. Земельные участки,предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества.
5. Земельные участки,предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания ибытового обслуживания.
6. Земельные участки,предназначенные для размещения гостиниц.
7. Земельные участки,предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческогоназначения.
8. Земельные участки,предназначенные для размещения объектов рекреационного илечебно-оздоровительного назначения.
9. Земельные участки,предназначенные для размещения производственных и административных зданий,строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства,материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
10. Земельные участки,предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений иобъектов.
11. Земельныеучастки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожныхвокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
12. Земельные участки,занятые водными объектами, находящимися в обороте.
13. Земельные участки,предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожныхпутей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей,причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей,трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линийрадиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства,реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений,устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений иинфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военныхобъектов.
14. Земельные участки,занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами,скверами, парками, городскими садами.
15. Земельные участки,предназначенные для сельскохозяйственного использования.
16. Земельныеучастки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков,проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятыеводными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте всоответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки подполосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
17. Земельные участки,предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования,науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта,культуры, искусства, религии.
Приложение № 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельных участков
в составе земель промышленности,энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земель для обеспечения космическойдеятельности,
земель обороны, безопасности и земельиного специального назначения
на территории муниципального образования "городОренбург"
1. Земельные участки дляразмещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы,стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы,центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема,хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районыпадения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов ивзлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработкикосмической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другиеназемные сооружения и техника, используемые при осуществлении космическойдеятельности;
-земельные участки,предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов,взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых дляэксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развитияназемных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектоввоздушного транспорта;
-земельные участки для размещениягидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов храненияядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов,тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений иобъектов.
2. Земельные участки для размещенияпроизводственных и административных зданий, строений, сооружений иобслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или)эксплуатации объектов промышленности;
- земельные участки дляустановления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам июридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услугпассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок,сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче - смазочныхматериалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов,предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и
иных целей при условии соблюдения требований безопасностидвижения, установленных федеральными законами.
3. Земельные участки под объектамидорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог.
4. Земельные участки для разработкиполезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей инефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утвержденияпроекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель;
-земельные участки для размещениявоздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линийэлектропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений иобъектов энергетики;
-земельные участки для размещенияжелезнодорожных путей;
-земельные участки дляустановления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков,переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственногоиспользования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройствапогрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (заисключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станцийлюбых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ иматериалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения,установленных федеральными законами;
-земельные участки для размещенияавтомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
-земельные участки для установления полосотвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектамидорожного сервиса;
-земельные участки искусственно созданныхвнутренних водных путей;
-земельные участки береговой полосы;
-земельные участки для размещениянефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
-земельные участки для установленияохранных зон с особыми условиями использования земельных участков;
-земельные участки для размещениякабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации натрассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
-земельные участки для размещенияподземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
-земельные участки для размещения наземныхи подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
-земельные участки для размещения наземныхсооружений и инфраструктуры спутниковой связи.
5. Земельные участки для размещенияэксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятсярадиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосыотчуждения;
-земельные участки дляразмещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий,сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, атакже устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;
-земельные участки для размещенияавтовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта иобъектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания,строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий,строений, сооружений, устройств;
-земельные участкиморских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений,других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водноготранспорта;
-земельные участки для размещенияобъектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства,реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений,сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;
-земельные участки охранных,санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земельпромышленности и иного специального назначения.
6. Земельные участки для строительства,подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РоссийскойФедерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военныхорганизаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота,проведение учений и иных мероприятий);
-земельные участки для разработки,производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники ибоеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захороненияотходов);
-земельные участки для создания запасовматериальных ценностей в государственном имобилизационных резервах (хранилища, склады и другие);
-земли иного специального назначения.
Приложение № 3
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельных участков
в составе земель сельскохозяйственного назначения
на территории муниципального образования "городОренбург"
1. Земли сельскохозяйственногоназначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами,многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями,лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель отвоздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенныхявлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечениявнутрихозяйственной деятельности.
2. Земли сельскохозяйственного назначения,малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов техническихкультур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса.
3. Земли сельскохозяйственного назначения, занятыезданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения ипервичной переработки сельскохозяйственной продукции.
4. Земли сельскохозяйственного назначения, занятыеводными объектами и используемые для предпринимательской деятельности.
5. Земли сельскохозяйственного назначения, на которыхрасполагаются леса.
6. Прочие земли сельскохозяйственного назначения, втом числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками,оврагами, песками, за исключением земельных участков в составе земельсельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических идачных объединений.
7. Земли сельскохозяйственного назначения,предназначенные для ведения коллективного садоводства, для дачногостроительства, для ведения садоводства и огородничества.
Приложение № 4
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
ГРУППЫ
видов разрешенного использования земельных участков
в составе земель особо охраняемых территорий иобъектов
муниципального образования "город Оренбург"
1. Земли особо охраняемых природных территорий (заисключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей икурортов), земли природоохранного назначения, земли пригородных зеленых зон,земли историко-культурного назначения, земельные участки, на которых находятсяучебно-туристические тропы, трассы, особо ценные земли.
2. Земли рекреационного назначения (за исключениемземель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятсяучебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностейи курортов.
Приложение № 5
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям населенных пунктов муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.) | ||||||||||||||||||||
| № п/п | Наименование населенного пункта | Количес-тво земель-ных участков | Сред-нее для насе-лен-ного пункта | Номера ВРИ | ||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 17 | |||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 | ||||||||||||||||
| 1 | с. Пруды | 332 | 306,00 | 1 025,26 | 294,91 | 407,23 | 70,48 | 1 247,04 | - | 1 553,12 | - | 451,92 | - | - | - | 265,68 | - | 3,01 | 487,24 | |
| 2 | п. Самородово | 954 | 274,00 | - | 259,41 | - | 62,00 | 1 096,92 | - | 1 366,17 | - | 397,52 | - | - | - | 233,70 | - | 3,01 | 428,59 | |
| 3 | п. Красный Партизан | 157 | 68,00 | - | 72,81 | - | - | - | - | 383,45 | - | - | - | - | - | 65,59 | - | 3,01 | 120,30 | |
| 4 | п. Троицкий | 187 | 86,00 | - | 85,47 | - | - | 361,41 | - | - | - | - | - | - | - | 77,00 | - | - | - | |
| 5 | п. Холодные Ключи | 43 | 144,00 | 303,53 | 87,31 | 120,56 | - | 369,19 | - | - | - | 133,79 | - | - | - | 78,66 | - | 3,01 | 144,25 | |
| 6 | п. Бердянка | 416 | 149,00 | - | 236,43 | 326,48 | 56,51 | 999,75 | - | 1 245,14 | - | 362,30 | - | - | - | 213,00 | - | 3,01 | 390,63 | |
| 7 | с. Городище | 1 471 | 220,00 | - | 196,75 | 271,69 | 47,02 | 831,96 | - | 1 036,17 | 190,72 | 301,50 | - | - | - | 177,25 | 0,76 | 3,01 | 325,07 | |
| 8 | с. Краснохолм | 3 547 | 281,00 | - | 274,88 | 379,58 | - | 1 162,34 | - | 1 447,64 | - | 421,22 | - | - | - | 247,64 | - | 3,01 | 454,15 | |
| 9 | п. Нижнесакмарский | 950 | 135,00 | 419,23 | 120,59 | 166,52 | - | 509,92 | - | 635,08 | - | 184,79 | - | - | - | 108,64 | 0,76 | 3,01 | 199,24 | |
| 10 | п. Каргала | 386 | 318,00 | 1 194,18 | 343,50 | 474,33 | - | 1 452,50 | - | 1 809,02 | - | 526,37 | - | - | - | 309,45 | 0,76 | 3,01 | 567,52 | |
| 11 | г. Оренбург | 102 379 | 1 024,00 | 3 534,73 | 806,62 | 1 422,41 | 250,10 | 4 118,51 | 3 779,39 | 4 534,62 | 930,68 | 2 047,22 | 181,98 | 694,50 | - | 1 062,82 | 0,76 | 3,01 | 1 949,16 | |
| 12 | Среднее по муниципальному району, городскому округу - город Оренбург | 110 822 | 977,00 | 3 496,94 | 691,35 | 1 350,20 | 249,20 | 4 051,49 | 3 779,39 | 4 476,02 | 925,53 | 1 935,43 | 181,98 | 694,50 | - | 1 052,91 | 0,76 | 3,01 | 1 834,33 | |
Приложение № 6
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности, землям иного специального назначения муниципального образования «город Оренбург» (руб./кв.м.) |
| |||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
| № п/п | Наименование муниципального района, городского округа | Количество земельных участков | Среднее для муниципального района, городского округа | Номера ВРИ |
| ||||||||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| |||||||||||||||||||||||
| 01 | 02 | 03 | 04 | 05 |
| ||||||||||||||||||||||||
| 1 | город Оренбург | 604 | 58,56 | 108,10 | 362,86 | 1 390,19 | 11,89 | - | 104,08 |
| |||||||||||||||||||
|
| |||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 7
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
| СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ удельных показателей кадастровой стоимости земель по землям сельскохозяйственного назначения
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Приложение № 8
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 12.01.2017 № 44-п
СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ
удельныхпоказателей кадастровой стоимости земель
по землям особо охраняемых территорий и объектов
муниципальногообразования «город Оренбург»
(руб./кв.м.)
| ||||||||||||||||||||||