з а к о н

 

оренбургскОЙ областИ

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

«Об ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙОБЛАСТИ»

 

Принят Законодательным

Собранием области                                                                    29 ноября 2017 года

 

 

Статья 1

 

Внести в Закон Оренбургской области от 12сентября 2013 года № 1762/539-V-ОЗ «Об организации проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Оренбургской области» (газета «Оренбуржье» от 26 сентября 2013 года,20 марта, 15 октября, 18 декабря 2014 года, 26 ноября 2015 года, 25 февраля2016 года, 9 марта, 11 мая, 6 июля 2017 года – бюллетень Законодательного Собранияобласти, 2013, двадцать четвертое заседание) изменения.

1.Часть 1 статьи 3 после слов «счетах региональногооператора» дополнить словами «на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта».

2.В статье 5:

1)абзац первый части 1 после слова «собственники» дополнить словом «жилых»;

2)второе предложение части 2 после слов «Взносы на капитальный ремонтуплачиваются» дополнить словами «собственниками жилых помещений»;

3)дополнить частью 4 в редакции:

«4.Собственники нежилых помещений уплачивают взносы накапитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежныхдокументов в электронной форме, размещенных в государственной информационнойсистеме жилищно-коммунального хозяйства), представляемых лицами,уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи,которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размероввзноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно втечение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилогопомещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце,следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долямив течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилоепомещение и коммунальные услуги».

3.В статье 11:

1)часть 1 изложить в редакции:

«1.Региональной программой капитального ремонта определяются предельные срокипроведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональнымоператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональнаяпрограмма капитального ремонта утверждается Правительством Оренбургской областив целях планирования и организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственнойподдержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местныхбюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах,региональным оператором»;

2)пункт 3 части 2 изложить в редакции:

«3) плановый период проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ сучетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренныхпунктом 1 части 1 статьи 18 настоящего Закона, одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемойпостановлением Правительства Оренбургской области, при этом указанный срокопределяется указанием на календарный год, в течение которого должен быть проведентакой ремонт»;

3)часть 3 дополнить пунктом 4 в редакции:

«4) в порядке, установленном постановлением ПравительстваОренбургской области, определена невозможность оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполненияработ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнениюработ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся внедопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома»;

4)дополнить частью 3.1 в редакции:

«3.1.Изменения в региональную программу капитального ремонта по основанию,предусмотренному пунктом 4 части 3 настоящей статьи, должны предусматриватьплановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатыхоказания услуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующихобстоятельств. Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в данном случае недопускается»;

5)в части 4 слова «в установленном им порядке утверждает» заменить словами«органы местного самоуправления в порядке, установленном статьей 13.1настоящего Закона, утверждают».

4.В наименовании и по тексту статьи 12 слова «региональная программа» всоответствующих падежах заменить словами «региональная программа капитальногоремонта» в соответствующих падежах.

5.Дополнить статьей 13.1 в редакции:

«Статья13.1. Порядок утверждения краткосрочных планов реализациирегиональной программы капитального ремонта

1.Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округовОренбургской области утверждают краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы капитального ремонта ежегодно не позднее 1 июля года, предшествующегопланируемому году.

2.Утвержденные органами местного самоуправления муниципальныхрайонов, городских округов Оренбургской области краткосрочные планы реализациирегиональной программы капитального ремонта не позднее 5 рабочих дней со дня ихутверждения направляются в министерство строительства, жилищно-коммунального идорожного хозяйства Оренбургской области и региональному оператору.

3.Правительство Оренбургской области на основании краткосрочных планов, указанныхв части 2 настоящей статьи, утверждает краткосрочный план реализациирегиональной программы капитального ремонта до 1 октября года, предшествующегопланируемому периоду.

Формакраткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта иметодические рекомендации по ее заполнению утверждаются министерствомстроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургскойобласти».

6.В статье 14:

1)наименование после слов «в региональной программе» дополнить словами«капитального ремонта»;

2)часть 1 после слов «В первоочередном порядке региональной программой» дополнитьсловами «капитального ремонта»;

3)часть 4 после слов «в региональной программе» дополнить словами «капитальногоремонта».

7.В статье 16:

1)часть 3 дополнить словами «в порядке, установленном постановлениемПравительства Оренбургской области»;

2)часть 6 дополнить предложением в редакции;

«Положениянастоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и (или)займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих насоответствующий специальный счет».

8.В статье 17:

1)часть 1 изложить в редакции:

«1. Вслучае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального операторарешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме опроведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном домедолжны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту,исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке,предусмотренном статьей 19 настоящего Закона;

3) лицо, которое от именивсех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать вприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, втом числе подписывать соответствующие акты»;

2)дополнить частью 3 в редакции:

«3.В случае формирования фонда капитального ремонта наспециальном счете решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1)перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2)предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3)сроки проведения капитального ремонта;

4)источники финансирования капитального ремонта;

5)лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном домеуполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ покапитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты».

9.В части 1 статьи 26.1 слова «в размере» исключить.

10.В части 2 статьи 27:

1)дополнить пунктом 4.1 в редакции:

«4.1)обеспечить установление в порядке, определенном постановлением Правительства Оренбургскойобласти, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, втом числе недопуска собственником, лицом,осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работыпо содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подряднойорганизации к проведению таких работ»;

2)в пункте 6 слова «в размере» исключить.

 

Статья 2

 

Настоящий Закон вступает в силу после егоофициального опубликования.

 

 

ГубернаторОренбургской области                                          Ю.А.Берг

 

 

г. Оренбург, Дом Советов

11 декабря 2017 года

№ 707/168-VI-ОЗ