Закон Оренбургской области от 28.12.2017 № 751/185-VI-ОЗ
О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, расположенных на территории Оренбургской области
з а к о н
оренбургскОЙобластИ
О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН -УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙОБЛАСТИ
ПринятЗаконодательным
Собраниемобласти 20 декабря 2017 года
(В редакции Закона Оренбургской области
от10.11.2020 г. № 2458/690-IV-ОЗ)
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон направлен на разграничение полномочийорганов государственной власти Оренбургской области по защите прав граждан, чьиденежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов,расположенных на территории Оренбургской области (далее - граждане -участники долевого строительства).
Статья2. Правовая основа организации деятельности органов государственной властиОренбургской области в сфере защиты прав граждан - участников долевогостроительства
Правовую основуорганизации деятельности органов государственной власти Оренбургской области всфере защиты прав граждан - участников долевого строительства составляютКонституция Российской Федерации, Федеральный закон от 30 декабря 2004 годаN 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон одолевом строительстве), Федеральный закон от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ"Об общих принципах организации законодательных (представительных) иисполнительных органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации", другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящийЗакон, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые актыОренбургской области.
Статья 3.Полномочия органов государственной власти Оренбургской области в сфере защитыправ граждан - участников долевого строительства
1. ЗаконодательноеСобрание Оренбургской области осуществляет следующие полномочия в сфере защитыправ граждан - участников долевого строительства: (Вредакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
принятие законовОренбургской области;
осуществлениеконтроля за исполнением законов Оренбургской области;
осуществление иныхполномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иОренбургской области.
2. ПравительствоОренбургской области осуществляет следующие полномочия в сфере защиты прав граждан - участников долевого строительства: (В редакцииЗакона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
установление порядка формирования и ведения реестра земельныхучастков, которые могут быть предоставлены юридическому лицу, принимающему насебя обязательства по обеспечению жилыми помещениями граждан - участников долевогостроительства;(Дополнен - Закон Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
создание иобеспечение деятельности межведомственной комиссии по защите прав граждан - участников долевого строительства; (В редакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
определениепорядка предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческогоиспользования Оренбургской области гражданам -участникам долевого строительства; (В редакцииЗакона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
установлениепреимущественного права граждан - участников долевогостроительства, на получение социальныхвыплат на погашение части стоимости жилья в соответствии с законодательствомОренбургской области; (В редакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
принятие решения осоответствии (несоответствии) объектов недвижимости, в том числемногоквартирных домов, с целью обеспечения жилыми помещениями граждан - участников долевого строительства,критериям, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты,для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельногоучастка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,юридическим лицам в аренду без проведения торгов, установленнымзаконодательством Оренбургской области; (В редакцииЗакона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
осуществление иныхполномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иОренбургской области.
3.Орган исполнительной власти Оренбургской области, реализующий полномочия порегиональному государственному контролю (надзору) в области долевогостроительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территорииОренбургской области, осуществляет: (В редакции Закона Оренбургскойобласти от 29.06.2020г. № 2357/631-VI-ОЗ)
оказание организационной,юридической и иной консультационной помощи жилищно-строительному кооперативуили иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному гражданами - участниками долевого строительства; (В редакцииЗакона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
оказаниебесплатной юридической помощи гражданам - участникамдолевого строительства по вопросам защиты их прав в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и Оренбургской области; (В редакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
обращение в суд сзаявлениями в защиту прав и законных интересов граждан- участников долевого строительства многоквартирных домов в соответствиис Федеральным законом о долевом строительстве; (Вредакции Закона Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
участие врассмотрении арбитражным судом дел о банкротстве застройщиков;
осуществление иныхполномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации иОренбургской области.
3.1. Орган исполнительной власти Оренбургской области, реализующийполномочия в сфере строительства:
обеспечиваетреализацию полномочий Правительства Оренбургской области по защите прав граждан- участников долевого строительства;
формируети ведет реестр земельных участков, которые могут быть предоставленыюридическому лицу, принимающему на себя обязательства по обеспечению жилымипомещениями граждан – участников долевого строительства, план-график реализациимероприятий по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства.(В редакции Закона Оренбургской области от10.11.2020 г. № 2458/690-IV-ОЗ)
(Пунктдополнен - Закон Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
4. (Утратил силу - Закон Оренбургской области от29.06.2020 г. № 2357/631-VI-ОЗ)
Статья4. Вступление в силу настоящего Закона
НастоящийЗакон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор Оренбургскойобласти Ю.А.Берг
г. Оренбург, ДомСоветов
28 декабря 2017года
№ 751/185- VI- ОЗ