Постановление администрации города Оренбурга от 31.05.2019 № 1335-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

31.05.2019                                                                                    № 1335-п

 

Об утверждениипроекта планировки

и проекта межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0902001 п. Бердянка

 

 

В соответствии с частью 5 статьи 42, частями 3 – 6 статьи 43, частью 5 статьи45, частями 13, 14 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составе и содержании проектов планировки территории,предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства Российской Федерацииот 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4 части 1 статьи33, частью 23 статьи 35 Устава муниципального образования «город Оренбург», принятого решением Оренбургского городскогоСовета от 08.10.2018№ 3381-п «О принятии решения о подготовке проекта планировки и проектамежевания территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка», опубликованным вгазете «Вечерний Оренбург» от 10.10.2018 № 79, постановлением Главы городаОренбурга от 28.01.2019 № 5-п «О проведении общественных обсужденийпо проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной в кадастровомквартале 56:44:0902001 п. Бердянка», опубликованным вгазете «Вечерний Оренбург» от 30.01.2019 № 6, протоколом общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, от 25.02.2019, заключением о результатах общественныхобсуждений по проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной вкадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,от 25.02.2019 № 7, опубликованным в газете «Вечерний Оренбург»от 06.03.2019 № 16:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,для строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с добывающей скважины№ 1495» на территории муниципального образования «город Оренбург» Оренбургскойобласти в составе:

1) схемы чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображениемкрасных линий согласно приложению № 1 к постановлению;

2) схемы чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображениемграниц зон планируемого размещения линейных объектов согласно приложению № 2 к постановлению;

3) схемы чертежа планировки территории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ зон планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейныхобъектов , согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейных объектов согласно приложению№ 4 к постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,для строительства объекта «ВУ ОНГКМ. Сбор нефти и газа с добывающей скважины№ 1495» на территории муниципального образования «город Оренбург» Оренбургскойобласти в составе:

1) текстовой части проекта межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с указаниемперечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования,в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд,видов разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии спроектом планировки территории, сведений о границах территории, в отношении которойутвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерных точек этихграниц в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости, согласно приложению № 5 к постановлению;

2) схемы чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ планируемых и существующих элементов планировочной структурысогласно приложению № 6 к постановлению;

3) схемы чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображениемкрасных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступаот красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) схемы чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображениемграниц

образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеровобразуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд, согласно приложению № 8 к постановлению;

5) схемы чертежа межевания территории, расположеннойв кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка , с отображением границ публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликованияв газете «Вечерний Оренбург» и подлежит размещению на официальномИнтернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительнойвласти Оренбургской области по ведению регистра муниципальных нормативных правовыхактов.

5. Поручить организацию исполнения настоящего постановления департаментуградостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга МироновуП.Н.

 

 

Глава города Оренбурга                                         Д.В.Кулагин

 

 

 

 

Приложение№ 1

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 31.05.2019№ 1335-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,

с отображением красных линий

 

 

 

 

 

Номера характерных точек красных линий,в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красныхлиний.

Перечень координат характерных точек красных линий

 

 

Общая площадьзоны размещения линейных объектов составляет 13373 кв. м.

Красные линии установлены в соответствиис Порядком установления и отображения красных линий, обозначающих границытерриторий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещениялинейных объектов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 742/пр.

 

 

Приложение № 2

к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 31.05.2019 № 1335-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов

 

 

 

 

 

Перечень координат характерных точек зон с особыми условиямииспользования территории.

Санитарно-защитная зона обустройство скважины № 1495

 

 

Под выкидной трубопровод от скв. № 1495 до АГЗУ К-68, газоингибиторпроводот АГЗУ К-68 до скв. № 1495

 

 

Под кабель к системе видеонаблюдения(скважина № 1495)

 

 

 

 

Приложение № 3

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 31.05.2019 № 1335-п

 

СХЕМА

чертежа планировкитерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображениемграниц зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу(переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов*

 

_______________

*Зоны планируемого размещения линейныхобъектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещениялинейных объектов, отсутствуют.

 

 

 

Приложение№ 4

к постановлению

Администрации городаОренбурга

от 31.05.2019№ 1335-п

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

Объект проектирования: «ВУ ОНГКМ. Сбор нефтии газа с добывающей скважины №1495». Описание местоположения: Оренбургская область,город Оренбург, в границах кадастрового квартала 56:44:0902001 п. Бердянка.

Перечень субъектов Российской Федерации,перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов РоссийскойФедерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городовфедерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемогоразмещения линейных объектов:

1)  субъект Российской Федерации – Оренбургскаяобласть;

2)  городской округ – муниципальное образование«город Оренбург»;

3)  сельский населенный пункт – поселок Бердянка.

Площадь в границах проектированияпринята в размере 1,3373 га.

 

 

По природнымусловиям объект изыскания находится                           в юго-восточной частиОренбургской области. Город Оренбург занимает центральное географическоеположение в Оренбургской области и находится на стыке трех природных округов,входящих в состав                           Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции,                       и на слиянии двух крупныхрек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

Переченькоординат характерных точек границ зон планируемогоразмещения линейных объектов

 

 

Предельныепараметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон ихпланируемого размещения:

а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в данном проекте не предусмотрено в связи стем, что проект имеет подземное расположение;

б) максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещенияобъектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемыйкак отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства,входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площадиэтой зоны, не регламентирован согласно Правилам землепользования и застройки муниципальногообразования «город Оренбург», утвержденным решением Оренбургского городского Советаот 25.12.2012 № 557;

в) минимальныеотступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещенияобъектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов иза пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоныпланируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требованияк архитектурным решениям объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещениятаких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федеральногоили регионального значения, в данном проекте не предъявляются в связи с тем, чтопроект имеет подземное расположение;

д) требования к цветовому решению внешнего облика таких объектов, требованияк объемно-пространственным, требования к строительным материалам, определяющим внешнийоблик таких объектов, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов,влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройкиисторического поселения, в данном проекте не предъявляются в связи с тем, что проектимеет подземное расположение;

е) необходимость осуществления мероприятий по защите сохраняемыхобъектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты,строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовкипроекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемыхк строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировкетерритории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейныхобъектов отсутствует ввиду того, что в рамках данного проекта планировки территорииотсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемые к строительству объектыкапитального строительства;

ж) осуществлениемероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативноговоздействия в связи с размещением линейных объектов не требуется, т.к. в зоне размещенияобъекта отсутствуют объекты культурного наследия;

з) документациейпо планировке территории предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды.В проекте приняты решения, обеспечивающие повышение надежности добычи транспортанефти и, как следствие, повышение пожарной безопасности проектируемого объекта.Предусмотренные проектом решения представлены комплексом организационных,технологических и технических мероприятий, конструкционных решении, принятых в соответствиис требованиями государственных стандартов, норм и правил. Принятые проектныерешения направлены, в первую очередь, на повышение эксплуатационной надежности,противопожарной и экологической безопасности проектируемых линейных объектов и площадочныхсооружений;

и) в целях решения задач по предупреждениючрезвычайных ситуации, источниками которых являются опасные природные процессы,необходимо предусмотреть:

размещение технологического оборудованияс учетом категории по взрывопожароопасности и с обеспечениемнеобходимых по нормам проходов и с учетом требуемых противопожарных разрывов;

обвалование площадок скважин высотой 1 м;

применение для систем противопожарной защитыогнестойких кабелей с медными жилами, не распространяющих горение с низким дымо- и газовыделением;

защиту надземных трубопроводов и оборудованияот статического электричества, прямых ударов молнии и вторичных ее проявлений;

применение электрооборудование, соответствующего ПУЭ;

установку оборудования на негорючих бетонныхфундаментах и опорах;

применение негорючих материалов в качестветеплоизоляции;

применение взрывозащищенного оборудования,учитывающего класс взрывоопасной зоны, категорию и группувзрывоопасных смесей;

применение краски, не поддерживающей горение;

установку пожарных щитов на площадках объектапроектирования;

перед вводом объекта в эксплуатацию назначениеответственных     за пожарную безопасность;

систему трубопроводов полностью герметизированую;

запроектироватьзащиту трубопроводов от коррозии.

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 5

 к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 31.05.2019 № 1335-п

 

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межевания территории,расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в том числе возможныхспособов их образования, перечня и сведений о площади образуемых земельныхучастков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществуобщего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервированиеи (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, видов разрешенного использованияобразуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границах территории,в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерныхточек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственногореестра недвижимости

 

№	Кадастровый номер	Собственность	Площадь отвода, кв. м		Категория земель	Вид разрешенного использования	Примечания
			Временный	Постоянный
1.	56:44:0902001:33	Земли Администрации г. Оренбурга, п. Бердянка (неразграниченная государственная собственность)	326	4772	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Недропользование (код 6.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения № 1 к постановлению Правительства Оренбургской области от 29.11.2013 № 1053-п  «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории Оренбургской области»)
2.	56:44:0902001:68	Земли Администрации г. Оренбурга, п. Бердянка (неразграниченная государственная собственность)	409	–	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Недропользование (код 6.1 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», группа 4 приложения № 10 к постановлению администрации города Оренбурга от 29.11.2016                № 3698-п «Об утверждении результатов государственной оценки земель, входящих в состав территории муниципального образования «город Оренбург»)	–
3.	56:44:0902001:7	КФХ Сембеева Мергалея Тургановича, ИНН: 563800908 (запись   от 21.10.2016 № 56-56/001-56/001/204/2016-1456/2 1), земельный участок находится в аренде (договор аренды земельного участка   от 04.10.2016 № 16/л-432юр )	4847	2645	Земли сельскохозяйственного назначения	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	–
4.	56:44:0902001:51	Земли Администрации г. Оренбурга, п. Бердянка (неразграниченная государственная собственность)	374	–	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	Недропользование	–
	Итого		5956	7417

 

Сведения ограницах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащиеперечень координат характерных точек этих границ в системе координат,используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, представлены в приложении № 4 к постановлению.

 

 

 Приложение № 6

 к постановлению

 Администрации города Оренбурга

 от 31.05.2019 № 1335-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,

с отображением границпланируемых и существующих элементов планировочной структуры

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 7

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 31.05.2019№ 1335-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением красных линий, утвержденных всоставе проекта планировки территории, линий отступа от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений*

 

 

 

 

____________________________

*Линии отступа отсутствуют .

Приложение № 8

к постановлению

Администрации города Оренбурга

от 31.05.2019№ 1335-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка,

с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных или муниципальных нужд*

 

 

 

_____________________________________________________________________________________

<*> Земельные участки, в отношениикоторых планируется резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, отсутствуют.

Приложение № 9

к постановлению

Администрациигорода Оренбурга

от 31.05.2019№ 1335-п

 

СХЕМА

чертежа межеваниятерритории, расположенной в кадастровом квартале 56:44:0902001 п. Бердянка, с отображением границ публичных сервитутов*

 

 

 

_________________________________________________

<*> Границы публичных сервитутов не предусмотрены.