Постановление Правительства Оренбургской области от 25.12.2019 № 963-пп

 

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВООРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е НИ Е

 

25.12.2019                                     г. Оренбург                                      № 963-пп

 

 

Об утвержденииположения о порядке установления льготной арендной платы и определения ееразмера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственностиОренбургской области

 

Всоответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации», Законом Оренбургской области от 3 июля2013 года № 1678/503-V-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территорииОренбургской области» Правительство Оренбургской областип о с т а н о в л я е т:

1. Утвердитьположение о порядке установления льготной арендной платы и определения ее размерав отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся в собственности Оренбургской области,согласно приложению.

2. Контрольза исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора –заместителя председателя Правительства – руководителя аппарата Губернатора иПравительства Оренбургской области.

3. Постановлениевступает в силу после его официального опубликования.

 

 

Губернатор –

председательПравительства                                             Д.В.Паслер

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительстваобласти

от 25.12.2019 № 963-пп

 

 

Положение

опорядке установления льготной арендной платы и

определенияее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственностиОренбургской области 

 

1. Настоящее Положение определяет порядок установления льготной аренднойплаты и ее размера в отношении объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, находящихся в собственностиОренбургской области (далее объекты культурного наследия), переданных направе аренды физическим или юридическим лицам, вложившим свои средства в работыпо их сохранению.

2. Льготная арендная плата по договору аренды объекта культурногонаследия (далее – льготная арендная плата) устанавливается для физических июридических лиц, вложивших свои средства в работы по сохранению объектакультурного наследия, предусмотренные статьями 40–45 Федерального закона от 25июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации», и обеспечивших выполнениеэтих работ.

3. Решение об установлении льготной арендной платы принимается лицом, закоторым закреплено на праве хозяйственного ведения (оперативного управления)государственное имущество Оренбургской области, министерством природныхресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в отношениинедвижимого имущества казны Оренбургской области, являющимися арендодателями подоговору аренды объекта культурного наследия на основании положительногозаключения на право предоставления льготной арендной платы, выданногоинспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургскойобласти (далее – Инспекция).

4. Для установления льготной арендной платы арендатор направляетарендодателю заявление в произвольной форме об установлении льготной арендной платы (далее – заявление), к которому прилагаются следующиедокументы:

1) копии договоров на проведение работ по сохранению объекта культурногонаследия. К договорам прилагаются:

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурногонаследия;

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

отчет о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия;

акт приемки работ по сохранению объекта культурного наследия;

2) сметно-финансовые расчеты проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, выполненные на основе базового уровня цен, установленныхв задании на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, сположительным заключением экспертизы о достоверности определения сметнойстоимости, полученным в установленном порядке;

3) копии документов, подтверждающих оплату работ, предусмотренныхдоговорами на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

4) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – в случае проведения работ,затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасностиобъекта культурного наследия.

5. В случае непредставления документов, указанных в пункте 4настоящего Положения, или представления их в неполном объеме арендодательвозвращает заявление арендатору. Арендатор вправе представить заявлениеповторно после устранения причин возврата.   

6. Арендодатель рассматривает заявление и документы, указанные в пункте 4настоящего Положения, в течение 10 календарных дней со дня их поступления.

В случае наличия у арендатора задолженности по уплате платежей,предусмотренных договором аренды объекта культурного наследия, арендодателемпринимается решение об отказе в установлении льготной арендной платы.Соответствующее решение направляется арендатору не позднее следующего дня послеего принятия. 

При отсутствии задолженности по уплате платежей, предусмотренныхдоговором аренды объекта культурного наследия, арендодатель в срок, непревышающий 2 рабочих дней со дня истечения срока, установленного абзацемпервым настоящего пункта, направляет копии документов, указанных в пункте 4настоящего Положения, а также копию договора аренды объекта культурногонаследия (части объекта культурного наследия) с приложением дополнительныхсоглашений к договору аренды объекта культурного наследия (при наличии) вИнспекцию для дачи заключения на право предоставления льготной арендной платы.

7. Инспекция в течение 20 календарных дней со дня поступления документоврассматривает их и составляет заключение на право предоставления льготнойарендной платы, которое на следующий рабочий день после дня его составлениянаправляется арендодателю.

8. Инспекцией выдается отрицательное заключение на правопредоставления льготной арендной платы в случае,  если проведение работ посохранению объекта культурного наследия является следствием несоблюденияарендатором условий охранного обязательства.

9. В положительном заключении на право предоставления льготной аренднойплаты Инспекцией указываются:

перечень работ по сохранению объекта культурного наследия, проведенныхарендатором;

сумма произведенных арендатором расходов на проведение работ посохранению объекта культурного наследия;

состояние объекта культурного наследия на момент подготовкиположительного заключения на право предоставления льготной арендной платы дляустановления льготной арендной платы в случае, если на момент передачи в арендуобъект культурного наследия находился в аварийном или руинированном состоянии.

Расчет суммы произведенных арендатором расходов на проведение работ посохранению объекта культурного наследия производится Инспекцией на основаниидокументов, указанных в пункте 4 настоящего Положения.

10. На основании положительного заключения Инспекции на правопредоставления льготной арендной платы арендодатель:

осуществляет расчет льготной арендной платы;

принимает решение об установлении льготной арендной платы;

осуществляет подготовку дополнительного соглашения к договору арендыобъекта культурного наследия (далее – дополнительное соглашение), в которомуказываются размер льготной арендной платы и срок, на который онаустанавливается, определенный в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения.

11. Дополнительное соглашение подписывается уполномоченным лицомарендодателя и направляется арендатору в течение 20 календарных дней со дняполучения положительного заключения Инспекции на право предоставления льготнойарендной платы.

12. В случае получения арендодателем отрицательного заключения Инспекциина право предоставления льготной арендной платы арендодатель в течение 5 календарныхдней со дня получения указанного заключения принимает решение об отказе вустановлении льготной арендной платы и направляет его арендатору.

13. Годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия,за исключением объекта культурного наследия, признанного на момент заключениядоговора аренды аварийным или руинированным, рассчитывается путем примененияпонижающего корректирующего коэффициента к арендной плате, установленнойдоговором аренды объекта культурного наследия, и определяется по формуле:

 

УАП= АП x 0,3, где:

 

УАП – годовой размер льготной арендной платы объекта культурного наследия(рублей/год);

АП – годовой размер арендной платы объекта культурного наследия всоответствии с договором аренды объекта культурного наследия (рублей/год);

0,3 – корректирующий коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

14. В случае если арендатором выполнены работы по сохранению объектакультурного наследия, который на момент заключения договора аренды находился ваварийном или руинированном состоянии, годовой размер льготной арендной платыопределяется в размере одного рубля за один квадратный метр объекта культурногонаследия (включая площади, образованные в результате работ по сохранениюобъекта культурного наследия) в год.

15. Срок, на который устанавливается льготная арендная плата,определяется по формуле:

 

 где:

 

С – срок, на который устанавливается льготная арендная плата (год);

СРА – сумма расходов арендатора на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия (рублей);

АП – годовой размер арендной платы в соответствии с договором арендыобъекта культурного наследия (рублей/год);

УАП – годовой размер льготной арендной платы, рассчитанный в соответствиис пунктами 14 и 15 настоящего Порядка (рублей/год).