Постановление администрации города Оренбурга от 08.10.2020 № 1575-п

 

 

 

 

Администрация города Оренбурга

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

08.10.2020                                                                                      № 1575-п

 

Об утверждении проекта планировки

и проекта межеваниятерритории, расположенной в районе

шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001

 

 

В соответствии счастью 4 статьи 41.1, частями 3–6 статьи 43, частью 5 статьи 45, частями 13, 14статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о составеи содержании документации по планировке территории, предусматривающей размещениеодного или нескольких линейных объектов , утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12.05.2017 № 564, пунктом 29 части 2 статьи 8, пунктом 4части 1 статьи 33, частью 23 статьи 35 Устава муниципального образования «городОренбург», принятого решением Оренбургского городского Совета от 28.04.2015№ 1015, постановлением Главы города Оренбурга от 04.08.2020№ 50-п «О проведении общественных обсуждений по проекту планировки и проектумежевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001», протоколом общественных обсужденийпо проекту планировки и проекту межевания территории, расположенной в районе шоссеЗагородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, от 07.09.2020, заключениемо результатах общественных обсуждений по проекту планировки и проекту межеваниятерритории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001,от 07.09.2020 № 12, опубликованным в газете «Вечерний Оренбург»от 16.09.2020 № 73:

1. Утвердить проект планировки территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, дляреконструкции объекта «Реконструкция «ВЛ-110 кВ СТЭЦ-пст «Пугачи» (диспетчерское наименование ВЛ110 кВ Пугачевская – Юго-Восточная с отпайками и ВЛ 110кВ Ростоши – Пугачевская с отпайками) в части выноса опор№ 44 и № 45» в составе:

1) чертежа планировки территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, сотображением красных линий согласно приложению № 1 к постановлению;

2) чертежа планировки территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, сотображением границ зон планируемого размещения линейных объектов согласно приложению№ 2 к постановлению;

3) чертежа планировки территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, сотображением границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения,согласно приложению № 3 к постановлению;

4) положения о размещении линейныхобъектов согласно приложению № 4 к постановлению.

2. Утвердить проект межевания территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, дляреконструкции объекта «Реконструкция «ВЛ-110 кВ СТЭЦ-пст «Пугачи» (диспетчерское наименование ВЛ110 кВ Пугачевская – Юго-Восточная с отпайками и ВЛ 110кВ Ростоши – Пугачевская с отпайками) в части выноса опор№ 44 и № 45» в составе:

1) текстовой части проектамежевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале56:44:0239001, с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков,в том числе возможных способов их образования, перечня и сведений о площади образуемыхземельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования илиимуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственныхили муниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельных участковв соответствии с проектом планировки территории, сведений о границах территории,в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих перечень координат характерныхточек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственногореестра недвижимости, согласно приложению № 5 к постановлению;

2) чертежа межевания территории, расположеннойв районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, с отображениемграниц планируемых и существующих элементов планировочной структуры согласно приложению№ 6 к постановлению;

3) чертежа межевания территории, расположеннойв районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, с отображениемкрасных линий, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступаот красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений,сооружений согласно приложению № 7 к постановлению;

4) чертежа межевания территории, расположеннойв районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, с отображениемграниц образуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемых земельныхучастков, в том числе в отношении которых

предполагаются их резервирование и изъятие для государственныхили муниципальных нужд, согласно приложению № 8 к постановлению;

5) чертежа межевания территории, расположеннойв районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001, с отображениемграниц публичных сервитутов согласно приложению № 9 к постановлению.

3. Настоящее постановление вступаетв силу после его официального опубликования в газете «Вечерний Оренбург» и подлежитразмещению на официальном Интернет-портале города Оренбурга.

4. Настоящее постановление подлежитпередаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области по ведениюобластного регистра муниципальных нормативных правовых актов.

5. Поручить организациюисполнения настоящего постановления начальнику департамента градостроительстваи земельных отношений администрации города Оренбурга.

 

 

Глава города Оренбурга                           В.А. Ильиных

 

 

 

 

 

 

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением красных линий

Лист1

 

 

Масштаб 1:1200

 

Лист2                                                                                                                                                             

 

Масштаб 1:1200

 

__________________

*Красные линии неустановлены.

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением границ зон планируемого размещениялинейных объектов

 

Лист1

 

                                                                                                                                                             Масштаб 1:1200

Лист2                                                                                                                                                             

Масштаб 1:1200

 

 

__________________

* Зоны планируемогоразмещения линейных объектов отсутствуют.

 

ЧЕРТЕЖ

планировки территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

подлежащих реконструкции в связи с изменением ихместоположения

Лист1

                                                                                                                                                              Масштаб1:1200

Лист2                                                                                                                                                             

Масштаб 1:1200

 

 

 

 

 

 

  Приложение № 4

  к постановлению

  Администрации города Оренбурга

  от 08.10.2020 № 1575-п

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении линейных объектов

 

 

Объект проектирования:«Реконструкция «ВЛ-110 кВ СТЭЦ-пст«Пугачи» (диспетчерское наименование ВЛ 110 кВ Пугачевская - Юго-Восточная с отпайками и ВЛ 110 кВ Ростоши - Пугачевская с отпайками)                        в части выноса опор № 44и № 45». Описание местоположения: расположен                        на территории муниципальногообразования «город Оренбург» в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале56:44:0239001.

Перечень субъектов Российской Федерации,перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектовРоссийской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородскихтерриторий городов федерального значения, на территориях которыхустанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов:

1) субъект Российской Федерации – Оренбургскаяобласть;

2) городской округ – муниципальное образование«город Оренбург»;

3) населенный пункт – город Оренбург;

4) улица – вблизи шоссе Загородное.

 

Площадь в границах проектированияпринята в размере 9310 кв.м.

 

 

По природным условиям объект изысканиянаходится в юго-восточной части Оренбургской области. Город Оренбург занимаетцентральное географическое положение в Оренбургской области и находится настыке трех природных округов, входящих в состав Общесыртовско-Предуральскойвозвышенной степной провинции, и на слиянии двух крупных рек степного Приуралья – Сакмары и Урала.

 

Перечень координат характерных точекграниц зон планируемого размещения линейных объектов

 

 

Предельные параметры разрешенногостроительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих всостав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:

а) предельноеколичество этажей и (или) предельная высота объектов капитальногостроительства, входящих в состав линейных объектов,                  в данном проекте непредусмотрены в связи с тем, что объект имеет подземное расположение;

б) максимальныйпроцент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства,входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоныпланируемого размещения объекта капитального строительства, входящего                 в состав линейного объекта,которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны, не предусмотренПравилами землепользования и застройки муниципального образования «городОренбург», утвержденным решением Оренбургского городского Совета от 25.12.2012№ 557;

в) минимальные отступы от границземельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектовкапитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и запределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждойзоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих                     в состав линейныхобъектов, в данном проекте не предусмотрены;

г) требования к архитектурнымрешениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейныхобъектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов,расположенной в границах территории исторического поселения федерального илирегионального значения, в данном проекте не предъявляются;

д) необходимостьосуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитальногостроительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых незавершено), существующих                                и строящихся на момент подготовки проектапланировки территории, отсутствует ввиду того, что в рамках данного проектапланировки территории отсутствуют сохраняемые существующие, а также планируемыек строительству, в соответствии с ранее утвержденной документацией                    по планировке территории,объекты капитального строительства;

е) осуществление мероприятий посохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействияв связи с размещением линейных объектов не требуется, так как в зоне размещенияобъекта отсутствуют объекты культурного наследия;

ж) документацией на объекткапитального строительства предусматриваются мероприятия по охране окружающей среды.

С у ществующие технологии изготовления устройства воздушной линии таковы, что выбросы в атмосферуне происходят. Поэтомуспециальных воздухоохранных мероприятий на период эксплуатации воздушнойлинии не предусматриваются. Основные объемы выбросов происходят в период выполнения строительно-монтажных работ.

Для улучшениясостояниявоздушногобассейна в периодпроведениястроительно-монтажных работ предусмотрено следующее:

и с п ользование только техническиисправногоавтотранспорта, прошедшегоежегодный технический осмотр;

к онтроль работы техники на трассе прокладки в период вынужденного простоя или технического перерыва в работе –отстой техники вэтипериоды только при неработающем двигателе.

Организационно-технические мероприятия, обеспечивающие ограничениеилипрекращение работ строительной техники и сварочных работпредусмотрены следующие:

ма к с и ма льное применениестроительных машин и техники                              с электроприводом(применение длянужд строительства электроэнергии взамен твердого ижидкого топлива);

п е ревозка малопрочных материалов в контейнерах,                          сыпучих – с накрытием кузовов тентами,использование специального автотранспорта;

ма к с и ма льное использование существующих проездовдля движения техники;

з а п рет на сжигание строительногомусора и отходовнатерритории строительства;

с трогое соблюдение регламента строительныхработ;

з а п рет регулировки двигателей в пределах участка строительства;

рациональнаяорганизация строительства,предотвращениескопления техникина площадке(размещение наплощадке строительства толькотого оборудования,которое требуется длявыполнениятехнологической операции, предусмотреннойна данном этапе работ).

В периодэксплуатации объекта комплексорганизационных мероприятий поохране атмосферного воздуха не предусмотренввиду отсутствия источниковвыбросов.

К источникамтехногенного нарушения земельв период строительных работ относятся земляные работы, монтаж опор, фундаментов, работа строительной техники.

В оздействие строительной техники будет происходить только                          в пределах строительно-монтажной площадки.После окончания работ будетпроводиться техническая рекультивация.

Дляохраны земель и почвенно-растительногопокрова припроведениистроительно-монтажных работ предусматриваются:

и с к лючение выбросов(сбросов) загрязняющихвеществ                                на территорию;

рациональное использование земель при складировании конструкций воздушнойлинии во время строительства;

с воевременная рекультивация земель,нарушенных                                      при строительстве;

п роведение строительно-монтажныхработ исключительнов пределах отведеннойтерритории;

п роведение работ,связанных с пожарнойопасностью, специалистами соответствующей квалификации;

з а п рещение мойки и заправки строительныхмашини механизмов                            на территориистроительства;

з а п рещение слива горюче-смазочных материалов вне специально оборудованных для этих целей мест, где исключаетсявозможность загрязненияпочв.

После завершениястроительных работ всевременные сооружения должныбыть демонтированы, территория должна быть очищена и приведена в состояние пригодности для дальнейшегоееиспользования                                по назначению.

В период проведения строительных работ никаких организованных сбросовзагрязненных стоков на рельеф или в водоемы непланируется.

Процессы передачи электроэнергии не предусматривают использование (с последующим сбросом) воды в технологических целях.

В силу указанных причинпроектируемый объект в период эксплуатации не оказывает влияние на формирование водногобалансатерритории и запасов влаги на площадях водосбора поверхностных водотоков,следовательно, загрязнение поверхностных и подземных водприэксплуатации воздушной линии не происходит.

При реконструкции и эксплуатации ВЛ 110 кВ общераспространенные полезныеископаемые использоваться не будут;

з) в целях решения задач попредупреждению чрезвычайных ситуации, источниками которых являются опасныепроизводственные объекты, необходимо предусмотреть мероприятия по обеспечениюпожарной безопасности:

Согласно письму Главного управления МЧС России по Оренбургской области № 310/4-3-4от 26.05.2020 года разработка мероприятий                              по гражданскойобороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного итехногенного характера не требуется.

Средствами пожарной сигнализации являются средства спутниковой               и сотовой радиосвязи.

Основное назначение ВЛ 110 кВзаключается в передаче электроэнергии. Передача электрической энергииосуществляется                         по неизолированным проводам, находящимся на открытом воздухе                            и прикрепленным спомощью изоляторов и арматуры к траверсам опор.

Возникновение и развитие пожара на воздушнойлинии возможно                   врезультате короткого замыкания, попадания молний и пожара                                     наблизлежащих деревьях и кустарниках. Короткие замыкания на воздушных линияхэлектропередачи при достаточно быстром отключении повреждений релейной защитойсамоустраняются. При этом электрическая дуга, возникшая в месте короткогозамыкания, гаснет, не успевая вызвать существенных разрушений.

От ударов молний ВЛ 110 кВзащищена системой молниезащиты, которая выполненагрозозащитным тросом МЗ-9,2-В-ОЖ-Н-Р по СТО 71915393-ТУ 062-2008.

Защита проводов и троса отвибрации осуществляется с помощью многочастотных гасителей вибрации всоответствии с Правилами устройстваэлектроустановок.

Для предотвращения воздействий от пожаров служит установленная вдольвоздушной линии охранная зона. Для ВЛ 110 кВ «СТЭЦ-пст «Пугачи» ширинаохранной зоны составляет 50 метров.

Таким образом, технологический процесс передачи электроэнергии,безопасность которого осуществляется системой защит и соблюдением охранной зонывоздушной линии, не являетсяпожароопасным.

 

 

 

 

Приложение № 5   к постановлению   Администрации города Оренбурга   от 08.10.2020 № 1575-п

 

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ

проекта межевания территории,расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровом квартале 56:44:0239001,с указанием перечня и сведений о площади образуемых земельных участков, в томчисле возможных способов их образования, перечня и сведений о площадиобразуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общегопользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которыхпредполагаются резервирование и (или )изъятие для государственных                                илимуниципальных нужд, видов разрешенного использования образуемых земельныхучастков в соответствии с проектом планировки территории, сведений о границахтерритории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащих переченькоординат характерных точек этих границ в системе координат, используемой                        для ведения Единогогосударственного реестра недвижимости

 

№	Кадастровый номер земельного участка (квартала)	Собственность (аренда)	Площадь отвода, кв. м			Категория земель	Вид разрешенного использования	Способ образования земельных участков
			Временный		Постоянный
1.	56:44:0239001	–	3814		201	Земли населенных пунктов	Земли государственной собственности до разграничения	Образование
2.	56:44:0239001:19896	Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Южуралсервис» (собственник)	709		–	Земли населенных пунктов	Земли сельскохозяйственного использования	Раздел
3.	56:44:0239001:19897	Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Южуралсервис» (собственник)	4750	114		Земли населенных пунктов	Земли сельскохозяйственного использования	Раздел
	Итого		9273	315		–	–	–

 

Сведенияо границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания,содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системекоординат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости, представлены в приложении № 4 к настоящему постановлению

 

 

 

 

 

 

 

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением границ планируемых и существующих элементовпланировочной структуры

Лист 1                                                                                                                                                             

Масштаб1:1200

 

Лист2                                                                                                                                                             ММасштаб 1:1200

 

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением красныхлиний, утвержденных в составе проекта планировки территории, линий отступа                    от красных линий в целяхопределения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений*

 

Лист1

                                                                                                                                                              

Масштаб1:1200

Лист2                                                                                                                                                             ММасштаб 1:1200

_________________

* Красные линии и линии отступа отсутствуют.

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением границобразуемых и изменяемых земельных участков, условных номеров образуемыхземельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются ихрезервирование и изъятие для государственных                    или муниципальных нужд*

Лист 1

                                                                                                                                                              

Масштаб1:1200

Лист 2                                                                                                                                                             ММасштаб 1:1200

__________________

*Изменяемые земельные участки и земельные участки, в отношении которыхпланируются резервирование и (или) изъятие для государственных илимуниципальных нужд, отсутствуют.

 

ЧЕРТЕЖ

межевания территории, расположенной в районе шоссе Загородного в кадастровомквартале 56:44:0239001,

с отображением границ публичных сервитутов*

Лист 1

                                                                                                                                                            

Масштаб1:1200

Лист2                                                                                                                                                             ММасштаб 1:1200

_________________

* Публичные сервитуты не предусмотрены.