Приложение к Решению от 14.12.2007 г № 325
1.Общие положения
1.1.Настоящая Программа приватизации муниципального имущества города Медногорска (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.1995 N 154-ФЗ, с Постановлением Правительства РФ от 23.04.1994 N 359 "Об утверждении положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями" и Уставом муниципального образования г. Медногорск Оренбургской области, устанавливает цели, способы и порядок приватизации объектов муниципальной собственности на территории г. Медногорска с учетом опыта и результатов проведения приватизации в 1992 - 2007 годах.
1.2.Понятия и термины, используемые в настоящей Программе:
1.2.1.Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности г. Медногорска имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.
1.2.2.Муниципальным имуществом признается совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности г. Медногорска, а также его имущественные права и обязанности.
1.2.3.Оценщики - юридические и физические (предприниматели) лица, деятельность которых регулируется Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной стоимости.
1.3.Осуществление настоящей Программы является составной частью деятельности органов местного самоуправления г. Медногорска по управлению имущественным комплексом города.
1.4.Продавцом муниципального имущества выступает комитет по управлению имуществом г. Медногорска (далее - комитет).
1.5.Покупателями муниципального имущества могут выступать любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 %, кроме случаев внесения муниципального имущества в уставные капиталы акционерных обществ. При этом доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности муниципального образования и приобретаемых соответственно муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов плюс одна акция.
1.6.Программа не регулирует условия и порядок приватизации объектов, указанных в статье 3 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21.12.2001.
1.7.Средства, поступающие в комитет от приватизации муниципального имущества, распределяются в порядке, установленном в разделе 7 настоящей Программы.
2.Основные цели и особенности приватизации муниципального имущества в 2008 году
2.1.Главной целью приватизации муниципального имущества в 2008 году является обеспечение финансирования решений и вопросов местного значения согласно ФЗ N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в том числе:
- повышение эффективности городского хозяйства в целом и деятельности отдельных предприятий;
- создание условий, обеспечивающих удовлетворение потребностей жителей города в товарах и услугах;
- привлечение частного (в том числе иностранного) капитала для реконструкции, восстановления и воспроизводства жилищного и нежилого фондов города;
- привлечение инвестиций (в том числе иностранных) в реальное производство;
- содействие в реализации мероприятий по социальной защите малообеспеченных групп населения;
- осуществление контроля за соблюдением и выполнением приватизированными предприятиями условий договора купли-продажи в части сохранения ими профиля деятельности и режима работы.
3.Ожидаемые (прогнозные) результаты реализации Программы приватизации муниципального имущества
3.1.В результате реализации Программы приватизации муниципального имущества в 2008 году ожидается (прогнозируется) получить доход в сумме 113420553,36 (сто тринадцать миллионов четыреста двадцать тысяч пятьсот пятьдесят три) руб. 36 коп.
3.2.Доходы от приватизации объектов муниципальной собственности распределяются в бюджет города в размере 100 %.
4.Способы приватизации
4.1.В 2008 году предусматривается использование следующих способов приватизации муниципального имущества:
- преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
4.2.Решение о выборе способа приватизации муниципального имущества принимает комитет в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящей Программой.
Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества (в случаях, если такая оценка по закону обязательна), составленного оценщиком в соответствии с ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ". Заявка на оценку подается совместно с продавцом. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, Определяется в Порядке, установленном комитетом по управлению имуществом города.
4.3.1.На аукционе продается муниципальное имущество в случае, если от покупателя не требуется выполнения каких-либо условий в отношении объектов приватизации. Победителем аукциона, признается покупатель, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за объект приватизации.
4.3.2.Аукцион является открытым по составу участников.
4.3.3.Предложения о цене муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто входе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене муниципального имущества определяется решением комитета.
4.4.Продажа муниципального имущества на конкурсе:
4.4.1.На конкурсе продается муниципальное имущество в случае, если от покупателя требуется выполнение определенных условий. Победителем конкурса признается покупатель, который не только предлагает наиболее высокую цену за объект приватизации, но и обязуется выполнить условия конкурса.
4.4.2.Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи.
4.5.Право собственности на приватизируемое недвижимое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на это имущество. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
5.Приватизация недвижимого имущества
Продажа объектов нежилого фонда, в том числе предназначенных для реконструкции, осуществляется согласно п. 3.1 настоящей Программы.
6.Продажа высвобождаемого автотранспорта муниципальных учреждений
Высвобождающийся автотранспорт муниципальных учреждений реализуется в соответствии с действующим законодательством по распоряжению главы администрации города.
7.Запрет и ограничения на приватизацию
7.1.Объекты, приватизация которых запрещена:
7.1.1.Административные здания, имущество, находящееся на балансе органов местного самоуправления города, используемые для нужд этих органов и обеспечивающие их деятельность.
7.1.2.Объекты (здания, сооружения, встроенно-пристроенные помещения) физической культуры и спорта, используемые для подготовки команд города.
7.1.3.Нежилые помещения, находящиеся в зоне потенциального сноса (согласно генеральному плану развития г. Медногорска), а также, помещения, не имеющие отдельного входа.
7.1.4.Муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними объекты социальной инфраструктуры (в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального и культурного назначения), клинические базы учреждений медицинского образования, а также учреждения и организации здравоохранения.
7.1.5.Автомобильные дороги общего пользования, предприятия, организации, осуществляющие их содержание.
7.2.Ограничениями в использовании приватизированных зданий и помещений могут являться:
7.2.1.Обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное или муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
7.2.2.Обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
7.2.3.Иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.
Объекты муниципальной собственности,
предназначенные к приватизации в 2008 году
| N п/п | Адрес помещения | Пл-дь кв. м |
| 1. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 | 96,8 |
| 2. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 | 63,9 |
| 3. | г. Медногорск, ул. Тульская, 27 | 114,3 |
| 4. | г. Медногорск, ул. Советская, 12 | 152,8 |
| 5. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 21 | 318,0 |
| 6. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 8 | 61,1 |
| 7. | г. Медногорск, ул. А. Гайдара, 35 | 73,6 |
| 8. | г. Медногорск, ул. Оренбургская, 6 | 267,2 |
| 9. | г. Медногорск, ул. Советская, 20 | 330,64 |
| 10. | г. Медногорск, ул. Советская, 20 | 162,9 |
| 11. | г. Медногорск, ул. Тульская, 13 | 204,7 |
| 12. | г. Медногорск, ул. Тульская, 13 | 44,0 |
| 13. | г. Медногорск, ул. Советская, 30 | 267,7 |
| 14. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 8 | 58,0 |
| 15. | г. Медногорск, ул. Советская, 10 | 253,7 |
| 16. | г. Медногорск, Советская, 17 ("Огонек") | 230,0 |
| 17. | г. Медногорск, Советская, 17 ("Теремок") | 113,8 |
| 18. | г. Медногорск, Советская, 17 (банкетн. зал) | 63,1 |
| 19. | г. Медногорск, ул. Ленина, 1 | 64,0 |
| 20. | г. Медногорск, ул. Ленина, 6 | 48,5 |
| 21. | г. Медногорск, ул. Ленина, 6 | 41,2 |
| 22. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 21 | 312,0 |
| 23. | г. Медногорск, ул. Юбилейная, 21 | 59,4 |
| 24. | г. Медногорск, ул. Юбилейная, 21 | 83,9 |
| 25. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 14 | 48,7 |
| 26. | г. Медногорск, ул. А. Гайдара, 25 | 25,9 |
| 27. | г. Медногорск, ул. А. Гайдара, 35 | 123,1 |
| 28. | г. Медногорск, ул. Ленина, 1 | 25,0 |
| 29. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 (подвал) | 192,4 |
| 30. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 (подвал) | 209,0 |
| 31. | г. Медногорск, ул. Советская, 20 (подвал) | 217,2 |
| 32. | г. Медногорск, ул. Советская, 39 | 50,1 |
| 33. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 14 | 110,2 |
| 34. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 21 | 152,8 |
| 35. | г. Медногорск, ул. Моторная, 7 | 70,7 |
| 36. | г. Медногорск, ул. Тульская, 15 | 50,3 |
| 37. | г. Медногорск, ул. Юбилейная, 21 | 83,1 |
| 38. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 6 | 76,2 |
| 39. | г. Медногорск. ул. М. Горького, 2 | 66,7 |
| 40. | г. Медногорск, ул. Коминтерна, 50а | 140,2 |
| 41. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 17 | 63,2 |
| 42. | г. Медногорск, ул. Фурманова, 6 | 127,2 |
| 43. | г. Медногорск, ул. Ленина, 2 | 279,6 |
| 44. | г. Медногорск, ул. Оренбургская, 4а | 93,0 |
| 45. | г. Медногорск, ул. Ленина, 6 | 22,85 |
| 46. | г. Медногорск, ул. Советская, 22, (кафе "Пельм.") | 302,0 |
| 47. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 22 | 14,7 |
| 48. | Дудко В.Н., ул. Молодежная, 4 (подвал) | 100,0 |
| 49. | г. Медногорск, ул. Ленина, 4 | 223,5 |
| 50. | г. Медногорск, ул. Моторная, 9 | 120,1 |
| 51. | г. Медногорск, ул. Оренбургская, 6 | 86,0 |
| 52. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 | 67,1 |
| 53. | г. Медногорск, ул. Береговая, 6 | 74,1 |
| 54. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 6 | 32,0 |
| 55. | г. Медногорск, ул. Герцена, 1 | 113,0 |
| 56. | г. Медногорск, ул. Молодежная, корпус 3 | 45,75 |
| 57. | г. Медногорск, ул. Моторная, 7 | 152,5 |
| 58. | г. Медногорск, ул. Советская, 8 | 202,6 |
| 59. | г. Медногорск, ул. Советская, 1 ("Баня") | 157,63 |
| 60. | г. Медногорск; ул. Ежова, 7 | 14,2 |
| 61. | г. Медногорск, ул. Советская, 30 | 24,5 |
| 62. | г. Медногорск, ул. Герцена, 5 | 54,1 |
| 63. | г. Медногорск, ул. Тульская, 15 | 28,4 |
| 64. | г. Медногорск, ул. Тульская, 15 | 156,0 |
| 65. | г. Медногорск, ул. Фурманова, 3 | 173,0 |
| 66. | г. Медногорск, ул. Фурманова, 3 | 108,5 |
| 67. | г. Медногорск, ул. Советская, 1 ("Баня") | 13,3 |
| 68. | г. Медногорск. ул. Советская, 12 | 60,6 |
| 69. | г. Медногорск, ул. Советская, 26 | 23,5 |
| 70. | г. Медногорск, ул. Советская, 1 ("Баня") | 23,0 |
| 71. | г. Медногорск, ул. Оренбургская (теплопункт) | 15,4 |
| 72. | г. Медногорск, ул. Тульская, 15 | 44,0 |
| 73. | г. Медногорск, ул. А. Гайдара, 19 | 9,0 |
| 74. | г. Медногорск, ул. Тульская, 6 | 18,1 |
| 75. | г. Медногорск, ул. Тульская, 6 | 47,2 |
| 76. | г. Медногорск, пер. Советский, 4 | 53,2 |
| 77. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 8 | 15,0 |
| 78. | г. Медногорск, ул. Ленина, 6 | 23,2 |
| 79. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 12 | 85,1 |
| 80. | г. Медногорск. ул. Советская, 1 ("Баня") | 9,7 |
| 81. | г. Медногорск, ул. М. Горького, 2 | 343,0 |
| 82. | г. Медногорск, ул. М. Горького, 2 (подвал) | 136,3 |
| 83. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 8 | 50,0 |
| 84. | г. Медногорск, ул. Тульская, 6 | 96,0 |
| 85. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 12 | 120,2 |
| 86. | ул. Оренбургская, 6 ОАО "Волга-Телеком" | 183,2 |
| 87. | ул. Комсомольская, 20а ОАО "Волга-Телеком" | 60,0 |
| 88. | ул. Моторная, 9 ОАО "Волга-Телеком" | 131,5 |
| 89. | ул. Горняков, 1 ОАО "Волга-Телеком" | 27,6 |
| 90. | пос. Блявтамак ОАО "Волга-Телеком" | 40,5 |
| 91. | г. Медногорск, ул. Советская, 12 | 132,3 |
| 92. | г. Медногорск, ул. Советская, 12 (подвал) | 18,7 |
| 93. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 35 | 48,0 |
| 94. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 22 | 7,4 |
| 95. | г. Медногорск, ул. Комсомольская, 21 (подвал) | 261,46 |
| 96. | г. Медногорск, ул. Оренбургская, 4а | 22,0 |
| 97. | г. Медногорск, ул. Гагарина, 6 | 158,0 |
| 98. | г. Медногорск, ул. М. Горького, 2 | 152,6 |
| 99. | г. Медногорск, ул. Ленина, 6 | 76,4 |
9.Порядок взаимоотношений комитета по управлению имуществом г. Медногорска с другими органами местного самоуправления
9.1.Медногорский городской Совет утверждает Программу приватизации имущества, находящегося в собственности г. Медногорска, а также принимает решение о приватизации муниципального имущества, балансовая (оценочная) стоимость которого превышает 5000 установленных Федеральным законом минимальных размеров оплаты труда согласно ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" от 19 июня 2000 года в редакции Федерального закона от 20.04.2007 N 54-ФЗ.
10.Контроль за соблюдением условий приватизации муниципального имущества
10.1.Контроль за соблюдением условий приватизации муниципального имущества осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
10.2.При приватизации имущества с определенными условиями его использования в договор купли-продажи включаются условия перехода этих обязательств, в случае вторичной продажи объекта - новому собственнику.
11.Защита прав муниципального образования, как собственника имущества
11.1.Защита прав муниципального образования, как собственника имущества, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.