Постановление от 10.01.2008 г № 7-П
О внесении изменений в Постановление Правительства Оренбургской области от 28.08.2006 N 286-п
1.Внести в приложение к Постановлению Правительства Оренбургской области от 28.08.2006 N 286-п "Об утверждении правил расчета размера субсидии и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" следующие изменения:
1.1.Абзац одиннадцатый пункта 2 изложить в новой редакции:
"субсидия - средства федерального, областного и местного бюджетов, предоставляемые участнику Программы на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении заемных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам".
1.2.Пункт 2 дополнить абзацем двенадцатым следующего содержания:
"уполномоченный банк - банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий молодым семьям - участникам Программы ".
1.3.Пункт 3 изложить в новой редакции:
"3. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии из федерального, областного и местного бюджетов предоставляется один раз, за исключением случаев предоставления субсидии на погашение части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка, которая может предоставляться при рождении каждого ребенка.
Право использовать субсидию, получаемую на приобретение жилья, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, предоставляется молодым семьям - участникам Программы , признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа)".
1.4.Пункт 4 изложить в новой редакции:
"4. Субсидия устанавливается в размере:
35 процентов средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;
40 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для молодых семей, имеющих одного и более ребенка;
50 процентов от средней стоимости жилья, определяемого в соответствии с Правилами, - для отдельных категорий молодых семей, имеющих одного и более ребенка.
Категории молодых семей, которым предоставляется субсидия в размере 50 процентов от средней стоимости жилья:
семьи, имеющие троих и более детей;
семьи, осуществляющие строительство индивидуального дома или приобретающие жилье на первичном рынке;
семьи, вставшие на учет в качестве участников Программы в городских округах;
неполные семьи, в которых умер один из супругов;
семьи, которые усыновили одного или более детей".
1.5.Пункт 6 изложить в новой редакции:
"6. Размер субсидии определяется по следующей формуле:
С = Д x Сж, где:
С - размер субсидии;
Д - доля субсидии (для молодых семей, не имеющих детей, - 0,35; для молодых семей, имеющих детей, - 0,4; для отдельных категорий молодых семей - 0,5);
Сж - средняя стоимость жилого помещения.
Средняя стоимость жилого помещения определяется по следующей формуле:
Сж = Рж x Н, где:
Рж - размер общей площади жилого помещения;
Н - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию.
Размер общей площади жилого помещения определяется по следующей формуле:
Рж = Р x N, где:
Р - норма общей площади жилого помещения, установленная на одного человека;
N - количество членов молодой семьи.
Средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию определяется по следующей формуле:
Н = Нс x К, где:
Нс - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Оренбургской области, устанавливаемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
К - корректирующий коэффициент".
1.6.В пункте 7 :
абзац первый после слов "приобретение жилья на первичном рынке" дополнить словами ", а также на погашение основного долга по кредиту (займу), полученному на строительство индивидуальных домов или для приобретения жилья на первичном рынке,";
в первом предложении абзаца второго слова "исполнительным органом власти муниципального образования" заменить словами "органом местного самоуправления";
в третьем предложении абзаца второго слова "исполнительным органом сельского поселения" заменить словами "органом местного самоуправления сельского поселения", слова "муниципальным районом" заменить словами "органом местного самоуправления муниципального района";
в первом предложении абзаца третьего слова "исполнительного органа сельского поселения" заменить словами "органом местного самоуправления сельского поселения", слова "исполнительным органом муниципального района" заменить словами "органом местного самоуправления муниципального района";
во втором предложении абзаца третьего слова "исполнительных органов" заменить словами "органов местного самоуправления";
в четвертом абзаце слова "исполнительного органа" заменить словами "органа местного самоуправления".
1.7.Пункт 16 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) молодые семьи, в которых хотя бы один из членов семьи является инвалидом".
1.8.В пункте 17 :
в первом предложении исключить слова "и утверждает";
второе предложение исключить;
в последнем предложении слова "муниципальные образования" заменить словами "органы местного самоуправления" в соответствующих падежах.
1.9.В пункте 19 абзац первый после слов "Участники Программы ," дополнить словами "в том числе", слова "до 15 августа" заменить словами "до 25 августа".
1.10.В пункте 20 в абзаце втором слова "муниципальным образованием" заменить словами "органом местного самоуправления" в соответствующих падежах.
1.11.Абзац первый пункта 21 изложить в новой редакции:
"Исполнитель Программы на основании списков, полученных от органов местного самоуправления, формирует в сроки, установленные государственным заказчиком Подпрограммы , единый список участников Программы , изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и утверждает его. В отдельных случаях по решению государственного заказчика Программы на основании ходатайства муниципального образования в данный список могут быть включены молодые семьи - участники Программы , изъявившие желание получить субсидию в планируемом году, но не более 10 молодых семей".
1.12.Пункты 23 и 24 изложить в новой редакции:
"23. Исполнитель Программы после получения от государственного заказчика Подпрограммы контрольной цифры - размера средств федерального бюджета, но не позднее 1 февраля планируемого года, утверждает сводный областной список участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году (далее - список претендентов). Одновременно утверждается сводный областной список участников Программы , включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году (далее - список резерва), на основании утвержденного единого списка участников Программы , изъявивших желание получить субсидию в планируемом году и не попавших в претенденты на получение субсидии. Количество молодых семей, включаемых в список резерва по муниципальному образованию, не должен превышать количество молодых семей, включенных в список претендентов по данному муниципальному образованию.
Формирование списка претендентов осуществляется поэтапно.
На первом этапе формирование списка претендентов осуществляется в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящих Правил и с учетом средств федерального, областного и местных бюджетов, выделяемых на реализацию Программы .
На следующем этапе из списка претендентов формируются списки участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно. Если сумма средств, выделенных муниципальным образованием, достаточна для предоставления субсидий молодым семьям, включенным в список претендентов, то список по данному муниципальному образованию подлежит утверждению. Если сумма средств, выделенных муниципальным образованием, недостаточна для предоставления субсидий молодым семьям, включенным в список претендентов, то количество молодых семей в данном списке уменьшается до количества молодых семей, которым достаточно средств, выделенных муниципальным образованием для предоставления субсидии. Данный список также подлежит утверждению. Из полученных таким образом списков участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно заново формируется список претендентов. Если при этом появились неиспользованные средства федерального, областного и местного бюджетов, то формируется дополнительный список претендентов из единого списка участников Программы , изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, включенных в список участников Программы в муниципальных образованиях, в которых остались неиспользованные средства, достаточные для предоставления субсидии одной и более молодым семьям.
Процедура формирования списка претендентов по каждому муниципальному образованию отдельно повторяется до полного использования средств из областного или местного бюджетов, предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям.
Полученные списки участников Программы - претендентов на получение субсидий по каждому муниципальному образованию отдельно окончательно формируются в список претендентов, который утверждается исполнителем Программы .
Молодые семьи, внесенные в единый список участников Программы , изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, по решению государственного заказчика Программы на основании ходатайства муниципального образования включаются в число участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году.
Внесение дополнительных лиц в сводный областной список участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году по муниципальному образованию после утверждения списка претендентов допускается после исчерпания списка резерва по муниципальному образованию и наличия остатка средств в муниципальном образовании. В этом случае субсидия предоставляется молодым семьям, состоящим на учете в качестве участников Программы в данном муниципальном образовании, в порядке очередности, установленной в соответствии с пунктами 15 и 16 настоящих Правил, на момент подачи предложения органом местного самоуправления исполнителю Программы о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии.
24. Выписки из сводного областного списка участников Программы - претендентов на получение субсидий в планируемом году и сводного областного списка участников Программы , включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся исполнителем Программы до соответствующих органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления доводят до сведения участников Программы решение о включении их в список претендентов или список резерва на получение субсидии в планируемом году и до всеобщего сведения".
1.13.Дополнить приложение пунктом 25 следующего содержания:
"25. Исполнитель Программы на основании утвержденного сводного областного списка участников Программы - претендентов на получение субсидии в планируемом году и в соответствии с Законом Оренбургской области "О методике распределения субсидий из областного бюджета между муниципальными образованиями, отобранными для участия в областной программе "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" распределяет средства областного бюджета между муниципальными образованиями и представляет на утверждение в Правительство Оренбургской области. Перечисление средств субсидий в местные бюджеты осуществляется исполнителем Программы на основании соглашения, заключаемого между исполнителем Программы и органом местного самоуправления".
1.14.Раздел V изложить в новой редакции:
"V. Предоставление субсидии на погашение кредита (займа)
26.Молодая семья на основании свидетельства, удостоверяющего право на получение субсидии на приобретение жилья, может использовать субсидию на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам. При этом цель получения кредита (займа) должна совпадать с назначением субсидии, указанной в свидетельстве. Например, если в свидетельстве указывается назначение субсидии на приобретение 1 жилья на вторичном рынке, то субсидия может быть использована на погашение долга и процентов в случае получения кредита (займа) на приобретение жилья на вторичном рынке.
Если молодая семья, состоящая на учете в качестве участника Программы , до получения свидетельства приобрела жилье с использованием кредита (займа) и перестала быть нуждающейся в улучшении жилищных условий, она может претендовать на получение субсидии только для погашения кредита (займа). Молодая семья не исключается из списка участников Программы после приобретения жилья при условии представления документов, подтверждающих получение кредита (займа) на приобретение жилья, и подтверждения нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа). Если молодая семья, состоящая на учете в качестве участника Программы и претендующая на получение субсидии для погашения кредита (займа), в результате рождения (усыновления) ребенка стала нуждающейся в улучшении жилищных условий, ей предоставляется право на получение субсидии для приобретения жилья на общих основаниях согласно Программе .
27.Размер субсидии на погашение кредита (займа) определяется из расчета количества членов семьи, являющихся собственниками жилья. Величина субсидии, направляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, не может превышать сумму остатка долга и причитающихся к уплате процентов.
Субсидия предоставляется:
при оформлении прав собственности на приобретенное жилое помещение в равных долях на членов молодой семьи, количество которых должно быть не менее количества членов семьи на момент приобретения жилья;
общая площадь приобретенного жилого помещения равна или превышает произведение учетной нормы, установленной в муниципальном образовании, на территории которого приобретено жилое помещение, на количество членов семьи, являющихся собственниками жилья".
1.15.Приложения 2 , 3 и 4 к правилам расчета размера субсидии и формирования списков участников программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003 - 2010 годы" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему Постановлению.
2.Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года, но не ранее дня его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
А.А.ЧЕРНЫШЕВ