Информация УМНС РФ по Оренбургской обл. от 08.10.2004 г № Б/Н
О плате за землю, предоставленную под жилищное строительство
Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ "О внесении изменений в ст. 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю" внесены изменения по уплате земельного налога за земли, предоставленные для жилищного строительства, а также индивидуального жилищного строительства.
Земельный налог за земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, будет взиматься в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения указанного срока, застройщику будет возвращена сумма земельного налога, которая была уплачена в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера земельного налога.
Если застройщик не построит дом за 3 года, то сумма земельного налога вырастет в 4 раза.
При приобретении физическими лицами в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, земельный налог будет взиматься в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок до момента государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Новый закон вступает в силу с 1 января 2005 года и распространяется на правоотношения по налогообложению земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства с 1 января 2005 года.
Начальник отдела
налогообложения физических лиц
Управления МНС РФ
по Оренбургской области
Л.И.САМСОНОВА