Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 30.05.2008 г № Б/Н
Один раз в жизни. Как покупателю квартиры получить налоговый вычет?
Действующее налоговое законодательство предусматривает налоговые вычеты для граждан, купивших жилье. Воспользоваться данной налоговой льготой можно один раз в жизни. При строительстве или приобретении жилья налогом не облагается 1000000 рублей. Это позволяет лицам, купившим жилье, получить обратно от государства до 130000 рублей.
Существует две формы получения налогового вычета на квартиру.
1.Вы получаете деньги на свой счет в банке. Сразу получить все 130000 рублей, возможно, не удастся, ведь льгота по своей сути представляет собой возврат ранее уплаченного налога. Если в прошлом году ваш годовой доход составил 1000000 рублей, то вы можете претендовать на получение всех 130000 рублей сразу. Если годовой доход меньше 1000000 рублей, то вам вернут 13 % от суммы фактического заработка, а оставшуюся часть перенесут на будущий год.
2.Ваша заработная плата освобождается от уплаты 13-процентного подоходного налога до тех пор, пока сумма не достигнет 130000 рублей. Для использования льготы в такой форме нужно получить в налоговой инспекции уведомление и передать его работодателю.
Для получения налогового вычета в налоговую инспекцию нужно представить следующие документы:
- заявление на предоставление вычета;
- справку (справки) о доходах налогоплательщика ф. N 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи жилого дома или квартиры (договор долевого участия в строительстве жилья);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой объект или акт приема-передачи квартиры в собственность;
- документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств согласно договору (расписка или платежные документы).
Если квартира приобретена по договору долевого участия в строительстве, то можно получить налоговый вычет, не дожидаясь государственной регистрации права собственности на квартиру. Но это правило применимо к тем, кто заключил договор долевого участия в строительстве не ранее 1 января 2005 года.
Начиная с 1 января 2007 года получить налоговый вычет на покупку жилья могут даже покупатели комнат (ранее в Налоговом кодексе шла речь только о квартирах).