Приложение к Решению от 22.07.2008 г № 96 Положение

Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город новотроицк

Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и устанавливает состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования. Требования настоящего Положения обязательны для организаций независимо от их организационно-правовой формы, осуществляющих деятельность по разработке местных нормативов градостроительного проектирования, органов местного самоуправления муниципального образования город Новотроицк, обеспечивающих в пределах своих полномочий подготовку таких нормативов, а также органов, координирующих и контролирующих осуществление градостроительной деятельности.
Глава 1.Общие положения
1.Под местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк понимаются нормативные правовые акты, которые содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории, учитываемыми при подготовке проекта генерального плана, документации по планировке (проектов планировки, проектов межевания) муниципального образования город Новотроицк.
2.Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются за счет средств бюджета муниципального образования город Новотроицк.
3.Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат утверждению городским Советом депутатов муниципального образования город Новотроицк в установленном порядке.
Глава 2.Состав нормативов градостроительного проектирования
1.Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя следующие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека:
1) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий жилых зон:
нормативы для определения потребности в селитебной территории жилых зон в зависимости от типа застройки (кол. га на 1 тыс. чел.);
нормативы для определения потребности в селитебной территории сельских населенных пунктов (кол. га на 1 дом, квартиру);
нормативы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в гектарах);
нормативы предельно допустимых параметров плотности застройки участков индивидуального жилищного строительства (в процентах, отношение общей площади застройки к общей площади участка);
нормативы плотности населения на территории жилой застройки, квартала, микрорайона (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
нормативы плотности населения на селитебной территории сельского населенного пункта (количество жителей на 1 гектар площади застройки);
нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах общей площади квартиры на 1 человека);
нормативы минимально допустимых размеров площадок дворового благоустройства и расстояния от окон жилых и общественных зданий до площадок (в квадратных метрах на 1 чел. и в метрах);
нормативы расстояния между жилыми домами (в метрах);
нормативы расстояния от окон жилых домов до построек (гаражи, бани), расположенных на соседнем участке (в метрах);
нормативы расстояния от окон жилых домов до построек для содержания скота и птицы (в метрах);
нормативы площади застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота (в квадратных метрах);
нормативы расстояния до границ соседнего участка от построек, стволов деревьев и кустарников (в метрах);
нормативы расстояния до красной линии от построек на приусадебном земельном участке (в метрах);
нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы радиуса обслуживания детскими дошкольными учреждениями на территориях населенных пунктов (в метрах);
нормативы радиуса обслуживания детскими дошкольными учреждениями на территориях сельских населенных пунктов (в метрах);
нормативы обеспеченности общеобразовательными учреждениями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы радиуса обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях населенных пунктов (в метрах);
нормативы радиуса обслуживания общеобразовательными учреждениями на территориях сельских населенных пунктов (в метрах);
нормативы расстояния от стен зданий общеобразовательных школ и границ земельных участков детских дошкольных учреждений до красной линии (в метрах);
нормативы площади озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) без учета участков школ и детских дошкольных учреждений (в квадратных метрах на 1 жителя);
2) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий общественно-деловых зон:
нормативы обеспеченности учреждениями внешкольного образования межшкольными учебно-производственными предприятиями и размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы радиуса обслуживания учреждениями внешкольного образования (в метрах);
нормативы обеспеченности средними специальными, профессионально-техническими и высшими учебными заведениями, размеры их земельных участков (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка;
нормативы радиуса обслуживания спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями (в метрах);
нормативы обеспеченности спортивными и физкультурно-оздоровительными учреждениями и размер их земельного участка для сельских поселений или их групп;
нормативы обеспеченности учреждениями культуры и размер их земельного участка (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы обеспеченности учреждениями культуры для сельских поселений или их групп (количество мест на 1 тыс. жителей);
нормативы обеспеченности учреждениями здравоохранения и размер их земельного участка;
нормативы радиуса обслуживания учреждениями здравоохранения на территории населенных пунктов (в метрах);
доступность учреждений здравоохранения (поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов, аптек) для сельских населенных пунктов или их групп;
расстояние от стен зданий учреждений здравоохранения до красной линии (в метрах);
нормативы обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка;
нормативы обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка;
нормативы радиуса обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения (в метрах);
нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми и проектными организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка;
нормативы радиуса обслуживания банками и отделениями связи (в метрах);
нормативы обеспеченности предприятиями торговли и общественного питания и размер их земельного участка для сельских поселений или их групп;
нормативы обеспеченности предприятиями бытового обслуживания населения и размер их земельного участка для сельских поселений или их групп;
нормативы радиуса обслуживания учреждениями торговли и бытового обслуживания населения (в метрах) для сельских населенных пунктов;
нормативы обеспеченности организациями и учреждениями управления, кредитно-финансовыми и проектными организациями, а также предприятиями связи и размер их земельного участка для сельских поселений или их групп;
нормативы радиуса обслуживания банками и отделениями связи (в метрах) для сельских населенных пунктов;
нормативы обеспеченности предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и размер их земельного участка;
нормативы радиуса обслуживания пожарных депо (в километрах);
расстояние от похоронных бюро, бюро-магазинов похоронного обслуживания до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительских и учреждений социального обеспечения (в метрах);
расстояние от предприятий ритуальных услуг и домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских дошкольных и образовательных учреждений, спортивно-развлекательных, культурно-просветительских и учреждений социального обеспечения (в метрах);
расстояние от предприятий жилищно-коммунального хозяйства до стен жилых домов, общеобразовательных школ, детских дошкольных и учреждений здравоохранения;
нормативы обеспеченности школами-интернатами и размер их земельного участка;
нормативы обеспеченности специализированными объектами социального обеспечения и размер их земельного участка.
3) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий с учетом потребностей маломобильных групп населения:
специализированные жилые дома или группа квартир для инвалидов-колясочников (количество человек на 1 тыс. населения);
нормативы обеспеченности местами парковки для индивидуального автотранспорта инвалида (в процентах от общего количества парковочных мест);
нормативы расстояния от жилых зданий до мест хранения индивидуального транспорта инвалида (в метрах);
нормативы расстояния от входа в общественное здание, доступное для инвалидов, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (в метрах);
нормативы расстояния от жилых зданий, в которых проживают инвалиды, до остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов (в метрах);
нормативы размера машино-места для парковки индивидуального транспорта инвалида, без учета площади проездов (метр квадратный на 1 машино-место);
нормативы размера земельного участка крытого бокса для хранения индивидуального транспорта инвалида (метр квадратный на 1 машино-место);
ширина зоны для парковки автомобиля инвалида (в метрах).
4) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий рекреационных зон:
нормативы обеспеченности территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (квадратные метры на 1 человека);
нормативы площади территорий общего пользования (парки, скверы, сады) и зеленых устройств декоративного назначения (в метрах);
нормативы озелененности территории парков и садов (в процентах);
нормативы расчетного числа единовременных посетителей территорий парков (количество посетителей на 1 га парка);
нормативы площади зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов);
нормативы площади питомников древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейных хозяйств (квадратные метры на 1 жителя);
нормативы расстояний от зданий, сооружений и объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников;
нормативы доступности зон массового кратковременного отдыха на транспорте (часы);
нормативы площади территории зон массового кратковременного отдыха (в гектарах);
нормативы размеров зон на территории массового кратковременного отдыха (квадратные метры на 1 посетителя);
нормативы обеспеченности учреждениями отдыха и размер их земельного участка;
расстояние от зон отдыха до санаториев, дошкольных санитарно-оздоровительных учреждений, садоводческих и огороднических объединений, автомобильных дорог общей сети и железных дорог (в метрах);
расстояние от зон отдыха до домов отдыха (в метрах).
5) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий садоводческих и огороднических объединений:
нормативы предоставления земельных участков для садоводства, огородничества и дачного строительства;
нормативы расстояния от автомобильных и железных дорог до садоводческих и огороднических объединений (в метрах);
нормативы расстояния от застройки на территории садоводческих и огороднических объединений до лесных массивов (в метрах);
нормативы размеров площадок общего пользования на территориях садоводческих и огороднических объединений (в метрах квадратных);
нормативы расстояния от площадки мусоросборников до границ садовых участков (в метрах);
нормативы ширины улиц и проездов в красных линиях на территории садоводческих и огороднических объединений (в метрах).
6) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования сооружений для хранения и обслуживания транспортных средств:
нормативы обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (в процентах от расчетного числа индивидуального транспорта);
нормативы расстояния от мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта до жилой застройки (в метрах);
нормативы обеспеченности местами парковки для учреждений и предприятий обслуживания;
нормативы расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений (в метрах);
нормативы размера земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности (в квадратных метрах);
нормативы размера земельного участка гаражей и парков транспортных средств (в квадратных метрах);
нормативы размера земельного участка открытых стоянок автомобилей (в квадратных метрах на 1 машино-место);
нормативы удаленности въездов и выездов во встроенные гаражи от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений (в метрах);
нормативы размера земельного участка автозаправочной станции (АЗС) в зависимости от количества раздаточных колонок (в метрах);
нормативы расстояния от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений или до стен жилых и общественных зданий (в метрах);
нормативы мощности АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения;
нормативы размера земельного участка станции технического обслуживания (СТО);
нормативы мощности СТО и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения;
нормативы расстояния от СТО до жилых домов, участков общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений (в метрах);
нормативы расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий;
нормативы вместимости площадок отдыха из расчета на одновременную остановку.
7) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон транспортной инфраструктуры:
нормативы уровня автомобилизации (количество транспортных средств на 1 тыс. жителей);
параметры и категории улиц и дорог различных категорий города;
расчетные параметры и категории улиц, дорог сельских населенных пунктов;
нормативы размера разворотных площадок на тупиковых улицах и дорогах;
нормативы ширины одной полосы движения пешеходных тротуаров улиц и дорог (в метрах);
нормативы пропускной способности одной полосы движения для тротуаров;
нормативы плотности сети общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях;
нормативы расстояния до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от жилых домов, объектов массового посещения и зон массового отдыха населения (в метрах);
нормативы расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (в метрах);
нормативы радиуса дорог, при которых в зависимости от категории дороги допускается располагать остановки общественного транспорта;
нормативы размещения остановки общественного транспорта вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий;
нормативы расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта вне пределов населенных пунктов на дорогах I - III категории (в метрах);
нормативы расстояния между пешеходными переходами (в метрах);
нормативы расстояния между въездами и сквозными проездами в зданиях на территорию микрорайона (в метрах);
нормативы расстояния от места пересечения проезда с проезжей частью магистральной улицы регулируемого движения до стоп-линий перекрестка и остановки общественного транспорта (в метрах);
нормативы расстояния от края основной проезжей части магистральных улиц и дорог, местных или боковых проездов до линии регулирования застройки (в метрах);
нормативы протяженности тупиковых проездов (в метрах);
нормативы радиуса закругления бортов проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (в метрах);
нормативы размера прямоугольного треугольника видимости (в метрах);
нормативы расстояния от бровки земельного полотна автомобильных дорог различной категорий до границы жилой застройки (в метрах);
нормативы ширины снегозащитных лесонасаждений и расстояние от бровки земляного полотна до этих насаждений с каждой стороны дороги (в метрах);
нормативы ширины санитарно-защитного разрыва от железных дорог различных категорий.
8) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий коммунально-складских и производственных зон:
нормативы размера земельных участков складов, предназначенных для обслуживания населения (в квадратных метрах на 1 человека);
нормативы обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка;
нормативы обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);
нормативы размера земельного участка складов строительных материалов и твердого топлива (в квадратных метрах на 1 тыс. жителей);
нормативы размера санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища (в метрах);
нормативы площади озеленения санитарно-защитных зон промышленных предприятий;
нормативы ширины полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны селитебной территории, в составе санитарно-защитной зоны предприятий (в метрах);
нормативы размера земельных участков предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов;
нормативы расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки (в метрах).
9) Расчетные показатели обеспеченности и интенсивности использования территорий зон инженерной инфраструктуры:
нормативы накопления твердых бытовых отходов (ТБО) для населения (объем отходов в год на 1 человека);
нормативы расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения;
укрупненные показатели электропотребления (удельная расчетная нагрузка на 1 человека);
укрупненные показатели водопотребления и водоотведения;
показатели потребления населением тепла при отсутствии приборов учета (удельный расход тепла на расчетный период);
показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета;
нормативы размера земельного участка для размещения понизительных подстанций (в квадратных метрах);
нормативы расстояния от отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций в зависимости от количества и мощности трансформаторов (в метрах);
нормативы размера земельного участка для размещения котельных (в квадратных метрах);
нормативы размера земельного участка для размещения очистных сооружений (в гектарах);
нормативы размера земельных участков для размещения станций очистки воды (в гектарах);
нормативы размера санитарно-защитной зоны для канализационного очистного сооружения (в метрах);
нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных станций (ГНС) (в гектарах);
нормативы размера земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) (в гектарах);
рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород (в метрах);
рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций (в метрах);
рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления (в метрах);
рекомендуемые минимальные разрывы от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти (в метрах);
рекомендуемые минимальные разрывы от нефтеперекачивающих станций (в метрах);
рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов.
2.Местные нормативы градостроительного проектирования, содержащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека не могут быть ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
Глава 3.Порядок подготовки и утверждения местных нормативов
1.Отдел архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк подготавливает заключение о необходимости подготовки местных нормативов градостроительного проектирования и направляет их главе муниципального образования город Новотроицк.
2.Решения о подготовке местных нормативов градостроительного проектирования принимаются главой муниципального образования город Новотроицк в форме постановления главы.
В постановлении главы муниципального образования город Новотроицк о подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования наряду с другими сведениями должны содержаться:
1) порядок и сроки проведения работ по подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования;
2) ответственное структурное подразделение администрации муниципального образования город Новотроицк за подготовку проектов местных нормативов градостроительного проектирования;
3) иные вопросы организации работ по подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования.
3.Отдел архитектуры муниципального образования город Новотроицк осуществляет организацию работ по подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования, в том числе:
1) организует и проводит конкурс на размещение муниципального заказа по подготовке проектов местных нормативов градостроительного проектирования;
2) готовит и утверждает технические задания на подготовку проектов местных нормативов градостроительного проектирования.
4.Основные требования к оформлению и содержанию проектов местных нормативов градостроительного проектирования содержатся в технических заданиях на разработку проектов местных нормативов градостроительного проектирования, разработанных в соответствии с настоящим положением.
5.С организацией - победителем конкурса администрация муниципального образования город Новотроицк заключает контракт на исполнение муниципального заказа по подготовке местных нормативов градостроительного проектирования.
6.Организация, осуществляющая подготовку местных нормативов градостроительного проектирования, может привлекать для выполнения отдельных видов работ проектные, научно-исследовательские институты, экспертные учреждения и другие органы и организации.
7.Подготовленные в соответствии с техническим заданием проекты местных нормативов градостроительного проектирования рассматриваются комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Новотроицк, проекта генерального плана и местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк, состав которой утверждается постановлением главы муниципального образования город Новотроицк и согласовывается с членами этой комиссии разработчиком, со структурными подразделениями администрации муниципального образования город Новотроицк, другими федеральными надзорными органами и муниципальными организациями и службами, заинтересованными в принятии указанных нормативов.
8.Перечень согласующих организаций и органов определяется отделом архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк при подготовке технического задания в соответствии с требованиями настоящего положения, законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Оренбургской области, муниципального образования город Новотроицк.
9.После получения всех необходимых согласований и положительного решения комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Новотроицк, проекта генерального плана и местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк, проекты местных нормативов градостроительного проектирования представляются отделом архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк на рассмотрение главе муниципального образования город Новотроицк для принятия решения об отклонении или направлении проекта нормативов в городской Совет депутатов муниципального образования город Новотроицк на утверждение в установленном порядке.
10.Утвержденные городским Советом депутатов муниципального образования город Новотроицк местные нормативы градостроительного проектирования подлежат официальному опубликованию в порядке, установленном для нормативных правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования город Новотроицк, и могут размещаться на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк.
11.Утвержденные местные нормативы градостроительного проектирования подлежат учету в реестре нормативов градостроительного проектирования городского округа.
Реестр местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Новотроицк ведется отделом архитектуры по форме, предусмотренной приложением к настоящему Положению.
12.Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования осуществляется в порядке подготовки и утверждения местных нормативов, предусмотренном настоящим Положением.
Главный архитектор
муниципального образования
город Новотроицк
Оренбургской области
Б.ГРАЧЕВ