Приложение к Решению от 28.11.2008 г № 6
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение "О составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Сорочинска" определяет состав местных нормативов градостроительного проектирования города Сорочинска, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования, разрабатываемых с учетом территориальных, исторических, социально-экономических, природно-климатических и иных условий градостроительной деятельности на территории города Сорочинска.
1.2.Под местными нормативами градостроительного проектирования города Сорочинска (далее по тексту - местные нормативы) понимается нормативно-техническая документация, содержащая минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения), доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.
1.3.Не допускается утверждение местных нормативов, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования Оренбургской области.
1.4.Отсутствие местных нормативов не является препятствием для утверждения генерального плана города Сорочинска и проектов планировки территорий города Сорочинска.
1.5.Местные нормативы обязательны для использования, применения и соблюдения органами государственной власти Оренбургской области, органами местного самоуправления города Сорочинска, всеми участниками градостроительной деятельности, в том числе заказчиками и разработчиками градостроительной и проектной документации по строительству, реконструкции градостроительных объектов, иными юридическими и физическими лицами.
2.Состав местных нормативов
2.1.В состав местных нормативов входят:
1) текстовые и графические материалы, содержащие положения, подлежащие соблюдению при осуществлении градостроительной деятельности;
2) рекомендуемые положения, состоящие из норм, правил, характеристик, параметров, которые могут применяться в соответствии с конкретными ситуациями и условиями градостроительной деятельности;
3) справочные положения, относящиеся к местным естественно-природным, санитарно-экологическим, градостроительным и иным условиям.
2.2.Местные нормативы включают в себя следующие минимальные расчетные показатели:
2.2.1.Общие расчетные показатели организации территории города Сорочинска:
- определение интенсивности использования территорий различного функционального назначения (в процентах застройки и иных показателях);
- определение потребности и обеспеченности территориями различного назначения (в гектарах на тысячу человек, процентах и иных показателях), включая территории для размещения различных типов жилищного и иных видов строительства, озелененные и иные территории общего пользования (в том числе парки, сады, скверы, бульвары), территории для развития сети дорог и улиц с учетом пропускной способности этой сети, уровня автомобилизации, мест парковки автомобилей (из расчета количества автомобилей на тысячу человек постоянно проживающего и приезжего населения), территории для развития объектов инженерно-технического обеспечения;
- определение размеров земельных участков (в гектарах) для размещения объектов капитального строительства, необходимых для государственных и муниципальных нужд, включая размеры земельных участков для размещения объектов социального обслуживания, объектов коммунального обслуживания, линейных объектов дорожной инфраструктуры и иных объектов;
2.2.2.Расчетные показатели в сфере жилищного обеспечения:
- распределение зон жилой застройки по видам жилой застройки, по типам жилья, по этажности (в процентах);
- минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков в зонах застройки многоэтажными, средне- и малоэтажными жилыми домами (в квадратных метрах);
2.2.3.Расчетные показатели в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения:
- обеспеченность объектами дошкольного, начального, общего и среднего образования, объектами здравоохранения, объектами культуры, культовыми зданиями, объектами коммунально-бытового назначения (мест на одну тысячу человек);
- размеры земельных участков для объектов социального и коммунально-бытового назначения (в квадратных метрах);
2.2.4.Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания:
- плотность улично-дорожной сети (в километрах на квадратный метр территории);
- дальность пешеходных подходов до ближайших остановок общественного транспорта (в метрах);
- транспортная и пешеходная доступность до объектов социального и коммунально-бытового назначения (в метрах);
- озеленение площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги и железнодорожные линии от объектов жилой застройки (в процентах);
- размеры земельных участков для хранения и парковки автомобилей, для станций технического обслуживания и автозаправочных станций (в квадратных метрах);
2.2.5.Расчетные показатели в сфере инженерного оборудования:
- обеспеченность объектами водоснабжения и водоотведения (в кубометрах на одного человека в год);
- обеспеченность объектами газоснабжения (в кубических метрах на одного человека в год);
- обеспеченность объектами теплоснабжения (в килокалориях на отопление одного квадратного метра площади в год);
- обеспеченность объектами электроснабжения (в киловатт-часах на одного человека в год);
- обеспеченность объектами санитарной очистки (в килограммах бытовых отходов на одного человека в год);
2.2.6.Иные показатели развития территорий при градостроительном проектировании.
3.Порядок подготовки и утверждения местных нормативов
3.1.Решение о подготовке местных нормативов принимается в виде постановления Главы города с установлением перечня расчетных показателей, которые должны быть отражены в местных нормативах, сроков разработки местных нормативов, условий финансирования и иных вопросов организации работ по подготовке местных нормативов.
3.2.Разработка местных нормативов осуществляется специализированными научно-исследовательскими или проектными организациями на конкурсной основе. Организацию и проведение конкурса на размещение муниципального заказа по подготовке местных нормативов осуществляет комитет по градостроительству и архитектуре администрации города Сорочинска.
3.3.Отдел по архитектуре, градостроительству и экологическим вопросам администрации города Сорочинска в течение тридцати дней со дня поступления проекта местных нормативов осуществляет его проверку на соответствие требованиям действующего законодательства.
3.4.Местные нормативы утверждаются решением Сорочинского городского Совета, которое подлежит опубликованию в газете "Сорочинский вестник", и может размещаться на официальном сайте администрации города Сорочинска в сети Интернет.
3.5.Изменения в местные нормативы вносятся в порядке, установленном настоящим Положением.