Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 30.01.2009 г № Б/Н
Заплати — и сдавай спокойно
Декларацию о доходах обязаны заполнять и те, кто сдает имущество внаем.
Если сдаете имущество юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, следует знать, что в соответствии с действующим законодательством организации и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество у физических лиц, признаются налоговыми агентами и обязаны вести учет выплаченных доходов, исчислять и удерживать налог на доходы физических лиц с сумм выплаченной арендной платы, а также в установленные сроки представлять в налоговые органы сведения о доходах физических лиц по форме 2-НДФЛ. В случае невозможности удержания исчисленных сумм налога с арендной платы своевременно передавать их на взыскание в налоговый орган.
В случае если вы сдаете имущество физическому лицу, вы обязаны отчитаться о полученных доходах самостоятельно, представив в налоговую инспекцию декларацию.
Согласно сведениям по форме 2-НДФЛ за 2007 год, содержащимся в информационной базе данных налоговых органов области, доходы от сдачи имущества в аренду получили 3 тысячи физических лиц. Исчисленная сумма налога с данного вида дохода составила около 6 млн. рублей.
Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области напоминает сдатчикам жилых и нежилых помещений в аренду о том, что доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду помещений физическим лицам (не являющимся индивидуальными предпринимателями), подлежат налогообложению и в обязательном порядке декларированию.
За нарушение порядка и сроков декларирования, установленных Налоговым кодексом РФ, предусмотрена ответственность в виде штрафов, в случае несвоевременной уплаты налога за каждый день просрочки начисляются пени в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Информация, необходимая для заполнения налоговых деклараций и уплаты налогов, размещена на информационных стендах во всех налоговых инспекциях области, а также на сайте управления. Здесь же можно найти форму налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ), порядок и пример ее заполнения, а также компьютерную программу, с помощью которой налогоплательщики могут заполнить данную отчетность.