Приложение к Решению от 20.04.2009 г № 796
В протесте прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга" (далее по тексту - Положение) указывается на противоречие абзаца второго данного пункта статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
По мнению прокурора, со ссылкой на нормы статьи 623 ГК РФ право арендатора на возмещение затрат не может быть поставлено в зависимость от решения комиссии.
Однако в данном случае в абзаце втором пункта 3.5 Положения подтверждено лишь установленное статьей 623 ГК РФ право арендатора на возмещение стоимости улучшений арендованного имущества, а также предусмотрен орган, принимающий решение о таком возмещении, то есть специально создаваемая постоянная действующая комиссия. Таким образом, данная норма изложена в полном соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании вышеизложенного правовые основания для удовлетворения Оренбургским городским Советом протеста прокурора города Оренбурга от 17.03.2009 N 7/1ч-2009 на пункт 3.5 Положения "О порядке учета и предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда города Оренбурга" отсутствуют.