Решение от 26.08.2009 г № 591
О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «город Бугуруслан» N 475 от 29.10.2008 г. «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования „город Бугуруслан“»
В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "город Бугуруслан", Совет депутатов муниципального образования "город Бугуруслан"
РЕШИЛ:
1.Внести в решение Совета депутатов муниципального образования "город Бугуруслан" N 475 от 29.10.2008 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования "город Бугуруслан" следующие изменения:
1) Раздел 6 . Положения изложить в следующей редакции:
"Раздел 6. Особенности порядка заключения договоров
в отношении муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
2.Указанный в части 1 настоящего раздела порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.
3.В порядке, предусмотренном частью 1 настоящего раздела, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям;
2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
3) муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям.
4.Лицо, которому в соответствии с частями 1 и 3 настоящего раздела предоставлены права владения и (или) пользования помещением, зданием, строением или сооружением, может передать такие права в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей помещения, здания, строения или сооружения не может превышать десять процентов площади помещения, здания, строения или сооружения, права на которые предоставлены в соответствии с частями 1 и 3 настоящего раздела, и составлять более чем двадцать квадратных метров.
5.Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящего раздела, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются федеральным антимонопольным органом.".
2) Части 5 и 6 раздела 7 Положения изложить в следующей редакции:
"5. Предоставление имущества в аренду без проведения публичных процедур в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 13 части 1 раздела 6 настоящего положения, осуществляется Комитетом на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении имущества в аренду. Комитет в течение 5 рабочих дней рассматривает заявление, издает распоряжение о предоставлении имущества в аренду и заключает договор аренды, либо в письменном виде отказывает в заключении договора аренды.
Предоставление имущества в аренду без проведения публичных процедур в случаях, предусмотренных частью 3 раздела 6 настоящего положения осуществляется муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными автономными учреждениями, муниципальными бюджетными учреждениями на основании заявления заинтересованного лица о предоставлении имущества в аренду. Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные автономные учреждения, муниципальные бюджетные учреждения в отношении имущества, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, получают согласование комитета на сдачу указанного имущества в аренду.
6. До 1 июля 2015 года разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 раздела 6 настоящего положения и заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных настоящей частью договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 года".
3) Части 4 и 5 раздела 8 Положения изложить в следующей редакции:
"4. Затраты на капитальный ремонт объекта возмещаются арендатору в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.
Возмещению подлежат затраты на капитальный ремонт, неотделимые улучшения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, затраты на проектно-сметную документацию на вышеуказанные работы.
Затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора в зачет не включаются.
5. Для подтверждения произведенных затрат арендатор не позднее 10 дней с даты окончания работ (этапа работ) согласно плану-графику представляет арендодателю:
а) акт приемки выполненных работ;
б) договоры подряда и сметная документация на производство ремонтных работ, представленные в случае, если ремонтные работы производились с привлечением подрядчика, либо копии, но представленные вместе с оригиналами указанных документов.
в) документы бухгалтерского учета, подтверждающие затраты арендатора на производство ремонтных работ, либо копии, но представленные вместе с оригиналами указанных документов.
г) заключение постоянно действующей комиссии о приеме выполненных работ и сумме затрат Арендатора на капитальный ремонт объекта, подлежащей зачету".
4) В разделе 9 Положения внести изменения следующего содержания:
1.В части 4 вместо слов "пунктами а - г части 1" читать слова "частью 1".
2.В части 6 вместо слов "частью 2" читать слова "частью 3".
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" Гафурову Л.Ф.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов
муниципального образования
"город Бугуруслан"
Оренбургской области
Ю.А.ЧЕРНИКОВ
Глава
муниципального образования
"город Бугуруслан"
Оренбургской области
В.Ф.НАЗАРОВ