Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 11.01.2010 г № Б/Н
О некоторых изменениях в налогообложении физических лиц, вступающих в действие с 01.01.2010
С 01.01.2010 вступит в действие Федеральный закон от 19.07.2009 N 202-ФЗ (далее - Закон N 202-ФЗ), внесший изменения в гл. 23 Налогового кодекса РФ (далее - Кодекс).
В частности, изменения внесены в ст. 220 Кодекса, положения которой определяют порядок получения налогоплательщиками имущественных налоговых вычетов при продаже и покупке имущества.
В соответствии с действующей в настоящее время редакцией Кодекса при продаже иного имущества, находившегося в собственности плательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме полученных доходов, но не более 125000 руб.
Согласно внесенным изменениям с 1 января 2010 г. предельный размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при продаже иного имущества, находившегося в собственности плательщика менее трех лет, будет составлять в целом 250000 руб.
Что касается имущественного налогового вычета, который предоставляется при покупке жилья, то с 1 января 2010 г., кроме расходов на строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты и долей в них, имущественный вычет будет предоставляться также по расходам, направленным налогоплательщиками на приобретение на территории РФ земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
При этом при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет будет предоставляться после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на построенный на данном земельном участке жилой дом.
Документами, подтверждающими право на имущественный налоговый вычет, будут являться документы, подтверждающие право собственности на приобретенный земельный участок, и документы, подтверждающие право собственности на расположенный на нем жилой дом или долю в нем.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного ст. 220 Кодекса при строительстве или покупке жилья, остается прежним: в размере фактически понесенных расходов, но не более 2000000 руб., без учета сумм, направленных налогоплательщиками на погашение процентов по целевым займам и кредитам.
Что касается процентов по кредитам, направленным на приобретение или строительство жилья.
Согласно действующей редакции вычет предоставляется по расходам, направленным на погашение процентов по целевым займам и кредитам, полученным от кредитных и иных организаций РФ.
С 1 января 2010 г. вычет будет предоставляться по расходам, направленным на погашение процентов по целевым займам и кредитам, полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и направленным на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. Кроме того, из налоговой базы будут исключаться расходы, направленные на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории РФ, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов, полученных ранее на строительство либо приобретение на территории РФ вышеназванных объектов недвижимого имущества.
Кроме того, ст. 217 дополнена п. 17.1 , согласно которому с 1 января 2010 г. не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами от реализации легковых автомобилей, при условии, что до снятия с регистрационного учета легковые автомобили были в соответствии с законодательством РФ зарегистрированы на указанных физических лиц в течение трех и более лет.
В связи с внесением в ст. 217 Кодекса п. 17.1 внесены изменения в подп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса, устанавливающей категории физических лиц, обязанных самостоятельно исчислять и уплачивать в бюджетную систему РФ суммы налога на доходы физических лиц посредством декларирования по итогам года полученных доходов. Согласно изменениям с 1 января 2010 г. физические лица, получившие доходы от реализации легковых автомобилей, зарегистрированных на указанных физических лиц до снятия с регистрационного учета в течение трех и более лет, освобождаются от обязанности декларирования данного вида дохода по итогам налогового периода.
Внесены дополнения в п. 2 ст. 219 Кодекса, которые распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Согласно изменениям социальный налоговый вычет в размере уплаченных пенсионных взносов по договорам негосударственного пенсионного обеспечения и страховых взносов по договорам добровольного пенсионного страхования, может быть предоставлен налогоплательщику не только при подаче налоговой декларации, но и до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии, что данные взносы удерживались из выплат в его пользу и перечислялись в соответствующие фонды работодателем.
Предельный размер социального налогового вычета, предоставляемого налогоплательщику по расходам, направленным на свое лечение (кроме дорогостоящего), обучение, в виде пенсионных и страховых взносов, остался прежним - не более 120000 руб. в налоговом периоде.