Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 09.03.2010 г № Б/Н
О порядке предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартир при получении правоустанавливающих документов в 2009 году и принятия к вычету расходов на отделку квартиры
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Имущественные налоговые вычеты, согласно пункту 2 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды.
В случае, если правоустанавливающие документы (акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности) получены в 2009 году, право на получение имущественного налогового вычета возникает также в 2009 году. Поэтому имущественный налоговый вычет предоставляется лишь в отношении доходов, полученных в 2009 году и в последующие налоговые периоды, хотя расходы произведены ранее.
Кроме того, предусмотрено, что в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться расходы на приобретение отделочных материалов, а также расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, но не более 2000000 рублей.
Принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение не завершенной строительством квартиры (прав на квартиру) без отделки.
Начальник
отдела налогообложения
физических лиц
Управления ФНС РФ
по Оренбургской области
О.А.ФИЛИМОШИНА