Информация УМНС РФ по Оренбургской обл. от 28.02.2004 г № Б/Н
Имущественный налоговый вычет
В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им в налоговом периоде на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей по доходам 2003 года, по доходам 2001 и 2002 годов - 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в инспекцию по месту жительства по окончании налогового периода (календарного года) с приложением следующих документов:
- справки о доходах налогоплательщика формы N 2-НДФЛ ;
- копии договора купли-продажи квартиры или жилого дома;
- копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру либо иного документа, устанавливающего право собственности на квартиру, жилой дом;
- копии оформленных в установленном порядке платежных документов, подтверждающих расходы по новому строительству, факт уплаты денежных средств налогоплательщиком за приобретенный жилой дом или квартиру (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца, расписки, в которой должны быть указаны необходимые реквизиты, в частности, место и дата составления расписки, Ф.И.О. продавца и покупателя, сумма, полученная продавцом за проданное жилье, их подписи и другие документы);
- копии разрешения на новое строительство;
- копии передаточного акта или иного документа о передаче жилого дома, квартиры.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не использован полностью, то его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Продавец имущества, принадлежащего ему на праве собственности, обязан подать декларацию о доходах в инспекцию по месту жительства в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Начальник отдела
налогообложения физических лиц
Управления МНС РФ
по Оренбургской области
Л.И.САМСОНОВА