Информация УФНС РФ по Оренбургской обл. от 24.08.2012 г № Б/Н
О предоставлении имущественного налогового вычета
Вопрос:Мы с мужем осуществили строительство жилого дома. Право собственности зарегистрировано на меня в 2011 году. Будет ли мне предоставлен имущественный налоговый вычет по платежным документам на приобретение строительных материалов, оформленным на моего мужа?
Ответ: В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абзацу 21 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при строительстве жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется на основании письменного заявления и платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
При предоставлении имущественного налогового вычета супругу (супруге) в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга (супруги), реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Кодекса общих правил должна осуществляться с учетом правоустанавливающих обстоятельств, изложенных в Гражданском кодексе Российской Федерации и Семейном кодексе Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Следовательно, любой из супругов вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, при условии представления письменного заявления о заключенной между супругами договоренности о распределении имущественного налогового вычета.
Из этого следует, что если оплата расходов по строительству жилого дома была произведена за счет общей собственности супругов, то оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству жилого дома. Несмотря на то что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, эти расходы являются общими расходами супругов и, следовательно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета, распределив сумму налогового вычета согласно письменному заявлению.
Исходя из изложенного Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме расходов на строительные материалы, оформленные на имя Вашего супруга. Для этого необходимо представить в налоговый орган по месту жительства одновременно с налоговой декларацией по налогу на доходы физических лиц правоустанавливающие документы на жилой дом, документы, подтверждающие произведенные расходы на его строительство, и заявление о распределении размера имущественного вычета между Вами и Вашим супругом.
Вопрос:Муж приобрел квартиру по программе "военная ипотека". Имеет ли он право на имущественный налоговый вычет?
Ответ: В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Согласно абзацу 26 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится, в частности, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - Закон) участник накопительно-ипотечной системы имеет право использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа.
Пунктом 1 статьи 4 Закона определено, что реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется, в частности, посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья, а также предоставления целевого жилищного займа. При этом согласно пункту 1 статьи 5 Закона накопления для жилищного обеспечения формируются за счет следующих источников:
- учитываемых на именных накопительных счетах участников накопительных взносов за счет средств федерального бюджета;
- доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения;
- иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
Из вышеизложенного следует, что за счет средств федерального бюджета формируется только часть накоплений для жилищного обеспечения участников, а именно: накопительные взносы.
Доходы от инвестирования и иные поступления формируются не за счет бюджетных источников, а также не учитываются в доходах федерального бюджета.
Таким образом, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен в суммах накоплений для погашения полученного целевого жилищного займа, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации поступлений.
В отношении сумм накоплений, сформированных за счет средств, полученных из федерального бюджета, имущественный налоговый вычет не предоставляется.
Начальник
отдела налогообложения N 2
Управления ФНС РФ
по Оренбургской области
О.А.СЕВЕРИНА