Постановление от 06.11.2012 г № 958-П
О внесении изменений в постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п
1.Внести в приложение к постановлению Правительства Оренбургской области от 12.10.2009 N 530-п "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области" следующие изменения:
1.1.Пункт 6 изложить в новой редакции:
"6. Арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 настоящего Порядка, определяется по формуле:
А = Кс x Ст, где:
А - размер годовой арендной платы за земельный участок, рублей;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, рублей;
Ст - ставка арендной платы, процентов.
Значения указанных в настоящем пункте ставок утверждаются Правительством Оренбургской области.
Индивидуальный подход к установлению ставок арендной платы по конкретным арендаторам не допускается.
Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Оренбургской области организуют опубликование в местных средствах массовой информации утвержденных значений ставок арендной платы, распространяющихся на соответствующий городской округ или муниципальный район".
1.2.В пункте 7:
абзац первый изложить в новой редакции:
"При заключении договора аренды земельного участка уполномоченные органы Оренбургской области, осуществляющие распоряжение земельными участками, предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. Индексация размера арендной платы не распространяется на случаи, установленные пунктом 3 настоящего Порядка, а также на случаи использования земельного участка, предоставленного гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, для размещения и строительства индивидуальных жилых домов, индивидуальных гаражей и гаражных, а также погребных кооперативов";
абзац третий изложить в новой редакции:
"Муниципальные образования Оренбургской области, на территории которых указом Губернатора Оренбургской области введен режим чрезвычайной ситуации в связи с аномальными погодными условиями, повлекшими гибель сельскохозяйственных культур, вправе при расчете арендной платы не применять в соответствующем году индексацию на размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, к размеру арендной платы за использование земельных участков сельскохозяйственными товаропроизводителями";
дополнить новым абзацем следующего содержания:
"При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка уполномоченные органы Оренбургской области, осуществляющие распоряжение земельными участками, предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, не проводится".
1.3.В пункте 8:
абзац четвертый изложить в новой редакции:
"в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, разрешенного использования) и по основаниям, установленным договором аренды земельного участка";
абзац пятый исключить.
1.4.Пункт 9 исключить.
1.5.Пункт 10 считать соответственно пунктом 9.
1.6.Дополнить приложение к постановлению новым пунктом 10 следующего содержания:
"10. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
В случае если земельный участок имеет более одного вида разрешенного использования, арендная плата рассчитывается пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения к площади земельного участка, на основании документов кадастрового учета зданий, строений, сооружений, представленных арендатором. При непредставлении таких документов ставка арендной платы принимается равной среднеарифметическому значению ставок арендной платы".
1.7.В таблице приложения к Порядку наименование графы 2 изложить в новой редакции:
"Разрешенное использование".
1.8.В таблице приложения к Порядку наименование графы 3 изложить в новой редакции:
"Ставки арендной платы, процентов".
2.Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ