Закон от 06.03.2014 г № 2181/630-V-ОЗ
О внесении изменений в Закон Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»
6 марта 2014 года N 2181/630-V-ОЗ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗАКОН
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ"
г. N 2181
Статья 1
Внести в Закон Оренбургской области от 12 сентября 2013 года N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области" (газета "Оренбуржье" от 26 сентября 2013 года - бюллетень Законодательного Собрания области, 2013, двадцать четвертое заседание) изменения.
1.В статье 1:
1) часть 2 дополнить абзацем вторым:
"Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 6 настоящей статьи";
2) в части 3 слово "четырех" заменить словом "восьми";
3) в части 5 слова "в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" заменить словами "в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
4) дополнить частью 6 в редакции:
"6. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
2.В статье 3:
1) в пункте 1 части 6 слова "либо товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом, созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, созданное до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ" исключить;
2) в части 7 слово "двух" заменить словом "шести".
3.В статье 10:
1) часть 1 после слов "в многоквартирных домах" дополнить словами "в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с настоящим Законом";
2) в части 2 слова "в рамках реализации региональной программы капитального ремонта" исключить.
4.В статье 11:
1) часть 1 изложить в редакции:
"1. Региональной программой капитального ремонта (далее - региональная программа) общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Оренбургской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки";
2) в части 2:
а) в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
б) в абзаце шестом слово "двух" заменить словом "трех".
5.Наименование статьи 12 изложить в редакции:
"Статья 12. Порядок разработки и утверждения региональной программы, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы".
6.В статье 14:
1) часть 1 изложить в редакции:
"1. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта";
2) дополнить частью 5 в редакции:
"5. Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме утверждается Правительством Оренбургской области".
7.В статье 17:
1) часть 1 дополнить пунктом 5 в редакции:
"5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты";
2) часть 2 признать утратившей силу.
8.Часть 5 статьи 22 изложить в редакции:
"5. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются в соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области. Положения настоящей части распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора".
9.Статью 26 дополнить частью 7 в редакции:
"7. Уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме считается его заключением".
10.Часть 1 статьи 30 изложить в редакции:
"1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля от прогнозируемого объема взносов на капитальный ремонт, планируемых к поступлению региональному оператору в текущем году. Указанная доля должна составлять не более 75 процентов.
При расчете прогнозируемого объема взносов не учитываются средства, полученные из областного бюджета, местных бюджетов и иных источников".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу после его официального опубликования.
Губернатор
Оренбургской области
Ю.А.БЕРГ
г. Оренбург, Дом Советов
6 марта 2014 года
N 2181/630-V-ОЗ