Постановление от 28.03.2014 г № 593-П
О внесении изменений в постановление администрации города Оренбурга от 15.10.2012 N 2644-п
На основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
1.Внести изменения в приложение к постановлению администрации города Оренбурга от 15.10.2012 N 2644-п "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством" :
1) дополнить пункт 2.3 абзацами пятым, шестым следующего содержания:
"- заключение дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка;
- отказ в заключении дополнительного соглашения к договору аренды или купли-продажи земельного участка.";
2) дополнить пункт 2.4 абзацем вторым следующего содержания:
"Дополнительное соглашение к договору аренды или купли-продажи земельного участка (далее - дополнительное соглашение) или отказ в заключении дополнительного соглашения подготавливается ДГиЗО в месячный срок с момента обращения заявителя с запросом о предоставлении муниципальной услуги.";
3) изложить подпункт 1 пункта 2.7 в новой редакции:
"1) заявление по форме согласно приложениям 1, 3 к настоящему приложению;";
4) дополнить пункт 2.7 подпунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1) документы, являющиеся основанием для заключения дополнительного соглашения в соответствии с действующим законодательством;";
5) исключить в подпункте 5 пункта 2.7 слова "о приобретении права на земельный участок";
6) дополнить пункт 2.13 подпунктами 3, 4, 5 следующего содержания:
"3) несвоевременное (позднее, чем за 2 месяца до истечения срока аренды земельного участка, если иной срок не предусмотрен договором аренды) обращение с заявлением о продлении срока договора аренды;
4) ненадлежащее исполнение арендатором своих обязанностей, предусмотренных договором аренды;
5) наличие предусмотренных действующим законодательством оснований для расторжения договора.";
7) изложить пункт 3.1 в новой редакции:
"3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие виды административных процедур:
1) предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством;
2) заключение дополнительного соглашения.
Блок-схема предоставления муниципальной услуги представлена в приложении N 2 к настоящему приложению.";
8) изложить заголовок пункта 3.2 в следующей редакции:
"3.2. Предоставление земельного участка для целей, не связанных со строительством, включает следующие административные процедуры:";
9) дополнить раздел 3 пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Заключение дополнительного соглашения включает следующие административные процедуры:
1) прием и регистрация заявления с прилагаемыми документами.
Основанием для начала административной процедуры по приему и регистрации заявления с прилагаемыми документами является поступление заявления от заявителя или его уполномоченного представителя при личном приеме, по почте или электронной почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг с прилагаемым комплектом документов.
При приеме заявления с прилагаемым комплектом документов от заявителя или его уполномоченного представителя специалист проверяет наличие и состав (комплектность) документов, предоставляемых заявителем или его уполномоченным представителем, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
Сотрудник МБУ "ГЦГ", МБУ "ЗВ", ответственный за прием документов, в день получения заявления и прилагаемых документов передает их на регистрацию.
Сотрудник, ответственный за регистрацию документов, в день получения заявления регистрирует документы.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет не более 10 минут.
Результатом исполнения административной процедуры является регистрация заявления.
Способом фиксации административной процедуры является отметка МБУ "ГЦГ", МБУ "ЗВ" в журнале регистрации о приеме заявления и пакета документов для передачи их ответственному исполнителю;
2) запрос документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении органов государственной власти и (или) подведомственных государственным органам организациях, участвующих в предоставлении услуги.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления о заключении дополнительного соглашения и отсутствие в ДГиЗО документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления услуги, которые находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении услуги.
В течение 1 рабочего дня после регистрации заявления с приложением комплекта документов специалист при необходимости осуществляет подготовку запросов в государственные органы либо подведомственные государственным органам организации о получении:
- кадастрового паспорта земельного участка;
- выписки из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Направление запроса осуществляется по каналам единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Результатом административной процедуры является получение запрашиваемых документов либо отказ в их предоставлении.
Способом фиксации административной процедуры является запись в книге учета запросов;
3) рассмотрение и проверка документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), подготовка проекта дополнительного соглашения или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению и проверке документов с проведением обследования земельного участка (при продлении срока договора аренды земельного участка), необходимых для принятия решения о заключении дополнительного соглашения, является зарегистрированное заявление с приложением необходимых документов.
"Специалист, ответственный за обследование земельного участка (при продлении срока договора аренды), выезжает на осмотр земельного участка.
По результатам проведенного обследования специалист подготавливает акт обследования земельного участка с указанием сроков продления договора.
Акт обследования утверждается главным архитектором города Оренбурга и передается сотруднику, ответственному за предоставление муниципальной услуги.
Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет проверку наличия копий и подлинников документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, в том числе проверку постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, предоставленных документов о наличии у заявителя прав на предоставление земельного участка, проверку заявления и представленных документов на соответствие требованиям действующего законодательства.
Сотрудник, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект дополнительного соглашения или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, осуществляет согласование проекта соглашения и расчета арендной платы (при наличии) или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги в случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.13 настоящего Административного регламента.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет 16 рабочих дней со дня регистрации заявления.
Результатом настоящей административной процедуры является подготовка и согласование проекта дополнительного соглашения или проекта уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе дополнительного соглашения или письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги и их согласование путем визирования 1 экземпляра документов;
4) принятие решения о заключении дополнительного соглашения или об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Основанием для начала административной процедуры является передача подготовленного и согласованного дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги уполномоченному должностному лицу ДГиЗО.
Уполномоченное должностное лицо ДГиЗО принимает решение о заключении дополнительного соглашения или отказе в заключении дополнительного соглашения.
Критерием принятия решения является наличие документов (информации), предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Административного регламента, наличие действующих сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, своевременное обращение с заявлением о продлении срока договора аренды, надлежащее исполнение арендатором своих обязанностей по договору и отсутствие предусмотренных действующим законодательством оснований для прекращения аренды.
Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.
Результатом административной процедуры является заключение дополнительного соглашения или письменное уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
Способом фиксации результата административной процедуры является подписание должностным лицом ДГиЗО дополнительного соглашения или письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;
5) выдача дополнительного соглашения или уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Дополнительное соглашение изготавливается в 3-х экземплярах, два экземпляра дополнительного соглашения, подписанного уполномоченным должностным лицом ДГиЗО, передаются заявителю или его законному представителю для подписания, один из которых после подписания заявителем подлежит возвращению в ДГиЗО, один экземпляр остается в архиве ДГиЗО.
Подписанное уполномоченным лицом ДГиЗО уведомление об отказе в заключении дополнительного соглашения в письменной форме направляется заявителю.
Срок исполнения данной административной процедуры составляет 2 (два) рабочих дня.
После выдачи дополнительного соглашения или уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги, копии документов, представленных заявителем, остаются в архиве ДГиЗО.
Результатом исполнения административной процедуры является выдача:
- дополнительного соглашения;
- уведомления об отказе в заключении дополнительного соглашения.
Способом фиксации результата административной процедуры является внесение записи в журнал регистрации о получении дополнительного соглашения либо отказа в получении муниципальной услуги заявителем.";
10) изложить приложение 2 в новой редакции согласно приложению N 1;
11) дополнить приложением 3 согласно приложению N 2.
2.Настоящее постановление вступает в силу после его опубликования в газете "Вечерний Оренбург" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.
3.Настоящее постановление подлежит передаче в уполномоченный орган исполнительной власти Оренбургской области для включения в областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
4.Организацию исполнения настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Главы администрации
города Оренбурга
Д.Г.ЗЕЛЕНЦОВ