Приложение к Постановлению от 18.04.2016 г № 264-П
1.В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом купца Н. Киселева. Конец XIX века" (Оренбургская область, г. Бузулук, ул. М. Горького, 63, литеры ЕЕ1) (далее - объект культурного наследия) по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с органами местного самоуправления муниципального образования город Бузулук, разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
сохранение красных линий;
использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;
благоустройство территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, кирпич, кованый металл), исключающее контрастные цветовые сочетания, сохранение ценных пород деревьев, регенерация исторических посадок;
восстановление традиционных элементов благоустройства и оборудования, малых архитектурных форм по данным или аналогам (двери, ворота, кованые козырьки и навесы, ограды, решетки);
применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;
капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры;
установка следующих средств наружной рекламы:
строительная сетка с изображением объекта реставрации;
элементы информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;
вывески высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа в виде объемных букв и знаков;
информационные надписи и обозначения учреждений площадью не более 0,3 квадратных метра;
режимные таблички площадью не более 0,24 квадратных метра (не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали).
2.В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия запрещается:
возведение новых объектов капитального строительства;
прокладка инженерных сетей и коммуникаций наземным способом;
реконструкция зданий, влияющая на целостное восприятие объектов и изменяющая их первоначальный вид;
применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковые панели, вагонка и другое);
окраска объектов в цвета, не соответствующие цветовой гамме времени постройки;
демонтаж деталей фасадов зданий и малых архитектурных форм (ворота, калитки, ограды и другое);
размещение некапитальных сооружений (гаражи, навесы, трансформаторные подстанции, теплопункты и другое).
3.В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с органами местного самоуправления муниципального образования город Бузулук, разрешается:
капитальное строительство в допустимых данными особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам параметрах (регулирование нового строительства по высоте, протяженности, отделке, цветовым решениям), высотные габариты регенерируемой застройки определены исходя из высоты силуэтно-значимой части объекта культурного наследия в 12,4 метра;
капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам, установленным в отношении зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия;
озеленение и благоустройство территории, хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные;
использование существующих диссонирующих объектов, параметры которых не соответствуют особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам, без установления срока приведения их в соответствие с особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам (диссонирующие объекты подлежат сносу по факту амортизации либо визуальной нейтрализации: выполнение зеленых экранов, реконструкция фасадов; реконструкция диссонирующих объектов и их частей может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам, установленными в границах зоны охраны объекта культурного наследия, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства).
4.В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 объекта культурного наследия запрещается:
снос исторически ценных градоформирующих объектов (за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления муниципального образования г. Бузулук, осуществляющими полномочия в сфере архитектуры и градостроительства, и последующим восстановлением, сохранением габаритов и фасадных композиций);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий, сооружений и обеспечения безопасности последних;
наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;
возведение объектов капитального строительства, дисгармоничных по отношению к объекту культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу зрительного восприятия;
превышение максимальной высоты застройки 12,4 метра;
превышение максимальной протяженности фасадов 32,5 метра;
применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковые панели, вагонка и другое), контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;
установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодные видеоэкраны, рекламные щиты, баннеры площадью рекламного поля более 1,5 квадратных метров).
5.В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия по специально разработанным на основе задания проектам, согласованным в установленном порядке с органами местного самоуправления муниципального образования город Бузулук, разрешаются:
капитальное строительство в допустимых особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам, установленными в отношении зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия, параметрах (регулирование нового строительства по высоте, протяженности, отделке, цветовым решениям). Высотные габариты регенерируемой застройки определены исходя из условий сохранения коридоров видимости объекта культурного наследия, ценных визуальных характеристик участка данной зоны и с учетом удаленности от объекта культурного наследия; максимальная этажность новой застройки составляет 5 этажей с высотой этажа не более 3 метров;
капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам, установленным в отношении зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия;
озеленение и благоустройство территории, хозяйственная деятельность, не нарушающие условий восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;
использование в отделке фасадов зданий, формирующих красную линию застройки, традиционных натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные.
6.В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 2 объекта культурного наследия запрещаются:
снос исторически ценных градоформирующих объектов (за исключением разборки ветхих и аварийных построек в соответствии с установленным порядком, на основании заключения инженерно-технической экспертизы, согласованной органами местного самоуправления муниципального образования г. Бузулук, осуществляющими полномочия в сфере архитектуры и градостроительства, и последующим восстановлением, сохранением габаритов и фасадных композиций);
осуществление мероприятий, создающих повышенные динамические и вибрационные нагрузки на основания и фундаменты зданий и сооружений, за исключением производства технически необходимых работ, при условии предварительного проведения инженерных исследований и мониторинга попадающих в опасную зону зданий, сооружений и обеспечения безопасности последних;
наземная прокладка инженерных сетей и коммуникаций;
возведение объектов капитального строительства, дисгармоничных по отношению к объекту культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу зрительного восприятия;
превышение максимальной этажности застройки в 5 этажей при максимальной высоте этажа 3 метра;
превышение максимальной протяженности фасадов 50 метров;
применение в отделке фасадов современных строительных материалов (пластиковые панели, вагонка и другое), контрастных цветовых сочетаний, дисгармонирующих с окраской исторической застройки;
установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодные видеоэкраны, рекламные щиты, баннеры площадью рекламного поля более 1,5 квадратных метров).