Приложение к Постановлению от 13.07.2017 г № 1372-П
1.Настоящий Порядок предоставления муниципальных жилых помещений маневренного фонда (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.Маневренный фонд состоит из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
3.Отнесение жилого помещения к маневренному фонду осуществляется на основании постановления администрации города Бузулука путем перевода жилых помещений из других видов фонда специализированных жилых помещений при возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 7 настоящего Порядка.
4.Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
5.Жилые помещения, отнесенные к маневренному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
6.Наниматели жилого помещения маневренного фонда не вправе производить обмен занимаемого помещения с другими нанимателями маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда разделу, приватизации, сдачи в поднаем не подлежат. Заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускается.
7.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
8.В целях применения положений подпункта 3 пункта 7 настоящего Порядка установить, что к чрезвычайным обстоятельствам относятся обстоятельства непреодолимой силы, которые не зависят от воли граждан (стихийные бедствия).
9.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается по форме типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.
10.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 7 настоящего Порядка);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 7 настоящего Порядка);
4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 7 настоящего Порядка).
11.К заявлению о предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются:
- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- копии документов, содержащих сведения о составе семьи гражданина, справки с места жительства гражданина о составе семьи с указанием родственных отношений, времени, с которого проживает каждый зарегистрированный по месту жительства гражданин, общей площади занимаемого жилого помещения;
- документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов его семьи в городе Бузулуке жилого помещения в собственности (справки органа, осуществляющего хранение баз данных единого государственного реестра объектов недвижимости, архивных фондов учетно-технической документации организаций технического учета и инвентаризации, выписки из единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на всех членов семьи). В случае если выписки из единого государственного реестра недвижимости о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав не представлены заявителем, Управление имущественных отношений администрации города Бузулука направляет межведомственный запрос о представлении указанных документов с использованием единой системы межведомственного взаимодействия;
- копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции и (или) уведомление о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится жилое помещение для случая, указанного в подпункте 1 пункта 7 настоящего Порядка;
- копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения для случая, указанного в подпункте 2 пункта 7 настоящего Порядка;
- копия решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, и (или) заключения органов МЧС для случая, указанного в подпункте 3 пункта 7 настоящего Порядка;
- иные документы, подтверждающие наступление события, предусмотренного действующим законодательством для предоставления жилого помещения маневренного фонда, для случая, указанного в подпункте 4 пункта 7 настоящего Порядка.
Указанные в настоящем пункте Порядка документы представляются в оригинале и копиях, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена.
12.Глава города в течение 30 дней со дня подачи заявления принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации города Бузулука.
13.Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда оформляется постановлением администрации города Бузулука.
14.Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:
- предоставление гражданином неполного пакета документов, указанных в пункте 11 настоящего Порядка, либо представление недостоверных документов или сведений;
- представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда;
- отсутствие свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда.
15.Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не должен превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.
16.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
17.Полномочия наймодателя по договору найма жилого помещения маневренного фонда от имени муниципального образования город Бузулук Оренбургской области осуществляет Управление имущественных отношений администрации города Бузулука.
18.Контроль за использованием по назначению и сохранностью жилых помещений маневренного фонда осуществляет Управление имущественных отношений администрации города Бузулука.
19.Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством.