Представление от 20.02.2006 г № 7/23-2006
Об устранении нарушений ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
г. Оренбург,
ул. Туркестанская, 10 "а"
Директору НП
"Саморегулируемая организация
арбитражных управляющих
при Торгово-промышленной
Палате РФ"
ПАВЛОВУ В.В.
Прокуратурой области организована проверка по обращению депутата Государственной Думы ФС РФ Н.В.Л. по жалобе Ф.И.Р. по вопросу о нарушении имущественных прав членов колхоза "Дружба".
Проверкой установлено, что протоколом общего собрания собственников земельных долей колхоза "Дружба" от 25.04.2001 единогласно принято решение об интеграции колхоза "Дружба" с предприятием по переработке сельхозпродукции ООО "Сатурн", о заключении договоров аренды имущества колхоза "Дружба" с последующей продажей.
23.05.2001 между колхозом "Дружба" и ООО "Сатурн" заключен договор купли-продажи, согласно которому общество приобрело у колхоза имущество на общую сумму 3788021 рублей, в том числе и недвижимость: столовая, мельница, коровники, пилорама, кузница, свинарники, мехтоки, мастерские, зернохранилище и т.д.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ переход, прекращение, возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).
Однако сторонами сделки указанные выше нормы гражданского законодательства не исполнены.
Решением арбитражного суда Оренбургской области от 09.09.2005 колхоз "Дружба" признан несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Х.Р.Р. В соответствии со ст. 24, 129 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсный управляющий обязан принимать меры по защите имущества должника, провести инвентаризацию, принять меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц. Кроме того, конкурсный управляющий наделен полномочиями по предъявлению исков о признании недействительными сделок, совершенных должником; о расторжении договоров, заключенных должником; об истребовании имущества должника у третьих лиц и совершению иных действий, направленных на возврат имущества должника.
Однако до настоящего времени конкурсным управляющим Х.Р.Р. предусмотренные Законом обязанности не исполнены. В частности, им не приняты меры к надлежащей правовой регламентации договора купли-продажи, заключенного 23.05.2001 между колхозом "Дружба" и ООО "Сатурн". В результате данная сделка не зарегистрирована в регистрационной службе, равно как и не оспорена в судебном порядке, что привело к обоснованным обращениям граждан за защитой своих нарушенных прав в органы прокуратуры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 24 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации",
ТРЕБУЮ:
Рассмотреть настоящее представление и принять меры к устранению выявленных нарушений действующего законодательства.
Рассмотреть вопрос о привлечении конкурсного управляющего Х.Р.Р. к дисциплинарной ответственности.
О результатах рассмотрения и принятых мерах сообщите в прокуратуру области в установленной законом срок.
Заместитель прокурора
Оренбургской области
советник юстиции
С.П.БЕРИЖИЦКИЙ