Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 18.09.1997 № 139/19-пзс
О временных порядках выдачи документа о праве на земельный участок собственникам приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иным собственникам зданий, строений, сооружений, помещений (нежилой фонд) и оформления договоров купли-продажи недвижимого имущества
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е Утратилo силу - Закон Оренбургской области от 07.03.2003 г. N 66/6-III-ОЗ О ВРЕМЕННЫХ ПОРЯДКАХ ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТА О ПРАВЕ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК СОБСТВЕННИКАМ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ (МУНИЦИПАЛЬНЫХ) ПРЕДПРИЯТИЙ, ИНЫМ СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ (НЕЖИЛОЙ ФОНД) И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Принято Законодательным Собранием Оренбургской области 3 сентября 1997 г. В соответствии со ст. 4 Договора о разграничении предметовведения и полномочий между органами государственной власти РоссийскойФедерации и органами государственной власти Оренбургской области,ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 1), с УказамиПрезидента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулированииземельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от22.07.94г. N 1535, утвердившим Основные положения Государственнойпрограммы приватизации Государственных и муниципальных предприятий вРоссийской Федерации после 1 июля 1994 года и в целях выработкиединой практики и упорядочения приобретения гражданами и юридическимилицами недвижимого имущества и выдачи документа о праве на земельныйучасток (земельную долю) после приватизации государственных имуниципальных предприятий Законодательное Собрание Оренбургскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить: - Временный порядок выдачи документа о праве на земельный участоксобственникам приватизированных государственных (муниципальных)предприятий, иным собственникам зданий, строений, сооружений,помещений (нежилой фонд) согласно приложению 1; - Временный порядок по оформлению договоров купли-продажинедвижимого имущества согласно приложению 2. 2. Временные порядки, упомянутые в п. 1 настоящего постановления,применяются до введения в действие Федерального закона огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним. Глава администрации области В.В. Елагин 18 сентября 1997 года N 139/19-ПЗС Приложение N 1 к постановлению Законодательного Собрания Оренбургской области от " 3 "сентября 199 7 г. N 139/19-ПЗС ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК выдачи документа о праве на земельный участок собственникам приватизированных государственных (муниципальных) предприятий, иным собственникам зданий, строений, сооружений, помещений (нежилой фонд) Настоящий Порядок вводится с целью упорядочения выдачи документао праве на земельный участок (земельную долю) собственникамприватизированных государственных (муниципальных) предприятий, инымсобственникам зданий, сооружений, помещений. После государственной регистрации приватизированноегосударственное (муниципальное) предприятие, иной собственник здания,строения, сооружения, помещения (далее - заявитель) оформляет правоаренды земельного участка или право собственности на земельныйучасток. I. Аренда земельного участка. 1.1. Собственник приватизированного государственного(муниципального) предприятия, иной собственник зданий, строений,сооружений, помещений после государственной регистрации представляетв соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройствурайона или города следующие материалы: а) заявку на предоставление земельного участка в аренду изаключение договора аренды; б) Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации)организации, предпринимателя (копия); в) документ (договор аренды или временного пользования,свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования о правена земельный участок (с чертежом границ земельного участка) на моментприватизации предприятий; г) справку по ф. N 1 ГП "Техинвентаризация", в которой указываетсясобственник (юридическое или физическое лицо), правоустанавливающийдокумент и характеристика строений. Выдаче справки предшествуетобследование строений (объектов собственности) в натуре, в целяхуточнения их фактического состава и состояния. 1.2. Райгоркомзем предлагает заявителю адреса лицензированныхорганизаций для съемки в натуре границ земельного участка. Чертежграниц земельного участка составляется в 3 экземплярах, один длязаявителя, второй для райгоркомзема, третий для ГП "Техническаяинвентаризация". Кроме того, в райгоркомзем представляется землеустроительноедело по изготовлению чертежа, составленное лицензированнойорганизацией. Чертеж границ земельного участка составляется в соответствии с"Техническими требованиями к плану участка", утвержденнымипредседателем Роскомзема 11 июня 1993 года. Если в результате изготовления лицензированной организациейчертежа границ земельного участка изменяется его площадь, тоизменение площади после необходимых согласований (архитектуры и др.)оформляется правовым актом органа местного самоуправления. 1.3. Одновременно со съемкой границ земельного участка выявляютсяи наносятся обременения земельного участка (ограничения и сервитуты). В результате выявления обременений составляются "Сведения обобременениях земельного участка", которые подписываются председателемкомитета по земельным ресурсам и землеустройству и органовархитектуры района, города и согласовываются с пользователемземельного участка. На основании Сведений заполняется соответствующийраздел в документе о праве на земельный участок. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города, районапри наличии частных сервитутов, письменно уведомляет заинтересованноев праве пользования чужим земельным участком физическое илиюридическое лицо о необходимости заключения Соглашения спользователем земли, оформляющим право на землю.Земельному участку присваивается кадастровый номер. На чертеже земельного участка, находящемся в землеустроительномделе (оригинале), выполняется надпись: "Разъяснение обответственности за достоверность данных при изготовлении планаземельного участка получил", дата, подпись руководителяпредприятия-заявителя или уполномоченного им лица, обладающегодоверенностью. 1.4. После получения чертежа границ участка заявитель обращаетсяв ГП "Техническая инвентаризация" для уточнения и дополнения справкипо форме N 1 (в том числе для внесения изменений в техническийпаспорт при разделе земельного участка) и передает предприятию 3-ийэкземпляр чертежа. 1.5. На основании ранее представленных материалов и справки поформе N 1 комитет по земельным ресурсам и землеустройству района,города готовит проект распоряжения городской, сельской, поселковойадминистрации о предоставлении земли и после его подписания совместнос заявителем составляют договор аренды земельного участка (земельнойдоли) с последующим юридическим оформлением. II. Право собственности на землю. Собственник приватизированного предприятия, иной собственникздания, сооружения, помещения, выкупивший земельный участок,обращается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города,района по месту расположения земельного участка, который на основаниидоговора купли-продажи земельного участка, представленного фондомимущества области, или договора купли-продажи земельного участка,представленного собственником приватизированного муниципальногопредприятия, иным собственником здания, сооружения, помещения,организует оформление свидетельства на право собственности на землю. Требования к плану на участок земли, прилагаемому ксвидетельству на право собственности на землю, аналогичны указанным вразделе I настоящего Временного порядка. Если план на участок земли составлен без учета требований Iраздела настоящего Временного порядка, свидетельство на правособственности на землю выдается без плана земель. По заявке собственника комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города, района в месячный срок обеспечиваетоформление за счет средств собственника плана на участок земли,передаваемый в собственность, в соответствии с I разделом настоящегоВременного порядка. Приложение N 2 к постановлению Законодательного Собрания Оренбургской области от " 3 "сентября 199 7 г. N 139/19-ПЗС ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК по оформлению договоров купли-продажи недвижимого имущества 1. Юридическое или физическое лицо, решившее продать здания,сооружения, помещения (или часть зданий, строений, сооружений,помещений), расположенные на земельном участке, находящемся на правесобственности, постоянного (бессрочного) пользования, аренды (далее -продавец) действуют по одному из 2-х вариантов. 1-ый вариант. Если приватизированное предприятие оформило чертежграниц земельного участка после приватизации предприятия или привыкупе земельного участка (земельной доли) применительно или всоответствии (со дня его подписания) с Временным порядком выдачидокумента о праве на земельный участок собственникамприватизированных государственных (муниципальных) предприятий, инымсобственникам зданий, строений, сооружений, помещений, то онообращается в Государственное предприятие "Техническая инвентаризация"для получения справки по форме N 2 на предмет отчуждения здания,строений, сооружения, помещения (или их части). 2-ой вариант. Если приватизированное предприятие не оформлялочертеж границ земельного участка ни после приватизации предприятия,ни при выкупе земельного участка, то оно оформляет чертеж границземельного участка в соответствии с Временным порядком выдачидокумента о праве на земельный участок собственникамприватизированных государственных (муниципальных) предприятий, инымсобственникам зданий, строений, сооружений, помещений и получает в ГП"Техинвентаризация" справку по форме N 2 на предмет отчужденияздания, строения, сооружения, помещения (или их части). 2. И в первом и во втором вариантах продавец полученную справкупо форме N 2 предъявляет в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству города, района, который решает вопрос о необходимостикорректировки ранее составленного лицензированной организациейчертежа границ земельного участка, дополнения его обременениями. Если продается часть зданий, строений, сооружений, помещений иимеется возможность выделить земельный участок для их обслуживания внатуре, то план составляется на весь земельный участок (если он несоставлялся) с указанием продаваемой части и отдельно на продаваемуючасть земельного участка. Если продается часть зданий, строений, сооружений, помещений инет возможности выделить земельный участок в натуре для ихобслуживания, то план составляется на весь земельный участок суказанием на нем продаваемых зданий, строений, сооружений, помещенийи остающихся у продавца. В этом случае продается земельная доля. При продаже зданий, строений, сооружений, помещений соформлением земельного участка, находящегося на праве бессрочного(постоянного) пользования или аренды, оформление чертежа границпроизводится в изложенном выше порядке. Если здание, строение,сооружение, помещение продается без земельного участка, на чертежграниц всего земельного участка наносятся продаваемые здания,строения, сооружения, помещения. Если продается весь земельный участок и находящиеся на немздания, строения, сооружения, помещения, то чертеж составляется навесь земельный участок. Чертеж границ земельного участка составляется в соответствии с"Техническими требованиями к плану участка", утвержденнымипредседателем Роскомзема 11 июня 1993 г. При продаже всего земельного участка или его части чертеж границучастка составляется в 5 экземплярах. Один - для продавца, второй -для горрайкомзема, третий для ГП "Техническая инвентаризация",четвертый - для покупателя и пятый - как приложение кправоустанавливающему документу на землю. Если в результате изготовления лицензированным предприятиемчертежа границ земельного участка изменяется его площадь, тоизменение площади после необходимых согласований (архитектуры и др.)оформляется распоряжением администрации, которое подшивается к ранеевыданному свидетельству. На свидетельстве делаются следующие надписи: "Площадь изменена распоряжением администрации N ________ от____________ 199 __ г. на основании произведенных натурных съемочныхработ и составляет _____________ м2". "Достоверность свидетельства, отсутствие ареста и запрещенияудостоверяю", дата, подпись, Ф.И.О. регистратора, заверенная печатью. "Нормативная цена земли ______________ руб., дата, подпись,Ф.И.О. регистратора, заверенная печатью". 3. После получения чертежа границ участка в случае, когданотариальное оформление сделки является обязательным, а также вслучае, когда стороны договорились о нотариальной форме сделки,продавец представляет в нотариальную контору для оформления договоракупли-продажи следующие документы: а) учредительные документы юридического лица; б) протокол общего собрания (решение правления) об отчуждениизданий, строений, сооружений и земельного участка; в) справку по форме N 2 из ГП "Техническая инвентаризация"; г) свидетельство о праве собственности на землю; д) чертеж границ земельного участка, составленный лицензированнымпредприятием; е) справку налоговых органов об отсутствии задолженности поналогам. 4. Нотариальная контора оформляет договор купли-продажиземельного участка, зданий, строений, помещений (или их части) в 3экземплярах, из них: первый экземпляр выдается покупателю; второй - продавцу; третий - остается в нотариальной конторе; кроме того, изготавливается 2 копии договора. 5. В нотариальной конторе остается один экземпляр договора идокументы а); б); в); г) пункта 3 настоящего порядка. Покупателюнотариальной конторой вручаются: один экземпляр договора, 2 копиидоговора и план участка, с которым он обращается в ГП "Техническаяинвентаризация". Если продается часть земельного участка или земельная доля ичасть зданий, строений и сооружений, то продавцу нотариальнойконторой вручается такой же набор документов, как и покупателю,который также обращается в ГП "Техническая инвентаризация".Дальнейший порядок обращений продавца такой же, как и покупателя. 6. ГП "Техническая инвентаризация" проводит государственнуюрегистрацию права на здания, строения, сооружения, нежилые помещения,оставляет у себя копию договора купли-продажи, делает отметку огосударственной регистрации перехода права на здания, строения,сооружения, нежилые помещения в договоре (оригинале) и во второмэкземпляре копии договора. 7. Покупатель (а если продается часть земельного участка илиземельная доля и часть зданий, строений, сооружений, то и продавец) сдоговором купли-продажи недвижимого имущества и планом участкаобращается в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города,района. 8. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города, районаоформляет переход права на земельный участок, осуществляетгосударственную регистрацию права на земельный участок, делаетотметку о государственной регистрации перехода права на земельныйучасток в договоре купли-продажи недвижимости, оставляет копиюдоговора в комитете и оформляет документ о праве на земельный участокс приложением плана участка, предъявленного покупателем. Если продается часть земельного участка или земельная доля ичасть зданий, строений, сооружений, помещений, то комитет поземельным ресурсам и землеустройству района, города делает продавцуотметку в свидетельстве в таблице "Совершение сделок и иных действийпо распоряжению земельным участком" о совершении сделки и выдаетновое свидетельство. Если к покупателю переходят права на часть земельного участка,то в свидетельстве о праве постоянного (бессрочного) пользования наобратной стороне и на последнем листе договора аренды делается записьо совершении сделки и продавцу оформляются новые документы о праве наземельный участок. Договор купли-продажи (оригинал) возвращается продавцу(покупателю). 9. Выдача покупателю документа о праве на земельный участокпроизводится комитетом по земельным ресурсам и землеустройствугорода, района после предъявления подписанного сторонамипередаточного акта или иного документа о передаче недвижимости. 10. Мена, дарение, наследование, аренда зданий, строений,сооружений с переходом права на земельный участок оформляются в такомже порядке, как и купля-продажа недвижимого имущества. 11. Совершение сделок в вышеописанном порядке производится ссоблюдением прилагаемой формы примерного договора купли-продажинедвижимого имущества. 12. Государственная регистрация недвижимости по результатамсделок между юридическими лицами, заключенных в соответствии сост. 161 Гражданского кодекса РФ в простой письменной форме,производится согласно настоящему Порядку с соблюдением прилагаемойформы примерного договора купли-продажи недвижимого имущества. Вариант 1 Купля-продажа только земельного участка (или его части) 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, часть земельного участка скадастровым номером _____________ , площадью ________________________ цифры ______________________ кв. м из общей площади участка и прописью ______________________ кв. м, расположенный на землях ___________________________________________________________________________________ , (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении ___________________________________________ , (название органа исполнительной власти) предоставленный для _____________________________________________ , (цель использования земельного участка) принадлежащий "ПРОДАВЦУ" на основании свидетельства на правособственности на землю, регистрационный номер _________ от ________ ,выданного __________ , а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил упомянутый земельныйучасток площадью _____________ кв. м в границах прилагаемого кдоговору плана земельного участка для использования его ___________________________________________________________________________________(целевое назначение использования покупаемого земельного участка)______________________________________________________________________ Вариант 2 Купля-продажа земельного участка и находящихся на нем зданий, строений, сооружений 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, часть земельного участка скадастровым номером _____________ , площадью __________________цифры _____________________ кв. м из общей площади участка _________ кв. м, и прописьюрасположенный на землях _____________________________________________ ____________________________________________________________________, (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении ___________________________________________, (название органа исполнительной власти) предоставленный для _____________________________________________, (цель использования земельного участка) принадлежащий "ПРОДАВЦУ" на основании свидетельства на правособственности на землю, регистрационный номер _________ от ________ ,выданного __________ , а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил упомянутый земельныйучасток площадью _____________ кв. м в границах прилагаемого кдоговору плана земельного участка для использования его __________________________________________________________________________________ (целевое назначение использования покупаемого земельного участка) 2. "ПРОДАВЕЦ" продал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил _________________________________________________________________________________ здание, сооружение, строение, иная недвижимость находящиеся по адресу________________________________________________ ___________________________________________________________________,состоящие из_________________________________________________________ _____________________________________________________________________ характеристика ____________________________________________________________________,принадлежащие "ПРОДАВЦУ" на основании _________________________ документ, удостоверяющий ____________________________________________________________________, право собственности, дата, кем зарегистрированрасположенное на земельном участке площадью __________ кв. м ___________________________________,покупаемый согласно п. 1 настоящего прописьюдоговора. Вариант 3 Купля-продажа зданий, строений, сооружений с передачей земельного участка, находящегося в собственности, в аренду 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА"ПРОДАВЕЦ" продал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил ___________________________________________________________________________________________________, здание, строение, сооружение, иная недвижимостьнаходящееся по адресу _______________________________________________,состоящее из _________________________________________________________ _____________________________________________________________________, характеристика ______________________________________________________________________принадлежащее "ПРОДАВЦУ" на основании ________________________________ документ, удостоверяющий ______________________________________________________________________ право собственности, дата, кем зарегистрированрасположенное на земельном участке площадью ____________________ кв. м_____________________________________, который принадлежит продавцу на прописьюправе собственности в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, регистрационный номер _____________________ от________________, выданного ___________ на общую площадь _____________ датакв. м и передается покупателю в аренду на срок до ____________ лет с последующим заключением договора аренды и регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Вариант 4 Купля-продажа зданий, строений, сооружений расположенных на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА"ПРОДАВЕЦ" продал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил ___________________________________________________________________________________________________, здание, строение, сооружение, иная недвижимостьнаходящееся по адресу _______________________________________________,состоящее из ______________________________________________________________________________________________________________________________, характеристика______________________________________________________________________принадлежащее "ПРОДАВЦУ" на основании ________________________________ документ, удостоверяющий______________________________________________________________________ право собственности, дата, кем зарегистрированрасположенное на земельном участке площадью __________________ кв. м________________________________ , находящемся в бессрочном прописью(постоянном) пользовании в соответствии со свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования землей, N _____________________, выданного ____________________________________________________________ дата выдачи, орган, выдавший свидетельство_______________________________________________________________на общую площадь ________________ кв. м, право пользования на который переходит покупателю с последующим оформлением этого права в администрации_____________________________________________________________________. города, района, села Вариант 5 Купля-продажа зданий, строений, сооружений расположенных на земельном участке, находящемся в аренде 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА "ПРОДАВЕЦ" продал, а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил ______________________________ _____________________________________________________________________, здание, строение, сооружение, иная недвижимость находящееся по адресу _______________________________________________, состоящее из _________________________________________________________ _____________________________________________________________________, характеристика ______________________________________________________________________ принадлежащее "ПРОДАВЦУ" на основании ________________________________ документ, удостоверяющий ______________________________________________________________________ право собственности, дата, кем зарегистрирован расположенное на земельном участке площадью ____________________ кв. м _______________________________ , находящемся в аренде в соответствии прописью с договором аренды, зарегистрированного администрацией _________ ______________________ за N _________________ от _____________________ на общую площадь ________________ кв. м, право пользования которым переходит покупателю с последующим заключением договора аренды и регистрации его в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Вариант 6 Купля-продажа земельного участка с оставлением за собственником права собственности на находящиеся на нем здания, строения, сооружения 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1. "ПРОДАВЕЦ" продал земельный участок, часть земельного участкас кадастровым номером _____________ , площадью _______________________ цифры ____________________________________ кв. м из общей площади участка и прописью ______________________ кв. м, расположенный на землях _____________ _____________________________________________________________________, (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении _______________________________________________, (название органа исполнительной власти) предоставленный для _______________________________________________, (цель использования земельного участка) принадлежащий "ПРОДАВЦУ" на основании свидетельства на правособственности на землю, регистрационный номер _________ от ________,выданного ____________________ , а "ПОКУПАТЕЛЬ" купил упомянутыйземельный участок площадью ___________ кв. м в границах прилагаемогок договору плана земельного участка для использования его_____________________________________________________________________. (целевое назначение использования покупаемого земельного участка) 2. "ПРОДАВЕЦ", продав земельный участок, указанный в п. 1настоящего договора, оставляет за собой право собственности нанаходящееся на этом земельном участке ________________________________ здание, строение______________________________________________________________________ сооружение, иная недвижимость с сохранением права пользования частью земельного участка площадью ________________ кв. м ______________________ . прописью а) на праве ограниченного пользования (сервитута) с последующимоформлением этого права в установленном порядке или б) на условиях __________________________________________________ описываются условия ______________________________________________________________________ II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ 1. Стоимость проданного земельного участка составляет ________ ____________________ при нормативной цене ____________________________сумма прописью _______________________________ . сумма прописью 2. Стоимость проданного _________________________________________ здания, строения, сооружения, ______________________________________________________________________ помещения составляет ___________________________________________________________ сумма прописью при инвентаризационной оценке ______________________________________________________________________________________________________________ сумма прописью 3. Указывается порядок расчета. III. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 1. "ПРОДАВЕЦ" продает по настоящему договору ____________________ земельный ______________________________________________________________________ участок, здание, строение, сооружение, помещение свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, окоторых в момент заключения договора "ПРОДАВЕЦ" не мог не знать. 2. "ПОКУПАТЕЛЬ" осмотрел в натуре _______________________________ земельный участок, ______________________________________________________________________ здание, строение, сооружение, помещение ознакомился с количественными и качественными характеристиками,подземными и наземными сооружениями и объектами, обременениямиземельного участка, описанные на плане участка. 3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящемдоговоре, определяются в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 4. Споры по настоящему договору разрешаются в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 5. Сторонам содержание статей 15; 551; 552; 553 _________________ необходимые ______________________ Гражданского кодекса РФ разъяснено. статьи указать IV. ПЕРЕДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР Купли-продажи недвижимого имущества _______________________ _______________________ название поселения - число, месяц и год места заключения договора прописью Мы, нижеподписавшиеся ___________________________________________ (полное наименование ______________________________________________________________________ юридического лица) в лице _______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании ____________________________________________ (устава, положения, доверенности: ______________________________________________________________________ указать номер и дату выдачи доверенности) или __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица, адрес, номер и ______________________________________________________________________ серия паспорта, кем и дата выдачи) именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ" и __________________________________ (полное наименование ______________________________________________________________________ юридического лица) в лице _______________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество и должность) действующего на основании ____________________________________________ (устава, положения, доверенности: ______________________________________________________________________ указать номер и дату выдачи доверенности) или __________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица, адрес, номер и ______________________________________________________________________ серия паспорта, кем и дата выдачи) именуемый в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий договоро нижеследующем: осуществляется по подписанному сторонами передаточным актампроизвольной формы отдельно на земельный участок и отдельно наздание, строение, согласно статьям 556, 557 Гражданского кодекса РФ. V. РАЗНОЕ 1. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается планземельного участка в масштабе 1: _______ , составленныйлицензированным предприятием. 2. Договор вступает в силу с момента государственной регистрациив комитете по земельным ресурсам и землеустройству города (района) ислужбе Государственного предприятия "Техинвентаризация". 3. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах. Один хранится в нотариальной конторе (если договор былудостоверен нотариальной конторой) ___________________________________ название и адрес Второй хранится в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству ______________________ района (города). Третий - в службе Государственного предприятия"Техинвентаризация". Четвертый и пятый переданы "Продавцу" и "Покупателю". ПОДПИСИ СТОРОН ПРОДАВЕЦ ________________________ _________________ Ф.И.О. подпись ПОКУПАТЕЛЬ ______________________ _________________ Ф.И.О. подпись Нотариальное удостоверение Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________ . района, города N ___________________ "_____" _______________ 199___г. Регистрация службой Государственного предприятия "Техинвентаризация". ПРИМЕЧАНИЕ: 1. Настоящий договор распространяется на мену и дарение. 2. При продаже жилых помещений должны соблюдаться требования ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3. В п. 5 раздела III указываются статьи Гражданского кодекса РФ, применяемые для удостоверяемого договора.