Распоряжение администрации Оренбургской области от 23.03.1998 № 271-р
Об утверждении положения о регистрационном сборе, взимаемом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах
АДМИНИСТРАЦИЯ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е 23.03.98 N 271-РОб утверждении положения о регистрационном сборе, взимаемом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах На основании Федерального закона "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.97 N 122-ФЗ ипостановления Правительства РФ "Об установлении максимального размераплаты за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированныхправах" от 26.02.98 N 248: 1. Утвердить положение о регистрационном сборе, взимаемом загосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним и за предоставление информации о зарегистрированных правах. 2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить назаместителя главы администрации области Коннова М.Ф. 3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Глава администрации В.В.Елагин Приложение к распоряжению главы администрации Оренбургской области N 271-р от 23.03.98 П О Л О Ж Е Н И Е о регистрационном сборе, взимаемом за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах Настоящее положение разработано на основании Федерального закона"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" от 21.07.97 N 122-ФЗ и постановления Правительства РФ "Обустановлении максимального размера платы за государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и запредоставление информации о зарегистрированных правах" от 26.02.98 N248. Общие положения. 1. Плательщиками регистрационного сбора являются граждане РФ,иностранные граждане и лица без гражданства (далее - граждане), атакже юридические лица, обращающиеся за государственной регистрациейправ на недвижимое имущество и сделок с ним в учреждение юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним Оренбургской области (далее - учреждение юстиции). 2. За регистрацию права регистрационный сбор взимается справообладателя. За регистрацию договора регистрационный сборвзимается с обеих сторон в размерах, установленных настоящимПоложением, кроме случаев, когда законом разрешена подача заявления орегистрации договора лишь одной стороной. 3. Указанные в настоящем Положении ставки относятся и крегистрации прав на долю в праве собственности и сделок с долями. 4. Оплата за государственную регистрацию прав и сделок ипредоставление информации о зарегистрированных правах производятся доосуществления государственной регистрации и выдачи информации. 5. Оплата производится наличными деньгами в кредитные организацииили перечисляется со счета плательщика в кредитные организации. 6. Квитанция кредитной организации о приеме денег в уплатуплатежа или платежное поручение на безналичное перечисление платежасоответственно приобщается к документам, представляемым нагосударственную регистрацию, и к запросу лица на предоставлениеинформации. II. Регистрационный сбор, взимаемый за регистрацию сделок с недвижимым имуществом. 7. За регистрацию сделок с недвижимым имуществом регистрационныесборы взимаются в следующих размерах: 1) по договорам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений, атакже по договорам дарения нежилых помещений: для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 2) по договору дарения отдельно стоящего здания, сооружениянежилого назначения: для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда; 3) по договору пожертвования: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда; по уступке требования, основанного на сделке, подлежащейгосударственной регистрации; по уступке прав залогодержателя по договору о залоге; по переводу долга по сделке, подлежащей государственнойрегистрации: для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 5) по договору аренды жилого помещения, а также нежилогопомещения: для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 6) по договору аренды отдельно стоящего здания, сооружениянежилого назначения: для граждан - 3 минимальных размера оплаты; для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда; 7) по договорам дарения и аренды земельного участка, а такжеземельной доли: для граждан - 3 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 8) по договорам ренты и ипотеки жилого помещения, а такженежилого помещения: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда; 9) по договорам ренты и ипотеки отдельно стоящего здания,сооружения нежилого назначения: для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 10) по договорам ренты и ипотеки земельного участка, а такжеземельной доли: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда; 11) по соглашению о сервитуте: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 12) по залогу, возникающему в силу закона и не оформленному ввиде отдельного договора: для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда; для юридических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда; 13) по договорам купли-продажи и аренды предприятия какимущественного комплекса: с обеих сторон - по 100 минимальных размеров оплаты труда; 14) по изменению и расторжению договоров, указанных в подп.1-11настоящего пункта: для граждан - 0,5 минимального размера оплаты труда; для юридических лиц - 5 минимальных размеров оплаты труда; 15) по изменению и расторжению договоров, указанных в подп.13настоящего пункта: с обеих сторон - по 40 минимальных размеров оплаты труда. 8. По договорам, не требующим обязательного нотариальногоудостоверения, но по желанию сторон удостоверенным нотариально,регистрационный сбор взимается в следующих размерах: 1) по сделкам, предметом которых является жилое или нежилоепомещение: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда; 2) по сделкам, предметом которых является отдельно стоящеездание, сооружение нежилого назначения: для граждан - 2 минимальных размера оплаты труда; для юридических лиц - 20 минимальных размеров оплаты труда; 3) по сделкам, предметом которых является земельный участок, атакже земельная доля: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 10 минимальных размеров оплаты труда. 9. При регистрации отказа одаряемого принять дар регистрационныйсбор не взимается. III. Регистрационный сбор, взимаемый за регистрацию прав на недвижимое имущество. 10. За регистрацию прав на недвижимое имущество регистрационныйсбор взимается в следующих размерах: 10.1. Для граждан: 1) за регистрацию права: на вновь создаваемое недвижимое имущество (кроме членов ЖСК, ГСК,ПСК, полностью внесших свой паевой взнос); по договорам купли-продажи, мены, не требующим государственнойрегистрации (а именно: договорам купли-продажи и мены нежилыхпомещений, отдельно стоящих зданий, сооружений нежилого назначения, атакже земельных участков, в том числе земельной доли); по договорам доверительного управления; по отступному; по выделу доли в уставном капитале юридического лица в виденедвижимого имущества: 3 минимальных размера оплаты труда; 2) за регистрацию права: по договорам, подлежащим государственной регистрации изарегистрированным в установленном порядке (а именно: договорамкупли-продажи, мены жилых помещений, договорам дарения, пожертвования,ренты любого недвижимого имущества, аренды, ипотеки); по договорам (соглашениям), не требующим обязательногонотариального удостоверения, но по желанию сторон удостовереннымнотариально; по решению суда; членов ЖСК, ГСК, ПСК, полностью внесших свой паевой взнос; по договорам приватизации жилых помещений; по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом; по свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществесупругов, выданному нотариусом; по актам органов исполнительной власти; по соглашению о разделе общего имущества супругов; по соглашению об определении долей в праве общей совместнойсобственности; по соглашению о разделе имущества, находящегося в долевойсобственности, и выделу из него доли; по соглашению о разделе имущества, находящегося в совместнойсобственности, и выделу из него доли; а также в иных случаях, предусмотренных законом: 1 минимальный размер оплаты труда. 10.2. Для юридических лиц: 1) за регистрацию права: на вновь создаваемое отдельно стоящее здание, сооружение нежилогоназначения; по договорам купли-продажи и мены отдельно стоящих зданий,сооружений нежилого назначения; по разделу имущества в случае реорганизации юридического лица: 50 минимальных размеров оплаты труда; 2) за регистрацию права: на вновь создаваемое жилое или нежилое помещение; по договорам купли-продажи и мены нежилого помещения, земельногоучастка, в том числе земельной доли; по отступному; по договорам о передаче имущества в доверительное управление; по выделу доли в уставном капитале юридического лица в виденедвижимого имущества, а также внесению недвижимого имущества вкачестве вклада в уставный капитал юридического лица: 20 минимальных размеров оплаты труда; 3) за регистрацию права: по договорам, подлежащим государственной регистрации изарегистрированным в установленном порядке (а именно: договорамкупли-продажи, мены жилых помещений, договорам дарения, пожертвования,ренты любого недвижимого имущества, аренды, ипотеки); по договорам (соглашениям), не требующим обязательногонотариального удостоверения, но по желанию сторон удостовереннымнотариально; по соглашению о разделе имущества, находящегося в долевойсобственности, и выделу из него доли: 10 минимальных размеров оплаты труда; 4) за регистрацию права: по решению суда; по свидетельству о праве на наследство, выданному нотариусом; по актам органов исполнительной власти; до договорам и (или) распоряжениям собственника о передачеимущества в хозяйственное ведение или оперативное управление; а также в других случаях, предусмотренных законом: 5 минимальных размеров оплаты труда. 10.3. За регистрацию права на предприятие как имущественныйкомплекс: 50 минимальных размеров оплаты труда. 11. За регистрацию прекращения права регистрационный сбор невзимается. IV. Льготы при уплате регистрационного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. От уплаты регистрационного сбора, взимаемого за регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, освобождаются: инвалиды I и II группы - на 50 процентов за регистрацию права нанедвижимое имущество, но не за регистрацию сделок с недвижимымимуществом; общественные организации инвалидов, их учреждения,учебно-производственные организации и объединения - по всем видамрегистрационных действий в полном объеме, а за регистрацию договоракупли-продажи, аренды предприятия как имущественного комплекса и правна предприятие как имущественный комплекс - на 50 процентов; граждане - за регистрацию права по свидетельству о праве нанаследство недвижимого имущества лиц, погибших в связи с выполнениемими государственных или общественных обязанностей либо с выполнениемдолга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни,охране общественного порядка, а также лиц, подвергшихся политическимрепрессиям; наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытиянаследства, а также лица, страдающие психическим расстройством, надкоторыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека,за регистрацию права по свидетельству о праве на наследствонедвижимого имущества; Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полныекавалеры ордена Славы, участники и инвалиды Великой Отечественнойвойны, а также лица, имеющие право на эту льготу в соответствии сЗаконами Российской Федерации "О социальной защите граждан,подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС", "О социальной защите граждан, подвергшихсярадиационному воздействию вследствие аварии в 1957 году напроизводственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов вреку Теча", Федеральным законом "О социальной защите граждан,подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний наСемипалатинском полигоне" и постановлением Верховного СоветаРоссийской Федерации от 27 декабря 1991 года N 2123 "О распространениидействия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихсявоздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" награждан из подразделений особого риска". V. Регистрационный сбор за предоставление информации. 13. За предоставление информации о зарегистрированных правах нанедвижимое имущество и сделок с ним регистрационный сбор взыскиваетсяв следующих размерах: для граждан - 25 процентов минимального размера оплаты труда; для юридических лиц - 1 минимальный размер оплаты труда. 14. за предоставление информации о зарегистрированных правах напредприятие как имущественный комплекс регистрационный сборвзыскивается в размере: 3 минимальных размеров оплаты труда. 15. Бесплатно информация о правах на объект недвижимого имуществаи сделках с ним представляется по письменным запросам в случаях,установленных законодательством: организации, ответственной за учет соответствующего объекта, втом объеме, который необходим для ее работы; правоохранительным органам и судам по находящимся в ихпроизводстве делам; органам государственной власти области и органам местногосамоуправления - по вопросам, отнесенным к их компетенции; налоговым органам; государственным органам по контролю за использованием и охранойземель и других природных ресурсов. VI. Регистрационный сбор за выдачу повторных свидетельств и дубликатов договоров и за ускоренную регистрацию. 16. За выдачу повторных свидетельств о государственнойрегистрации и дубликатов зарегистрированных учреждением юстициидоговоров регистрационный сбор взимается в следующих размерах: для граждан - 1 минимальный размер оплаты труда; для юридических лиц - 5 минимальных размеров оплаты труда. 17. За ускоренную регистрацию (до двух календарных недель)регистрационный сбор взимается в двукратном размере ставок, указанныхв предыдущих пунктах настоящего Положения. Положение части первой настоящего пункта не распространяется наслучаи ускоренной регистрации нотариально удостоверенных сделок иправ, возникающих на основании нотариально удостоверенных сделок, атакже прав, установленных решением суда, арбитражного суда,третейского суда. VVI. Возврат регистрационного сбора. 18. Возврат регистрационного сбора осуществляется в следующихслучаях: внесения регистрационного сбора в большем размере, чем этотребуется по настоящему Положению; в случае отказа в приеме документов на государственнуюрегистрацию; в случае отказа лиц, уплативших регистрационный сбор, отсовершения государственной регистрации или получения информации озарегистрированных правах до обращения в орган, осуществляющийрегистрацию и предоставление информации.