Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 17.11.1999 № 389/83-ПЗС
О внесении изменений и дополнений во Временный перечень и размеры финансовых санкций за несоблюдение действующих нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков на территории Оренбургской области, утвержденный постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 16.06.95 года N 20 ПЗС
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е О внесении изменений и дополнений во Временный перечень и размеры финансовых санкций за несоблюдение действующих нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, неисполнение предписаний об устранении выявленных недостатков на территории Оренбургской области, утвержденный постановлением Законодательного Собрания Оренбургской области от 16.06.95 года N 20 ПЗСПринято Законодательным СобраниемОренбургской области 17 ноября 1999 года В целях выполнения Указа Президента Российской Федерации от28.04.97 г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства вРоссийской Федерации", постановления Правительства РоссийскойФедерации от 13.10.97 г. N 1303 "О внесении изменений и дополнений врешения Правительства Российской Федерации по жилищным вопросам",Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных приказомГосударственного комитета Российской Федерации по жилищной истроительной политике от 26.12.97 г. N 17-139, ЗаконодательноеСобрание Оренбургской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести изменения и дополнения во Временный перечень иразмеры финансовых санкций за несоблюдение действующихнормативно-технических требований по использованию, содержанию иремонту жилищного фонда и придомовых территории, неисполнениепредписаний об устранении выявленных недостатков на территорииОренбургской области, изложив его в новой редакции. (Прилагается.) 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания и действует до принятия нормативного правового актаРоссийской Федерации, регулирующего меры административноговоздействия за указанные нарушения. Глава администрации области В.В. ЕЛАГИН 7 декабря 1999 года N 389/83-ПЗС Приложение к постановлению Законодательного Собрания Оренбургской области от 17 ноября 1999 года N 389/83-ПЗС Временный перечень и размеры финансовых санкций за несоблюдение действующих нормативно-технических требований по использованию, содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, неисполнение предписаний об устра нении выявленных недостатков на территории Оренбургской области--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Коды | Катего- | Перечень нарушений, | Единица | Размер финансовыхпунктов| рия | за которые применяются | измерения | санкций в коэффициентах | | финансовые санкции | | к минимальному | | | | размеру оплаты труда--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | | | за неис- | за каждые | | | | полнение | сутки | | | | указанных | невыпол- | | | | в предписа-| нение | | | | нии меро- | указанных | | | | приятии по | в акте | | | | устранению | мероприя- | | | | нарушений | тий по | | | | (по одному | устране- | | | | акту) | нию | | | | | нарушений | | | | | (по по- | | | | | вторному | | | | | акту)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------010101 Б ПОДВАЛЫ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОДПОЛЬЯ Необеспечение в помещениях подвалов и технических помещение 1,2 0,75 подпольев температурно-влажностного режима, наличие конденсата и плесени на поверхности конструкций010102 А Затопление помещений подвалов и технических подпольев 100 кв. м 2,0 1,0010103 В Использование помещений подвалов и технических подпольев помещение 1,0 0,2 не по назначению, их самовольное переоборудование, перепланировка010104 В Неисправность приямков, входов, полов, лестниц, место 0,2 0,1 переходных мостков010105 В Наличие местных деформации конструкций или инженерного место 0,2 0,25 оборудования, незаделанных отверстий, гнезд, борозд и нарушении при заделке вводов в помещения подвалов и технических подпольев010106 В Отсутствие вентиляции в цоколях факт 0,15 0,2010107 В Открытые входные двери, отсутствие дверей, захламленность, отсутствие освещения в подвалах и технических подпольях010108 Б Отсутствие доступа к иженерным сетям и оборудованию, место 1,0 0,2 элеваторным узлам в подвалах и технических подпольях010109 Б Необоснованный отказ в доступе жилищного инспектора в факт 2,0 0,4 помещение подвалов и технических подпольев010110 А Наличие разрушений панелей, нарушение герметизирующих 10 кв. м 0,3 0,1 заделок стыков, облицовки цоколей, фундаментных стен010111 А Просадка фундаментов, наличие в них прогрессирующих п. м. 2,0 0,5 трещин101012 А Неисправность внутренних стен, перегородок подвалов и 10 кв. м 0,3 0,1 технических подпольев, надподвальных перекрытий101013 Б Отсутствие, неисправность сантехразводок, сантехоборудования, место 0,7 0,1 подвалов и технических подпольев ПОМЕЩЕНИЕ В КВАРТИРАХ020101 В Использование жилого помещения не по назначению факт 0,5 0,15020102 А Нарушение температурно-влажностного режима жилого факт 1,5 0,6 помещения: наличие протечек и промерзаний; негерметичность окон и балконных дверей стыков панельных стен или швов кирпичной кладки; нарушение работы вентиляции и дымоходов; нарушение засыпки деревянных стен; наличие утечек и неисправностей сантехустройств; неисправность электропроводки020103 Б Неисправность полов, перегородок, окон и дверей помещение 1,0 0,25020104 А Наличие провисаний, зыбкости перекрытий и полов, трещин помещение 2,0 0,9 в стенах, сырость и коррозия в сопряжениях конструкций020105 В Наличие переустройств, перепланировок жилого помещения, факт 4,0 0,1 пробивка проемов в жилом помещении без оформления соответствующего разрешения020106 А Неисправность конструкций потолков: прогибы, трещины, помещение 1,5 0,6 негерметичность межпанельных швов, отслоение штукатурки020107 Б Отсутствие, неисправность вентиляционных решеток место 1,0 0,4020108 А Неисправность электротехнической арматуры место 0,5 0,2020109 Б Захламленность балконов, лоджий, этажных коридоров, место 1,1 0,5 хранение а них огнеопасных, взрывоопасных, ядовитых веществ ВХОДЫ В ЗДАНИЯ И ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ030101 Б Наличие провалов грунта, неисправность крылец или конструкций место 0,6 0,2 входов, разрушение крылец. Отсутствие или неисправность входных дверей, грязевых решеток перед входом030102 А Промерзание конструкций стен, нарушение температурного место 2,0 0,7 режима лестничных клеток030103 А Наличие прогибов, трещин и других повреждений элементов место 2,5 0,8 лестниц, стен или перекрытий, неисправность полов лестничных клеток030104 В Использование не по назначению помещений лестничных факт 1,5 0,5 клеток или их самовольная перепланировка030105 Б Неисправность или отсутствие самозакрывающихся устройств место 0,5 0,04 входных дверей, окон, остекления, ограждения маршей и площадок, их захламленность, загрязненность030106 В Отслоение окрасочного слоя, облицовки, штукатурки стен, кв. м 0,35 0,02 лестничных клеток и откосов входов030107 Б Наличие сырости на стенах, потолках лестничных клеток место 0,8 0,2 ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭТАЖИ, ЧЕРДАКИ, КРЫШИ, КРОВЛИ040101 А Нарушение температурно-влажностного режима чердаков, факт 1,2 0,4 нарушение работы вентиляционных устройств, промерзание конструкции теплых чердаков или наличие конденсата и образование сосулек на крышах с холодным чердаком040102 А Загнивание, прогибы, нарушения в соединениях и другие место 1,3 0,4 неисправности деревянных стропил, стоек и косоуров, балок, обрешеток, фронтонов, подшивки по слегам040103 А Неисправности и наличие протечек кровельного покрытия 10 кв. м 1,0 0,3040104 Б Использование не по назначению, самовольное переоборудование, факт 0,8 0,3 перепланировка, надстройка чердачных помещений040105 А Промерзание потолков технических этажей место 1,6 0,4040106 А Неисправность несущих конструкций перекрытий кровель кв. м 3,8 1,0 (стяжек, поверхности стыков, коврового покрытия, утепления)040107 А Неисправность выступающих конструкций кровель (покрытий, 10 п. м 3,5 1,5 парапетов, конькового и ендового узлов, карнизов, дефлекторов, покрытий вентиляционных шахт)040108 Б Неисправность вентшахт, дымовых труб, вентиляционных коробов, место 1,8 0,5 оголовков, газоходов, водоотводящих конструкций наружного или внутреннего водостока. Коррозия металлических креплений пожарных лестниц, лифтовых будок, будок выхода на кровлю040109 Б Отсутствие очистки от снега и наледи кровель 100 кв. м 2,0 0,6040110 Б Отсутствие очистки кровель и чердаков от грязи и посторонних факт 1,2 0,3 предметов040111 Б Отсутствие герметичности, утепления, неисправность запирающих место 1,5 0,4 устройств на выходах на чердак, крышу, отсутствие или неисправность лестниц к чердачным люкам040112 Б Отсутствие утепления трубопроводов 10 п. м 1,5 0,5040113 Б Неисправность ходовых досок и мостиков 10 кв. м 0,9 0,1040114 А Нарушение примыканий кровельного покрытия к выступающим п. м 1,0 0,2 элементам040115 В Отсутствие освещения на технических этажах место 0,7 0,1040116 Б Нарушение сроков пропитки деревянных конструкций факт 1,5 0,05 огнезащитными, антисептическими составами040117 Б Отслоение или отсутствие окрасочного слоя металлических кв. м 0,2 0,05 покрытий кровли, системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов). Неисправности слуховых окон040118 Б Необоснованный отказ в доступе жилищного инспектора факт 0,5 0,2 на чердаки, крыши, кровли, технические этажи ПЕЧИ050101 А Наличие трещин и других неисправностей, место 4,0 2,0 угрожающих пожарной безопасности НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ060101 Б Наличие трещин и местных разрушений облицовки, штукатурки, 10 кв. м 0,2 0,05 фактурного или окрасочного слоев, выкрашивания раствора из облицовки, кирпичной или мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций060102 Б Повреждение или износ металлических покрытий на выступающих п. м 0,05 0,01 частях стен, разрушение парапетов060103 А Промерзание стен, повышенная влаго- и воздухопроницаемость место 1,0 0,4 стыков стен060104 А Наличие сквозных трещин, деформаций, отклонений стен место 2,0 0,8 от вертикали060105 А Неисправность гидроизоляционного слоя полов лоджий, кв. м 0,15 0,05 балконов, эркеров, козырьков, повреждение ограждении балконов и лоджий060106 А Неисправность и деформации несущих конструкций лоджий, место 0,3 0,1 балконов, эркеров, козырьков, лепных украшений060107 А Наличие крена деревянных стен или перекрытий в деревянных кв. м 0,25 0,8 домах, выпучивание, гниение, поражение домовыми грибками деревянных конструкций 060108 А Разрушение кладки кирпичных стен кв. м 0,25 0,08060109 А Отсутствие защитных устройств, ограждений при выполнении факт 3,0 0,4 ремонта наружных стен ОКНА070101 Б Протечки и промерзание по периметру оконных, балконных место 0,1 0,3 блоков; зазоры между стеной и коробкой; неисправность отливов070102 Б Отсутствие, неправильная установка или износ уплотняющих место 0,08 0,02 прокладок070103 В Неисправность оконных и дверных блоков (загнивание место 0,07 0,01 элементов, коробление, разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверей) ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ080101 Б Подтопление основания фундамента здания из-за застоя 10 кв. м 0,3 0,1 воды на поверхности; неисправности отмостки, наличие провалов и промоин грунта080102 Б Разрушение покрытий дорог, тротуаров, дорожек, газонов, кв. м 0,1 0,03 внутриквартальных проездов, въездов, захламленность придомовой территории, отсутствие подсыпки песком тротуаров и пешеходных дорожек во время гололеда080103 Б Расположение кустарника ближе 2,5 метра, деревьев - место 0,15 0,05 ближе 3 метров от цоколя здания080104 А Разрушение отмостки вокруг колодцев, открытые люки место 1,0 0,3080105 В Нарушение графика вывоза твердых бытовых отходов факт 0,1 0,02080106 В Отсутствие очистки выгребных ям, уборки дворовых уборных, факт 0,5 0,1 их неисправность080107 В Нарушение правил использования придомовой территории: факт 0,25 0,04 - самовольная застройка, складирование материалов, рытье земли ближе 5 метров от зданий080108 Б Отсутствие наружного освещения место 0,5 0,1080109 В наличие сухостоя, поваленных деревьев место 0,1 0,02 НАРУШЕНИЯ НОРМАТИВНЫХ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ ПО ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ090101 Б Несоблюдение сроков отселения граждан из помещений, помещение 2,0 1,0 признанных непригодными для проживания и предназначенных для сноса или ремонта090102 Б Несоблюдение графика и невыполнение мероприятий по объект 3,0 1,2 подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации090103 Б Отсутствие лицензий у организаций или лиц, привлеченных факт 3,0 1,0 для выполнения работ по ремонту или обслуживанию жилищного фонда090104 Б Несоблюдение периодичности проведения текущего комплексного факт 5,0 0,1 профилактического, капитального выборочного, капитального ремонтов090105 Б Несоблюдение порядка и правил признания жилых домов объект 2,0 1,0 и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые090106 Б Несоблюдение подрядными, строительными, монтажными факт 10,0 1,0 ремонтно-строительными организациями правил ведения работ в зоне жилой застройки; невыполнение требований проекта организации строительства, ремонта, производства работ; невыполнение договорных, лицензионных обязательств по режиму работ, санитарному состоянию площадки, требований по безопасности окружающих зданий, граждан090107 Б Невыполнение требования жилищного инспектора о ведения, факт 5,0 0,3 о предоставлении обязательной технической документации или ее некомплектность, в том числе на право собственности, хозяйственного оперативного управления жилищным фондом 090108 Б Неустранение в гарантийные сроки дефектов и повреждений жилых факт 10,0 5,0 выявленных после ввода в эксплуатацию, заселения во вновь построенных, реконструированных, отремонтированных домах и на объектах коммунального назначения090109 Б Невыполнение условий договоров между подрядчиками и факт 10,0 5,0 заказчиками, производителями и потребителями жилищно- коммунальных услуг090110 Б Необоснованность устанавливаемых нормативов потребления факт 10,0 5,0 жилищно-коммунальных услуг и тарифов за их потребление090111 Б Неустановка приборов учета и контроля потребления факт 10,0 2,0 воды, тепла, газа и других энергоресурсов после проведения капитального ремонта инженерных сетей090112 Б Неизбрание домовладельцами в течение шести месяцев факт до 10,0 1,0 способа управления кондоминиумом, в котором более 50 шести процентов площади помещений находится в частной собственности ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ100101 А Негерметичность трубопроводов, соединений, запорной место 1,0 0,5 арматуры, отопительных приборов, вводных устройств, отсутствие водоразборной арматуры. Несанкционированный разбор воды из системы центрального отопления, наличие закупорок, засоров100102 Б Отсутствие или неисправность теплоизоляции и окраски п. м 0,25 0,08 трубопроводов100103 Б Повышенный уровень шума от оборудования систем центрального факт 0,15 0,05 отопления и горячего водоснабжения100104 Б Неисправность воздухосборников, захламленность помещений место 0,5 0,1 тепловых пунктов, отсутствие нумерации задвижек и вентилей100105 Б Невыполнение в срок заявок на аварийные работы по факт 2,0 0,7 системе центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения100106 Б Несвоевременный пуск (отключение) отопления в начале факт 1,5 0,5 (конце) отопительного сезона100107 Б Несанкционированное отключение стояка отопительной факт 1,5 0,5 системы100108 Б Нарушение срока пуска системы отопления, холодного и факт 2,0 0,7 горячего водоснабжения после ремонта КАНАЛИЗАЦИЯ (ФЕКАЛЬНАЯ И ЛИВНЕВАЯ)101101 А Негерметичность трубопроводов, соединений, выпусков, место 1,0 0,5 неисправность ревизии, прочисток, трапов101102 Б Наличие просадок, контруклонов, засоров в лежаках и место 0,5 0,2 гребенках101103 В Отсутствие или неисправность теплоизоляции оголовков место 0,15 0,03 фановых труб101104 В Невыполнение в срок заявок на ремонт и прочистку факт 1,8 0,6 стояков, разводок, приборов, несоблюдение графика профилактических работ101105 Б Нарушение срока пуска системы после ремонта факт 2,0 0,7101106 Б Необоснованное отключение стояка системы факт 1,5 0,5101107 Б Сверхнормативный уровень шума от стояка факт 1,5 0,5101108 Б Перебои в отведении сточных вод факт 1,5 0,5101109 В Наличие запаха и засоров факт 1,6 0,5 ВЕНТИЛЯЦИЯ, ГАЗОХОДЫ, ДЫМОХОДЫ102101 А Отсутствие, неисправность, негерметичность вытяжных место 0,8 0,4 каналов, вентиляционных коробов, вентиляционных шахт, оголовков газоходов102102 Б Отсутствие или неисправность теплоизоляции, вентиляции, место 1,2 0,3 поддонов под сборными вытяжными шахтами, зонтов, дефлекторов, предохранительных сеток на оголовках вентиляционных шахт, вентиляционных решеток102103 Б Непроведение в нормативные сроки осмотров, текущего факт 1,0 0,2 ремонта блока вытяжных каналов. Отсутствие технической документации на проверку и прочистку дымоходов и вентиляционных каналов102104 Б Невыполнение в срок заявок на неотложные аварийные факт 2,0 0,2 работы, несоблюдение графика ремонтных работ по блоку вытяжных каналов102105 Б Превышение нормативного уровня вибрации и шума от факт 1,8 0,3 работы принудительной вентиляции помещений МУСОРОУДАЛЕНИЕ103101 Б Неисправность ствола мусоропровода, шибера, приемных место 0,5 0,15 клапанов, устройств для прочистки ствола103102 Б Неудовлетворительное техническое и санитарно-техническое факт 0,7 0,2 состояние, нарушение температурно-влажностного состояния мусорокамеры103103 Б Нарушение сроков вывоза мусора и бытовых отходов факт 1,0 0,5 ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ, КОТЕЛЬНЫЕ, ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ104101 А Отсутствие своевременной аттестации персонала, факт 3,0 0,7 отсутствие или некомплектность документации104102 А Отсутствие, неисправность контрольно-измерительных факт 2,5 0,6 приборов, автоматики, ненормативная окраска трубопроводов, отсутствие маркировки запорной арматуры104103 В Отсутствие обособленного входа в бойлерную, тепловой факт 0,6 0,2 пункт, крышек на входных люках, лестниц в тепловых камерах, захламленность помещений тепловых пунктов, неисправность теплоизоляции, отсутствие средств пожаротушения ЛИФТЫ, ШАХТЫ, МАШИННЫЕ ОТДЕЛЕНИЯ ЛИФТОВ105101 Б Неисправность дверей шахты или кабины, неправильная место 1,0 0,3 остановка на этажах, неисправное движение кабины, отсутствие или неисправность запирающих устройств на входе в машинное отделение, затопление шахты машинного отделения, отсутствие кнопок вызова, освещения105102 В Загрязненность шахты, кабины, машинного отделения, место 0,5 0,1 отсутствие нумерации посадочных этажей, табличек с изложением правил пользования лифтом и технических характеристик, диэлектрических ковриков в машинном отделении ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ106101 Б Отсутствие или неисправность осветительных приборов, место 0,5 0,15 электропроводки в цокольных помещениях, подъездах, вестибюлях, на лестничных клетках, чердаках, подпольях, тепловых пунктах, в мусорокамерах, отсутствие или повреждение электросчетчиков106102 А Неисправность дверей и запирающих устройств в электрощитовых, место 2,0 1,0 автоматов защиты, предохранителей, магнитных пускателей электроустановок106103 Б Хранение в электрощитовой воспламеняющихся веществ, факт 1,5 0,6 захламленность, затрудненный доступ к электрощитовой ДИСПЕТЧЕРСКИЙ КОНТРОЛЬ ЗА ИНЖЕНЕРНЫМИ СИСТЕМАМИ109101 Б Неукомплектованность аттестованным персоналом; факт 2,0 0,6 отсутствие схем инженерных коммуникаций с указанием мест установки запорной арматуры; отсутствие или неправильное ведение журнала; неисправность диспетчерского пульта; отсутствие или неисправность датчиков, переговорных устройств, линий связи с объектами; некомплектность аварийного запаса материалов и оборудования; неудовлетворительное техническое состояние помещения диспетчерской109102 Б Нарушение технических параметров при обеспечении квартира 0,1 0,01 населения теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией, газом. Нарушение режима работы лифтов