Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 02.09.1999 № 349/70-ПЗС
О внесении изменений и дополнений во Временное положение о порядке продажи земельных участков собственникам предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е Утратилo силу - Закон Оренбургской области от 01.10.2003 г. N 473/52-III-ОЗ О внесении изменений и дополнений во Временное положение о порядке продажи земельных участков собственникам предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных на этих земельных участках Принято Законодательным Собранием области 18 августа 1999 года С целью урегулирования отношений по продаже земельных участков,в связи с введением в действие Федеральных законов "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "Обоценочной деятельности в Российской Федерации" и других нормативныхправовых актов Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести изменения и дополнения во Временное положение опорядке продажи земельных участков собственникам предприятий, зданий,строений, сооружений и иных объектов нежилого фонда, расположенных наэтих земельных участках, утвержденное постановлением ЗаконодательногоСобрания области от 23 апреля 1997 года (далее - Положение): 1.1. Название Положения дополнить следующими словами: "а такжепродажи предназначенных под застройку земельных участков и праве наих аренду гражданам и юридическим лицам, расположенным на территориипоселений". 1.2. Пункт 1.1. дополнить следующими словами: "Федеральнымизаконами "О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",указом Президента Российской Федерации от 16.05.97 г. N 485 "Огарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении всобственность земельных участков под этими объектами", постановлениемПравительства Российской Федерации от 15.03.97 г. N 319 "О порядкеопределения нормативной цены земли", Порядком организации проведенияторгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическимлицам земельных участков, расположенных на территориях городских исельских поселений, или права их аренды, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 05.01.98 г. N 2, Положением опорядке установления границ землепользовании в застройке городов идругих поселений, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 02.02.96 г. N 105". 1.3. Пункт 1.2. дополнить подпунктом 1.2.3. следующегосодержания: "Предназначенным под застройку земельным участком (кромеземельного участка, находящегося во владении землепользователясогласно подпункту 1.2.2. настоящего Положения) признается земельныйучасток, расположенный на территории городского или сельскогопоселения, продажа которого осуществляется на торгах в соответствии сПорядком организации проведения торгов, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 05.01.98 г. N 2". 1.4. Пункт 1.4. изложить в следующей редакции: "Продавцамиземельных участков, а также права их аренды гражданам и юридическимлицам, упомянутым в п. 1.5. Положения, являются Комитет по управлениюгосимуществом Оренбургской области в отношении земельных участков,ранее находившихся под объектами федеральной и областнойсобственности, а также земельных участков, предназначенных подзастройку согласно подпункту 1.2.3. пункта 1.2. настоящего Положения(кроме земельных участков, находящихся в федеральной илимуниципальной собственности), органы, уполномоченные соответствующимипредставительными органами местного самоуправления (под объектами,ранее находившимися в муниципальной собственности, а также земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности и предназначенныхпод застройку)". 1.5. Пункт 1.5. после слова "помещений" дополнить следующимисловами: "а также физические и юридические лица, определенные пп.4.5., 4.6., 4.7.". 1.6. Пункт 1.5. дополнить вторым абзацем следующего содержания:"Покупателями по данному Положению в отношении земельных участков,предназначенных под застройку (кроме земельных участков, находящихсяво владении приватизированных предприятий), расположенных натерриториях городских и сельских поселений, или права их аренды наусловиях проведения торгов (аукционов, конкурсов) являются граждане июридические лица". 1.7. Раздел 1 дополнить пунктом 1.7. следующего содержания:"Право собственности на земельный участок (долю), право на арендуземельного участка переходит к Покупателю после полной оплаты ирегистрации соответствующих прав в установленном порядке в учрежденииюстиции по регистрации прав на недвижимое имущество". 1.8. Название раздела 2 изложить в следующей редакции: "Порядокпродажи земельных участков под приватизированными предприятиями(объектами недвижимого имущества)". 1.9. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: "При продажеземельных участков под приватизированным предприятием, зданием,строением, сооружением, иным объектом нежилого фонда Покупательобращается к Продавцу", далее по тексту. 1.10. Подпункт 2.1.2. дополнить следующими словами: "(дляакционерных обществ, созданных в порядке приватизации)". 1.11. Пункт 2.1.3. изложить в следующей редакции: "Справкасоответствующего комитета по земельным ресурсам и землеустройству о5-кратной ставке земельного налога за земельный участок, заявленныйна приобретение в собственность, и отчет оценщика о выкупной ценеземельного участка, составленные в соответствии с Федеральным законом"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и УказомПрезидента Российской Федерации от 16 мая 1997 года N 485 на датуподачи заявки, три экземпляра подлинника ситуационного планаземельного участка, составленного на дату подачи заявки на его выкуп(указанные документы считаются представленными Продавцу на датуподачи заявки, если разница между датой составления документа и датойего представления Продавцу не превышает трех месяцев)". 1.12. Пункт 2.1. дополнить подпунктами 2.1.5., 2.1.6.следующего содержания: "2.1.5. Копию распоряжения Комитета по управлению госимуществомОренбургской области об утверждении плана приватизации предприятия-Покупателя с приложением копии, составленного на момент егоутверждения, план земельного участка либо копию плана земельногоучастка, находящегося под объектом недвижимости на момент перехода впорядке приватизации к Покупателю права собственности на этот объект. 2.1.6. Копию свидетельства на право постоянного (бессрочного)пользования либо договора аренды земельного участка (его доли). В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права,а также при обнаружении расхождений по данным, определяющим границы иплощадь выкупаемого земельного участка согласно ситуационному плануземельного участка, составленному на дату, предусмотренную п. 2.1.5.настоящего Положения, документам, подтверждающим право пользования(аренды), и ситуационному плану земельного участка, составленному надату подачи заявки на выкуп земельного участка, земельный участокпредоставляется в фактических границах согласно плану земельногоучастка, составленному на дату подачи заявки на площади,установленной решением органа местного самоуправления". 1.13. Пункт 2.6. дополнить следующими словами: "При этомПродавец вправе затребовать у Покупателя информацию, котораяобусловлена необходимостью проверки в соответствии с требованиямидействующего законодательства правомерности заключения и регистрациисделки по отчуждению права собственности (предоставлению правааренды) на земельный участок (долю земельного участка)". 1.14. Пункт 2.7. дополнить следующими словами: "В этом случаесроки рассмотрения заявки продлеваются на срок, в течение которогонеобходимые документы будут представлены Продавцу. Покупатель вправев любое время, но до подписания сторонам" договора купли- продажи, апри продаже земельного участка на торгах - до проведения торговотозвать свою заявку на покупку земельного участка (доли) или праваего аренды. Продавец вправе возвратить заявку Покупателю вместе сприлагаемыми документами, если указанные им в письменном обращении кПокупателю недостатки в оформлении этих документов не будут устраненылибо дополнительные документы не будут представлены в течение одногомесяца с момента направления такого обращения Покупателю Продавцом". 1.15. Пункты 2.10., 2.11., 2.12. исключить. 1.16. Пункт 3.1. изложить в следующей редакции: "Продажаземельных участков (долей) одновременно с приватизацией находящихсяна них зданий, сооружений, нежилых помещений (в том числе наконкурсной и аукционной основе) осуществляется в порядке,установленном соответствующими нормативно-правовыми актами дляприватизации государственного (муниципального) имущества и настоящимПоложением, если иное не предусмотрено действующим законодательством". 1.17. Пункт 3.2. изложить в следующей редакции: "Порядокпродажи земельных участков, предназначенных под застройку, или праваих аренды, землепользователями которых не являются приватизированныепредприятия, определяется в соответствии с постановлениемПравительства Российской Федерации от 05.01.98 г. N 2, настоящимПоложением и иными нормативно-правовыми актами". 1.18. Пункт 3.3. изложить в следующей редакции: "Оплатастоимости земельного участка (права его аренды), приобретаемого наконкурсе (аукционе), осуществляется в порядке, установленном припроведении конкурса (аукциона) действующим законодательством. Распределение средств, полученных от продажи земельных участков(прав их аренды), осуществляется Продавцом по установленнымзаконодательством нормативам". 1.19. Пункт 3.4. изложить в следующей редакции: "По одной копиидоговора купли-продажи земельного участка (доли), договора его арендынаправляются Продавцом соответственно в комитет по земельным ресурсами землеустройству и орган архитектуры и градостроительства по местурасположения участка, которые обязаны в двухмесячный срок представитьдля ознакомления владельцу земельного участка подлежащие регистрациисведения об ограничении прав на использование земельного участка, втом числе о публичных сервитутах, существовавших на дату приватизациинаходящегося на земельном участке предприятия, здания, строения,сооружения, а также о таких сервитутах, которые установленыправомочными органами на указанную дату". 1.20. Раздел 3 дополнить пунктами 3.5., 3.6., 3.7. следующегосодержания: "3.5. Право собственности на земельный участок (долю) или правона его аренду после заключения и исполнения договора, заключенногомежду Продавцом и Покупателем, подлежит регистрации в учрежденииюстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.6. Залог, передача в пользование третьим лицам и иные формыобременения и отчуждения земельных участков и их частей до полнойоплаты стоимости и регистрации прав на земельные участки (доли) недопускаются. 3.7. Споры, возникающие в процессе оформления договоров наземельные участки, в том числе о правомочности установленияограничений на их использование, разрешаются по соглашению сторонлибо в судебном порядке". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Глава администрации области В. В. ЕЛАГИН 2 сентября 1999 года N 349/70-ПЗС