Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 22.08.2001 № 299
Об информации "О ходе выполнения Закона Оренбургской области "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области"
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ второго созыва ПОСТАНОВЛЕНИЕ N 299 от 22 августа 2001 года Об информации "О ходе выполнения Закона Оренбургской области "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области" Заслушав и обсудив информацию председателя комитетаЗаконодательного Собрания области по промышленной политике,собственности, недрам и экологии Козлова Н.Ф. "О ходе выполненияЗакона Оренбургской области "О развитии ипотечного жилищногокредитования в Оренбургской области", Законодательное Собрание области п о с т а н о в л я е т: 1. Принять к сведению информацию "О ходе выполнения ЗаконаОренбургской области "О развитии ипотечного жилищного кредитования вОренбургской области" (прилагается). 2. Рекомендовать администрации области рассмотреть вопрос опорядке оформления документов и мерах социальной поддержки населенияобласти при получении ипотечного кредита. 3. Контроль за исполнением данного постановления возложить накомитет Законодательного Собрания области по промышленной политике,собственности, недрам и экологии. 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия. Заместитель председателя Законодательного Собрания области В.Л. Нефедов Приложение к постановлению Законодательного Собрания области от 22 августа 2001 года N 299 Информация о ходе выполнения Закона Оренбургской области "О развитии ипотечного жилищного кредитования в Оренбургской области" решениемЗаконодательного Собрания области от 30 августа 2000 года N 667. В соответствии с Законом ежегодно выделяются целевые средстваиз областного бюджета на кредитование приобретения и строительстважилья населением Оренбургской области. Так, в 2000 году планировалосьи выделено средств из областного бюджета 40,0 млн. рублей, извнебюджетного фонда соответственно 20,0 млн. рублей и 19,5 млн.рублей. В 2001 году предусматривается выделить из областного бюджета50,0 млн. рублей, выделено за первое полугодие 19,5 млн. рублей, извнебюджетного фонда соответственно 20,0 млн. рублей и 2,0 млн. рублей. До принятия Закона в 2000 году было выдано 244 кредита на сумму21,1 млн. рублей, после принятия Закона по настоящее время выдано 380кредитов на общую сумму 51,0 млн. рублей. Из числа заемщиков 16 процентов приобрели или построили жилье вселе, 30 процентов - в районных центрах, 54 процента - в городахобласти. В бюджетной сфере работают 33 процента из числа заемщиков,работники сельского хозяйства и внебюджетной сферы составляютсоответственно 12 и 55 процентов. Социальное положение их таково: рабочие, крестьяне и служащие - 36 процентов; инженерно-технические работники и специалисты - 46 процентов; руководители и заместители руководителей предприятий,организаций и административных органов - 18 процентов. Средний доход семьи заемщика в сельской местности составил 4843 рубля в месяц (при среднем составе семьи 4 человека), из них 1308 рублей - денежные средства, а остальные 3 575 рублей - доход,полученный за счет подсобного хозяйства. Средний уровень дохода семей-заемщиков в городской местностисоставил 5 475 рублей в месяц, в районных центрах - 4 679 рублей вмесяц. Средний возраст заемщиков 38 лет, среднечисленный состав семьи3 человека, средний срок кредита 10 лет, средний ежемесячный платежпо кредиту 1 406 рублей. На очередном заседании Законодательного Собрания области будутутверждаться размеры процентных ставок за пользование ипотечнымикредитами. В полной мере соблюдаются условия, гарантирующие праванесовершеннолетних и недееспособных граждан, если органы опеки ипопечительства выдают разрешение на залог жилья, приобретенного илипостроенного на средства ипотечного кредита. В строгом соответствии с Законом осуществляется регистрациязаложенных жилых помещений, построенных или приобретенных на средстваипотечного кредитования, а также регистрация (прописка) граждан вжилых помещениях. Для осуществления социальной поддержки жителей области иразвития долгосрочного ипотечного кредитования в Оренбургской областипринята и выполняется областная целевая программа "Активизацияжилищного строительства на территории Оренбургской области в2000-2001 годах". Принятие Закона Оренбургской области "О развитии ипотечногожилищного кредитования в Оренбургской области" позволило дополнитьфедеральное законодательство по ипотеке и создать в областизаконодательно урегулированный механизм ипотечного кредитования,имеющий постоянную финансовую основу в виде бюджетных средств,направляемых на возвратной основе. Помимо выполняемых положений Закона, есть и такие нормы,которые реализуются не в полной мере. Так, жителям области не выдавались целевые субсидии дляпервоначального взноса и гарантии области по возврату кредитовзаемщиками как меры социальной поддержки согласно статье 5 Закона. Существующая налоговая ставка за пользование кредитом остаетсявысокой для большинства нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пока не установлена льгота за госрегистрацию договора обипотеке. Принятый Налоговый кодекс Российской Федерации отменил действиеЗакона в части предоставления льгот получателям ипотечных кредитов поуплате налога на материальную выгоду, возникающую из-за низкойпроцентной ставки по кредитам.